为什么买房都喜欢买东户（人们都说买东不买西）

翻看网络上的购房指南，很多地产业内人都建议，买房时要买东不买西，但是根据市场的反馈来看，真正聪明的购房者更愿意买西户，主要是西户的这4大优势让人心动：

第一，西户有价格优势

“买东不买西”的言论在网上广泛流传，尤其是那些没有购房经验的人，更是对此深信不疑，加之东户能见到早晨的第一缕阳光，给人一种朝气蓬勃的感觉，东户寓意也很好、有紫气东来的说法，有钱没钱的人都喜欢去买东户，开发商为了自身利益也会提高东户的售价，对比之下，西户更有价格优势，能减轻购房者的经济压力。

第二，西户没有渗水风险

我国雨季常刮东南风，尤其是南方地区，夏季阴雨连绵，部分地区还有台风登陆，东户的外墙长时间被雨水冲刷、被大风侵蚀，楼栋墙体的外立面容易脱落，雨水就会沿着墙壁的缝隙进入室内，导致业主家中出现墙壁开裂，墙皮脱落，瓷砖掉落等等现象，最后还需要业主浪费时间、精力和金钱去维修。但西边户很少会出现渗水问题，潜在的安全隐患较小。

第三，西户房采光更好

专家不建议买西户的原因是西晒，西户的光照时间集中在下午，下午光照时间长且强烈，西户房屋内阳光充足，夏天西户室内的温度，可能要比东户高出5度左右，但专家可能忽略了，夏天就算生活在东北地区，也需要开空调来降温，不然只要稍微活动一下，就是汗流浃背的状态，所以西晒的缺点是可以攻克的。

此外，西晒本身也是优点，西户由于采光好，冬天室内更加温暖，但东户本身光照时间短，上午的光线也比较柔和，加之现在城市中遍地都是高楼大厦，22层左右的光线也会遮挡，照进室内的仅是零星的采光，冬天东户室内阴暗，寒冷。而采光好坏关系到居住健康和居住心情，更是影响买房与否的重要因素，对比之下，聪明的购房者更愿意选择明亮通透的西户房。

第四，西户转手溢价空间更大

买新房时购房者看不到房屋现状，只能根据重金设计的沙盘、户型图还有样板间来了解房源信息，买房思路容易被房产销售和网络指南带偏，就比如，现在很多小区的楼王设计在最中间，周边被小区园林景观包围，还会专门设计成密度低的小高层，听房产销售的介绍，确实很有诱惑力，但实际交房后你会发现，楼王设计为小高层，采光被周边的高层遮挡得严严实实，房子全天阴暗潮湿，高价入手的楼王，自己住着不舒服，转手也找不到接盘侠，其实东户同样面临这样的问题，东户的很多优点都是华而不实，在二手房市场中，东西户的价格没有明显的差异，那么高价入手的东户房，溢价空间就要低于西户房了。