深圳10号线租房一室一厅1000左右（广中心区高校边好房源月租3000）

每年此时，毕业生租房旺季又到了。

从毕业生租房需求分布看，交通便利、配套完善的地铁沿线区域，受到毕业生租客的青睐；而部分预算较为宽裕的毕业生租客，也对商务区及周边的房源比较感兴趣，虽然租金稍高一些，但能节省上下班通勤时间。

合富置业数据显示，5月份广州租房市场平均租金为54元/平方米·月，同比升幅为7.9%。今年1-5月份，月度平均租金同比涨幅维持在5%-8%之间。因此，毕业生租房的租金压力也不小，建议合租比较划算。

●天河：天河公园板块

合富置业天河隽园分行主管杜文博介绍，现在已经有很多毕业生到该板块找房，需求不断增加，毕业生租客占比达3-4成，致使该板块租赁房源已开始紧张。

据介绍，他们单人的租房预算在2000-3000元/月之间，预算整体比去年有所提升。按照这个预算，两人合租或是三人合租都可以在板块找到心仪的电梯楼。

现时该区域的电梯两房单位的月租金为4500-5800元，电梯三房单位的月租金为6000-8500元。若是单人居住的话，可以选择住宅式公寓的东方都会广场，34㎡电梯楼复式，月租金约3200元；两人合租者则可以考虑东方新世界电梯两房单位，月租金约5000元，隽园的电梯三房单位，月租金约6000元。

如果可以接受楼梯楼的毕业生，建议考虑性价比高的华港花园，72㎡楼梯两房单位，家私家电齐全，月租金只需3500元。

●天河：石牌板块

石牌板块交通便利，且同样高校汇聚，每年的此时都是毕业生租房最活跃的时间。历年来的这个阶段，这里的毕业生租客占比都能达5成左右，合富置业天河石牌西路分行主管陈群勇介绍。

和天河公园板块不同，到这里寻求租房的毕业生租客，多数可以接受楼梯楼单位，相对而言，它们的租金也会低一些。据介绍，该板块里合租两房的情况比较多，两房单位预算一般是3000元/月。

目前该板块楼梯两房单位的月租金约4000元，楼梯三房单位的月租金为4500- 5000元；电梯一房单位的月租金约3500元，电梯两房单位的月租金则为4500-5000元。陈群勇推荐，侨兴苑一套60多平方米的楼梯两房单位，月租金约3500元，在该板块内，侨兴苑算是楼龄比较长的小区了，不过胜在其交通便利且周围配套也很完善。

●越秀：德政板块

合富置业越秀德政中分行主管周健伟表示，该板块的毕业生租房旺季一般是6月底7月初，以合租两房的形式为主。

以现时的房源情况来看，还可以满足毕业生的租房需求。“毕业生租客在这里占比约3成，他们的租房预算一般在3000元/月以上，比较看重房源的装修和室内环境保养”。

据介绍，该板块房源以楼梯楼散盘为主，楼梯一房单位的月租金为2500-2800元，两房月租金则约3500元，楼梯三房的月租金要4000元以上，租金比去年同期上升3-5%。

如果是单人居住的毕业生，周健伟推荐位于德政中的33㎡楼梯一房一厅单位，月租金约2500元。此外，合租的毕业生还可以选择德政中48㎡楼梯两房单位，月租金约3600元。

●荔湾：康王路

龙津路与康王中路交界的区域，地处荔湾区老城区，商业、生活、交通配套汇聚，故这里的房源也受到不少租客的欢迎。

合富置业荔湾康王分行主管江烨宏介绍，由于有各种利好因素影响，该区域的租金稍偏高，普通楼梯两房单位的月租金也要3500-4000元。对于初入职场、个人租金支出预算在2000-3000元/月的毕业生，又希望在老城区居住，可以选择以合租的形式，在该区域寻租。

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