二级建造师实务施工案例（二级建造师案例2H320090-1）

一-、背景

某大型商业项目，包括一栋7层的大型购物娱乐场所，一栋24层的酒店，地下连通，共4层，总建筑面积24万m2。业主通过招标方式确定A公司承担机电总承包，合同范围包括:通风空调、建筑给水排水和建筑电气工程。业主将消防水工程发包给B公司，消防电工程发包给C公司，地下室变配电所发包给某电力工程公司，电梯工程由电梯制造厂商负责安装。

机电工程施工总工期为18个月，业主负责配电箱柜、组合空调机组、制冷机组、水泵、电梯等大型设备的供货，其他材料设备由施工方采购。为方便施工管理，业主授权A公司按合同文件与其他公司签订分包合同。业主负责采购的设备按施工计划到达现场后，由A公司负责组织各分包单位进行开箱检查，检查合格后进行二次搬运至设备安装点就位安装。其中组合式空调机组由送风段、表冷段、加湿段、回风段、热交换段等组成，各段尺寸大，设备运输分段到达现场，由A公司组织二次运输，并负责在设备厂家指导下组装安装。

A公司为确保工期要求，制订了详细的进度计划，明确了机电各专业的施工节点工期，在B、 C公司进场后对其进行了进度计划的交底， B、 C公司按机电工程总体进度，编制进度计划。

工程在消防验收阶段，为确保消防检测及消防验收的顺利通过， A公司组织建立消防验收领导小组，协调土建、机电各相关专业，召开协调会解决技术、施工问题，最终消防检测各项功能满足要求，消防验收顺利通过。

在工程进行中，发生了以下事件：

(1)组合式空调机组进场组装后，发现有一台机组的基础长度小20cm,和土建单位协商后，将设备基础做加长处理。

(2)质量监督机构在监督检查时，发现个别喷淋头与装饰吊顶装饰面贴覆不严密。消防电专业个别线路未安装在线槽内，要求进行整改。

(3)给水管道材质为镀锌钢管，系统设计工作压力为1.0MPa.在临近冬季进行水压试验，管道试验后气压吹扫时个别弯头部位未吹扫干净，有水存留，冬季温度过低，导致管道被冻坏，出现漏水，分包队伍及时更换了管件，再次试验合格。

二、问题

1.A公司项目部对B、C公司进行总体进度计划的交底内容是什么?

2. A公司项目部在施工现场与土建、装饰单位交接协调包括哪些内容?

3·本工程应向哪些单位进行委托检测?

4.本工程应与空调机组设备供货商协调哪些方面的内容?

5.本工程给水管道压力试验前的条件是什么?试验压力、合格标准是什么?

三、分析与参考答案

1. A公司对B、C公司进行总体进度计划交底是为确保机电工程的总工期要求，在制订总体进度计划时充分考虑对各工程分包单位提出施工节点工期要求， B、C公司应依据总包部署的施工总工期要求，编制本专业详细的进度计划。B、 C公司进场时间滞后于机电总承包单位，总承包单位对B、C公司进行施工进度计划实施前的交底，交底内容包括：明确进度控制点(关键线路、关键工作) ,交代施工用人力资源和物资供应保障情况，确定各专业队伍和分包方的分工、交叉作业和工序衔接关系及时间点，介绍安全技术措施要领和工程质量目标、安全目标、环保目标、绿色施工要求等。

2.机电与土建、装饰专业的交接与协调的内容包括：

(1)预留预埋要与土建协调时间安排、施工顺序、预留预埋位置确定、预留标高尺寸等。

(2)与土建单位协调设备基础位置、尺寸、高度、减振处理等，确保基础符合设备安装要求。

(3)与土建单位协调系统临水临电的使用、脚手架搭设的使用和操作工序的衔接。

(4)与装饰单位协调工序施工搭接顺序，机电风口、灯具、喷洒头、报警装置、烟感、温感等末端装置与装饰的定位安装协调，以及末端装饰的安装形式等。3.本工程机电需委托检测的单位包括:机电材料检测、设备检测、消防检测、防雷接地检测、电梯检测、水质检测、空气检测、节 能检测等单位。

4.本工程空调机组是业主负责采购，物资供应商供货到现场，A公司负责二次运输安装就位，因空调机组分段到场，各功能段连接顺序必须符合功能要求，A公司应在厂家指导下进行组装。与空调机组供货厂家沟通协调的内容包括:交货顺序与日期的协调，设备质量，相关产品技术文件，出厂验收资料，现场技术指导等。

5.本工程属于建筑机电管道工程，给水管道的试验压力应在管道系统安装完成，经外观检查合格，管道固定牢固，确保不再进行开孔、焊接作业的基础上进行。本工程给水管道采用镀锌钢管，系统设计工作压力为1.0MPa，试验压力为工作压力的1.5倍，为1. 5MPa。合格标准是:在试验压力下稳压10min,压力降不应大于0.02MPa,再将压力降至工作压力进行检查，不渗不漏为合格。