长清世茂广场建成了吗（专业解读何为长清城芯地段）

再过几天就2022年了~Iphone都出到13了，你家的房子还是将就住着的老房子吗？

如果您还在感叹，房价不够低而不想买房的时候，或许应该考虑一下，是不是因为自己躺平了。

城镇人口落户占比持续增加 地产行业后劲十足

据第七次全国人口普查统计，我国常住城镇人口占比64%，一旦到了发达国家70—80%的水平，房地产将走向饱和。但是在我们国内，事实上即便进了城，如果户籍没有落在城市，很多事也办不了，所以户籍城镇化率更有说话的立场，目前户籍城镇化率较低，未来还有很长的路要走。

（数据来源：第七次全国人口普查报告）

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从2020的三道红线（房企向）、两道红线（银行向）到2021的密集调控，国家花了多大力气才让房价一夜回到几年前。

这趟穿梭机，你不上，别人也会上。因此，当你一年又一年地犹豫到底要不要等到明年买房子的时候，如果关注一下现实，你会发现——明年城市中心优质地段，可能已经没有房子了。

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从市场规律和当下节点来说，城市中心的房子肯定会越来越少，特别是在年末置业季，各家售楼处持续加码去化的情况下，好房源“僧多肉少”的形势进一步加剧。

很多购房者说——“我等到明年买更新更好更便宜的房子”。但长清的市场走势您是知道的，楼市一天一个价格。成熟的市场和日益都市化的封面，让这座济南的下辖区含金量逐渐走高。一个靠扎实发展和内生向上的城市，期待楼市爆冷抄底，是不合规律的想法。

为什么长清楼市如此有活力？

壹 济南主城人口溢出，落址长清收割第一波发展红利

长清作为显著的价值高地和价格洼地，已然成为很多外溢人口的理想置业地。

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据不完全统计，西至东阿、南至平阴等传统概念中外域县市客户，逐渐涌入长清，享受近邻济南核心区的发展成果。尤其是济南主城购房客，随着济南多中心格局发展的形成、地铁路网的通达及区域化商业中心的成熟，外溢至拥有优质城市资源的板块进行置业，已然成为潮流。

贰 长清乡镇城市化加快，每个家庭都想在市区购房

据2020年人口普查，长清尚有约25万乡镇人口，庞大的乡镇客户基础，让长清楼市持续火旺。更好的城市生活、更优的教育资源，持续吸纳乡镇人口进城。（数据来源：百度百科）

特别是一直以来农村婚房的刚需，每个农村家庭结婚，都要在市区有一套房，即便放眼未来5年，这一需求类型也将十分坚挺。

叁 市区客户的二次置业，优质资产不压身

约35万长清市区人口，二套房置业在最近几年持续走高。跟随长清城市发展大潮，无论是房产本身的价值成长，还是租赁收益，都是更加成熟的资本腾挪方式。三大主流置业群体聚焦之下的有限货量，一直在高频度快节奏去化。所以，您觉得还拥有对长清项目的“任意挑选权”吗？

项目设计效果图

项目设计效果图

随着营销力度的加大，理想的房源更加难以买到手，因为竞争对手实在太多了。

长清世茂广场

住宅臻席在售

城芯旺铺余量不多

目前长清世茂广场1.1期地块即将喜庆交付，A3地块高层和小高层产品余量均已不多。特别是住宅板块，随着整盘成熟价值的提升，A3地块的快速去化完成是指日可待的事情。

年末置业季这一波优惠活动，力度比较大，除了成交送家电，全民经纪人力度也加大，住宅带客成交每套奖励1%（税前）、商铺奖励2%优惠（税前），机惠不容错过。

年末购房节买房逻辑1

买就买大品牌 世茂实力 品质护航

世茂集团是一家国际化、综合性的大型投资集团。世茂集团一直以匠心为基准，以服务为宗旨，以多元产业为中心，从“城市运营者角色”升级为“城市赋能者”角色，实现对城市的深度赋能。

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年末购房节买房逻辑2

买就买大项目 长清封面 壹号工程

项目设计效果图

作为长清招商引资的壹号工程，长清世茂广场勇担“三年大变样、四年大突破”的城市使命，以前瞻眼光循迹城市肌理，为长清敬献一座约62万方大型综合体，复合政务中心、商业中心、文化中心三位一体，以中芯之姿和卓越的项目品质，成为长清当之无愧的封面居住标杆。

年末购房节买房逻辑3

买就买大配套 一座宽厚里 坐享繁华

项目设计效果图

世茂对标济南宽厚里，传承宽厚里基因，为长清再造一个宽厚里。打造48小时“夜长清”中央活力生活区。长清宽厚里将满足近60万长清人和约25万大学生生活需求，未来将和济南宽厚里一样，跃升流量网红打卡地。

年末购房节买房逻辑4

买就买好房子 人文府邸 精奢生活

项目设计效果图

长清世茂广场更加关注当代城市精英的居住梦想，打造备受年轻消费者青睐的精品的网红户型。例如建筑面积约117㎡三室小高层产品，以难得的三面宽及三卧独立格局、通透全明的设计，赢得了市场的认可。

年末购房节买房逻辑5

买就买成熟社区1.1期地块 即将完美交付

项目设计效果图

项目样板间实景图

项目样板间实景图

成熟的社区生活，引发对未来更多的美好期待。长清世茂广场1.1期地块即将完美交付，一场温暖的归家之旅即将开启，见证美好品质愿景。人气满满的城市级大盘，轮廓越来越清晰可见。

年末购房节买房逻辑6

买就买品牌名校 清河街小学 已交付开学

清河街小学实景图

清河街小学实景图

清河街小学实景图

2021年8月31日，清河街小学交付使用，汇聚集团优秀师资，为长清城市中心区高端教育需求，提供强大的优教资源支撑，满足区域高端教育需求，助力每个孩子的人生成功路。

（免责：本宣传资料中对项目周边教育配套的表述，仅供参考， 不作为要约或承诺，每年学区划分及调整最终以政府教育部门 文件为准。）

约62万方全维城市综合体

建筑面积约102-144㎡城芯美宅

建筑面积约20-400㎡城芯旺铺

火热销售中

置业专线 0531-80966666

营销中心地址

文昌路与宾谷街交汇处

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