商业潜力板块（这几大商场近期开业）

作为国内首屈一指的时尚购物之都，上海每年都有数量可观的商场开业运营，给所在板块带来全新的商业面貌，也让周围居民的休闲娱乐生活丰富多彩。

受口罩事件影响，今年上半年，上海没有新的商场开业。不过接下来的几个月里，将有一大波商场陆续开业，周边板块，也将因此受益。

其中，最值得期待的，莫过于这三大商场——

1

LOVE@大都会

商场面积：22万㎡

地址：曹杨路1518号

预计开业时间：2022年下半年

期待理由：2022年开业最大商场

LOVE@大都会这个定位都市丽人、近22万方的商场，是2022年计划开业的商场中面积最大的一个，也是真如人、普陀人期待多年的超级购物中心——作为初代城市副中心的真如，太需要一个超大商业体来证明自己的地位了。

真如板块位于武宁路以北，交通路以南，中环路以东，岚皋路以西，早在2001年就被列为重点打造的城市副中心。20年过去了，徐家汇、五角场早已成为热门商圈、花木也成为陆家嘴的“后花园”，只有真如成为一块“洼地”。

不过，真如板块也有其不可比拟的优势——

首先，真如板块的交通极其便利。

7号、11号、14号、15号线4条地铁贯穿其中，规划中还有一条20号线。板块内多个小区都有双轨交傍身，7号线、14号线可以15分钟抵达静安寺、20分钟抵达陆家嘴；11号线可以一刻钟抵达徐家汇。

其次，真如板块的教育在普陀境内比较丰富。

学校主要有上师大附属第二学校、真如文英中心小学、真如第三小学、上海兰田中学等，其中真如文英是普陀的二梯队小学，声誉和口碑都不错。

还有就是，真如板块的性价比真不错。

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板块内的次新商品房，有普陀标杆楼盘品尊国际，也有真北新村、曹杨八村、信安新村等老公房。无论是有高端需求的改善群体，还是预算不多的刚需群体，都能在这里找到合适的房子。

LOVE@大都会开业后，真如板块最为人诟病的短板——商业，也将补齐。届时，即便真如不能跃居“城市副中心”，也将成为一块繁华便利的宜居之地。

2

海梦一方

DreamGala

商场面积：8.2万㎡

地址：莲花南路银都路路口

预计开业时间：2022年下半年

期待理由：上海首家拥有“空中海洋馆”的商场

没错，“网红”银都路又要多一个必去的打卡点。计划今年第四季度开业的海梦一方DreamGala，有着上海首个开在商场里的“空中海洋馆”！

这家购物中心面积约8.2万㎡，最大的特色是5-6层、约25米高空打造了6000㎡的空中海洋馆，馆内将引进300余种海洋生物，全部参观一遍需要1.5小时左右。开业后，住在附近的家长们，遛个弯儿就能带孩子体验一次海洋科普教育。

海梦一方DreamGala所在的春申商圈，位置大约在外环线以南、颛兴东路以北、莲花南路以东、龙吴路以西。虽然位于外环外，但凭借优质的教育资源，近年来热度反超不少外环内板块。

先说教育资源，闵行最强的闵行实验小学有4个小区，3个校区位于春申板块；板块内的莘松中学在闵行排名也数一数二。

医疗资源也不差，板块内有三甲华东医院，基本医疗需求可以满足。

商业资源主要集中在板块西北部的莲花南路附近，北建华清商业广场和麦多生活广场是已有的两个大型商场。海梦一方DreamGala开业后，板块内居民又将多一个休闲购物的好去处。

相对而言，公共交通是春申板块的短板，板块内仅有一条15号线，设有4个地铁站。规划中还有19号线和机场联络线。不过，虹梅路高架贯穿整个板块，居民出行，自驾更加便利。

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板块内品质较高的小区有春申景城、绿地春申花园、上海春城等。800~1000万的价格区间，可以买到90㎡左右的舒适两居，适合看重子女教育的刚改群体。

3

鑫耀·光环Live

商场面积：12.5万㎡

地址：苍梧路6-12号

预计开业时间：2023年春夏

期待理由：外观颠覆想象

去年开业的商城中，天安千树的“奇幻”风格令人称赞，预计明年春夏开业的鑫耀·光环Live，则向它发起挑战。

鑫耀·光环Live是漕河泾最大的商业综合体，位于中轴位置的双子星剧场由国际大师隈研吾亲自操刀设计，两座建筑酷似无数枝条搭建鸟巢，建筑、空间、文化、空中商业等无界又交互，视觉效果非常震撼，很契合漕河泾科创精英的气质。

商场所在的漕河泾板块是上海西南科创之心，但住宅较少，相对而言，距鑫耀·光环Live不到1公里的田林板块，更适合居住。

田林板块位于徐汇区中西部，北边是徐家汇、南至康健、东临漕河泾、西边则是漕河泾开发区，是发展成熟、几乎没有短板的老牌居住区。

交通方面，有4条地铁贯穿其中，分别是1、9、12、15号线，几乎覆盖整个板块。板块紧贴内环高架、沪闵高架，内有主干道漕宝路、宜山路、吴中路等，自驾也非常方便。

身处教育大区徐汇，田林板块的学校很多，如田林小学、田林中学，还有大名鼎鼎的西南位育中学，实力都不错；医疗资源有三甲上海市第六人民医院。

徐汇日月光和大华光启城是板块内较大的商城，但因为地理位置优越，去徐家汇，以及即将开业的鑫耀·光环Live都很方便。

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板块内的二手房有田林一至十四村为代表的老公房，也有华悦家园为代表的次新商品房。老公房面积较小，均价8~9万，次新商品房均价10 万。

以上就是小编整理的下半年值得期待的三大商场的相关置业信息，如果您还想了解其他版块的置业信息，可以在文末留言，或前往附近太平洋房屋门店咨询哦~

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