珀斯房价上涨了吗（房价创下8年来的历史新高）

自 2020 年 6 月以来，珀斯的住宅价值（包括独立屋和公寓）已经攀升了 24.5%，超过了 2014 年 6 月创下的纪录。

CoreLogic 在澳大利亚的研究主管 Eliza Owen 表示，珀斯市场已经用了 94 个月的时间来实现房价的复苏。

欧文在一份研究报告中写道：“就目前而言，珀斯住宅市场的增长一直由独立屋引领，单位价值仍比 2013 年 9 月创下的历史新高低 -13.6%。”

“自 2020 年 9 月季度以来，采矿活动的复苏、低于 4% 的失业率、强劲的就业增长以及积极的州际移民到西澳，都支持了近期房屋价值的增长。

欧文说，鉴于珀斯的住宅价值在所有首府城市中排名第二（达尔文仍然是澳大利亚最便宜的首府，中位价为 501,182 美元），它可能会吸引寻求负担能力的买家。

“2022 年 4 月的住宅价值中值仅比八年前的中值高出 9,010 美元，”她说。

“这种相对健康的负担能力地位是在 2006 年至 2008 年的短暂时期之后出现的，当时珀斯的住宅价值中位数是所有首府城市中最高的。”

这间位于西珀斯的迷人的两居室提供超过 835,000 美元。

尽管珀斯与澳大利亚东海岸相距遥远，但同样的经济状况也有可能使去年房地产市场的大部分收益倒退。

欧文写道：“虽然珀斯住宅市场有几个顺风表明继续上涨，但最近的利率收紧可能是住房需求的一个钝器。”

“珀斯最终可能会跟随其他澳大利亚市场进入基础广泛的下滑行情，正如创纪录的低利率有助于近期复苏一样。”

随着通货膨胀的增加，银行利率有可能还会逐步增加，对于有住房需求还在观望的朋友来说，再等下去可能又要错过一个周期。目前澳洲房屋贷款利率是非常低的一个水平，如果能趁此机会再利率连续上涨之前，锁定利率做一个长期投资，对于房地产的增长是非常有利的选择。

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