商品房楼层开裂严重还能住吗（商品房主梁深夜）

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最近一段时间 ，《都市现场》陆续接到多位上饶横峰县世纪城业主打来的电话，说他们的房子被鉴定为“ 危房”，这让大家都慌了。

业主洪先生告诉记者，出问题的是小区的4号楼，涉及3个单元36户业主。2012年，他在这里买了房子，2013年装修好就搬了进来。刚住进来的几年，房子的大小问题就不断。起初他们并没有在意，直到2019年8月的一天晚上，他所住的世纪城四栋一楼突然传出一声巨响。

“第二天早上，我下楼的时候就发现，邻居家主梁钢筋爆裂，整个柱子断裂，开发商当时得知这个消息以后，就赶紧组织了一些民工，拿着市场上买的槽钢，来对我们的房子进行撑重，加固。”洪先生说，现在房子的主梁结构柱断裂爆开，用几根槽钢支撑着整栋房子，让大家看着心里都害怕。而且，之后更多问题开始陆续显现。

横峰县“世纪城”业主洪先生：我们一单元三单元整栋房子发生了倾斜，倾斜度达到20公分，房子与房子的伸缩缝间隙之间发生了错位，还有就是这栋房子的地基在下沉，地基下沉导致36户业主家里有不同程度的房子开裂，开裂最严重的，巴掌都能伸进去。

横峰县“世纪城”业主李女士：我家卫生间的瓷砖呈下趋势开裂，我后来找了人问，就说应该是地基下沉造成的。

地基下沉、楼栋倾斜、主梁结构柱“爆裂”、内墙不同程度开裂，这样的房子，谁能住得安心呢？2019年6月，业主们找到了当地住建局 ，要求对房屋进行司法鉴定。后来，住建局找到了开发商——上饶市民贸实业有限公司 ，让他们找一家鉴定机构进行鉴定，可最后却是两种不同的鉴定结果。

记者查询资料了解到，DU级指的是承重结构承载力已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，构成整幢危房，需要整体拆除。而CU级指的是局部出现险情，构成局部危房，需要加固或局部改造。

两次鉴定结果无法服众 业主说“有家不能回”

业主们告诉记者，他们的房子每天都在出现新的裂缝，这样的房子没人敢住。 他们认为已经达到了拆除的标准。在大家的强烈要求下，当地住建部门找了一家南昌的鉴定机构，进行二次鉴定。

2019年11月，横峰县住建部门找到了南昌的江西赣建工程司法鉴定中心再次对横峰世纪城小区的4号楼进行鉴定，第二次鉴定结果与之前一致。不过，业主对此还是存在质疑。

洪先生认为，鉴定结果存在很大的漏洞和错误点，此前就有业主找了北京的相关专家对检测结论进行透彻的分析，并罗列出南昌赣建公司的11条不规范的鉴定结果，比如没有地基下沉的鉴定、钢筋主梁的强度硬度检测不规范等。并且，他们使用的鉴定模式是很早以前的，而现在国家已经出台了新的鉴定方案了。

原来，这位业主所说的相关专家，指的是中国建筑科学研究院有限公司的工作人员。当时，由于业主对第二次鉴定的结果仍不满意，便自费邀请这家北京的公司派人来到横峰做现场勘查，北京的工作人员对之前的鉴定报告提出了一些质疑。

北京那家公司的工作人员在电话中还告诉记者，他根据南昌赣建工程司法鉴定中心的报告，列举了11处对方在检测中不合规、以及没有按照国家标准检测的情况。

对此，业主们表示，如果需要北京这家公司进行深度检测并出具鉴定报告，需要一大笔费用，他们认为自己是受害者， 这笔钱不应该由他们出。

业主们说，开发商对此拖而不决、避而不见；政府现在要求还住在4号楼里的业主强制搬离 。但是对于他们来说，买一套房不是儿戏，他们需要一个合理的解释，以及具体的赔偿方案。

住建局：只对房屋验收过程进行监管 如果政府问责 愿意承担责任

一栋房龄还不到10年的楼房，为何出现了这么严重的问题？监管部门又是什么样的态度呢？5月26号下午，记者陪同业主来到了负责4号楼业主搬迁工作的横峰县兴安街道办事处。

工作人员告诉记者，目前政府也在着手制定维修方案。而且考虑到房屋的安全问题 ，需要业主尽快搬走，房租先由政府垫付，后期会让开发商支付。随后，记者又来到了横峰县住房和城乡建设局了解情况。

横峰县住房和城乡建设局质监站的兰站长告诉记者，目前政府的意见就是尽快地指导开发商进行修复。对于之前的验收工作，对方也表示很无奈。

业主提出质疑，仅仅修复真的能解决问题吗？如何防止修复后房屋问题再次发生呢？

针对此事，《都市现场》也将继续关注。

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