为什么都说成都是一座宜居的城市（我们可能会遇到一个）

如果将一个城西人的日常，以VLOG形式拍出发到网上，大概率会火。

早上7点，他们在浣花溪公园里晨练；上午10点，他们在金沙遗址博物馆里追溯成都起源； 中午12点，一品天下烟火升腾；到了傍晚，成都市实验小学、泡桐树小学、九中……人潮涌动；周末，欢乐谷里蹦极坐木马；如果适逢秋天，金牛宾馆的银杏树前，还会聚集一大片来拍照的城西人，然后朋友圈里发个坐标，一切都不言而喻。

在城西生活到底是种什么体验？

有博主给出了一个评价极高的回答——如果我老是怀念一个地方，无非是它带给我了此前所有生活的巅峰，而往后见过的风景，再也没有能比得上它。

这里的它，指的便是城西。

而这位博主，也被猜测一定是个城西土著，为什么？

比之一环内老成都对市中心的执着，在成都，城西人是地缘骄傲感极强的一群人。数据显示，有超80%的城西人都不愿离开现在生活的地方。

但就是这样一个被誉为 “生活巅峰” 的地方、这样一群骄傲到无以复加的人，近年来，城西的发展几乎没有让人满意过。

对比城东、城南大步阔进，城西数年间似一直在原地踏步。不要看城西人嘴上倔强，他们内心也十分渴望改变。

而转折就在2020年。

近日，伴随一则名为 “国宾片区最新规划” 的重磅消息流出，城西再次成为热议焦点。以此为爆破，有人说，从2020年起，一个 “史上最强城西” 来了！

城以西为贵

花重锦官城，城以西为贵。成都，素有 “西贵” 之说。

从鱼凫古国到金沙遗址，从琴台路到武侯祠，从杜甫草堂到浣花溪……城西是成都历史与文脉最深的地方。

成都人最早的生活印记发现于此，开明王九世是从城西开始建城发家，无数诗人在这里生活留下了千古名句。

甚至，就连成都最好的中学之一——成都石室中学，也可追溯至公元前141年西汉时期在城西创办，源远流长。

城西，彷如一本被时光雕刻的书。成都一切以城西为首，从城西开始。而这也是为什么城西人是成都地缘骄傲感最强的一群人，因为在他们眼中，城西就是最牛的。

这一点，还体现在居住上。

一条黄金环线的诞生

继续翻开成都历史，大多数王权贵族的宅邸，几乎都在城西。在过去，城西就是成都 “最大富人区”，在这片土地上生活的人，要么有权，要么有钱。

而后到现代，从金林半岛到草堂之春，也是城西拉开了成都豪宅市场大幕，至今都是无法被超越的经典。

离我们更近一点的，是以西三环为轴，一条黄金居住环线的诞生：国宾→金沙→光华。

最早是茶店子、国宾板块的爆发。

国宾，取金牛宾馆——国宾级宾馆的内涵而名。金牛宾馆有多牛，想必你没去过，也曾听过它的传奇无数。千禧年初，依托金牛宾馆，诸如万科金域西岭、西岸观邸，均是区域最早一批进驻的项目。

接着，是金沙遗址的发现和开发。在2010年前后，区域涌入了大批房企，包括华润金悦湾、金沙鹭岛、中大金悦金沙、蓝光coco金沙等。

而光华，还与它们有所不同。以优品道、青羊万达为代表，它曾是区域商业氛围最浓的地方。

从国宾、金沙到光华，一条黄金居住环线的诞生，述说了曾经 “西贵” 的繁荣。

犹如站在巨人的肩膀，再回到我们一开始的话题——史上最强城西来了。带着对区域的重新解读，以及最新曝光规划的亮点解析，跟着我们来一探究竟。

“史上最强城西” 来了？

其实发展到今天，不仅是成都，从世界各大城市的观察可得，一个区域的崛起，首先是从一条城市中轴开始的。

纽约第五大道如此，巴黎香榭丽舍大道如此，北京长安街也是如此。

看回城西，拉开它 “史上最强” 帷幕的也正是一条中轴——金牛大道。

为什么是金牛大道？

一方面，它是城西几条主干道中，唯一留有足够城市开发空余的主干道，城市更新与重塑赢面更大；

另一方面，地处金牛区，它是周边区县中，实力最强的。

而从近年金牛大道的实质变化来看，它也确实是以 “城西中轴” 的自觉，一路向前。

首先是规划定位。据2017年年底，金牛区在官网发布的《金牛区总体城市设计》中，以 “两轴两廊一核三城” 的总体空间结构布局，金牛大道被重磅规划为 “两轴” 之一——金牛大道天府文化景观轴。

而后，我们能看到，以金牛大道为轴，区域在不断升级更新。

龙湖西宸天街的进驻，营造了区域商业商务氛围；新金牛公园的建成投用，是目前全国最大的城市街心公园；茶店子也经历了TOD的升级。

有了这些铺垫，就在近日，一则关于 “国宾片区最新规划” ——天府文化艺术公园的消息曝光，也直指金牛大道。

其具体位置是南至三环路、北临铁路西环线、东至西华大道、西至金牛大道的围合区域，是总占地超3000亩的一个公园。

当然，它让人兴奋的绝不是 “公园” 二字。

统揽项目规划，天府文化艺术公园将以 “一核三园三坊三湖八景” 布局，以 “蓝绿环绕、三坊共融、三园成网” 为特征，展现川西院落林环水绕的 “蜀风揽胜” 的画卷。

进一步解读这份规划后，我们也为大家从中总结了几个最为关键的信息点：

· 以金牛宾馆为核心，将续写成都 “国宾” 荣耀

规划显示，金牛宾馆不仅将形成水林环绕、蓝绿交织的景致，在成都即将举办的2021年世界大学生运动会，作为接待各国政要首脑的重要基地以及四川省委、省政府会议服务中心，它还将承担接待莅临运动会的来自世界各地的领导、国际友人的重任。

以此为契机，金牛宾馆、金牛大道、国宾片区乃至城西，都将成为展示成都的重要窗口。

而我们还可以畅想的是，当有重要贵宾莅临成都，他会选择性地前往成都各地走访，但最终或都会来到国宾。

与天府大道沿线所展示的城市摩登范儿不同，它更有成都味儿。基于此，国宾的未来令人遐想。

· 罕见湖泊资源，丝毫不亚于锦城湖

众所周知，成都湖泊资源极其稀缺。如今，天府文化艺术公园不仅规划有湖泊，而且还是三个——迎桂湖、荷华湖、芳菲湖。

其中，迎桂湖将参照新都桂湖，采取 “一地三岛” 的园林格局，湖面占地约11公顷；

荷华湖，将参照新繁东湖，打造西蜀园林之大观；

芳菲湖，参照崇州罨画池的园林格局，将打造清代川西建筑风格环湖建筑群。

一个字，是真 “美”，流露而出的皆是蜀风古韵。

根据最新建设进度，目前迎桂湖已建成蓄水，初步景观已呈现，园区在有条不紊的建设推进中。

伴随每一次全新湖泊的面世，总能引起城市的强烈关注，而在顶级资源加持下，它也总是刷新着一个城市的居住新高度，从锦城湖到兴隆湖，再到怡心湖，皆是如此。

·环湖产业加持，这里是下一个文创极

不单单是景观与资源的引入，在天府文化艺术公园，以 “三坊” 为载体，还有众多产业进驻。

园区规划有博物馆集群、川西水街、文创企业总部、创意梦工厂、酒吧酒店等产业形态。

尤为值得一提的是博物馆集群及文创企业总部引进。

规划显示，前者可能包括全球第五座古根海姆博物馆、当代艺术馆、民间艺术馆、龙美术馆分馆、观复博物馆都将在这里聚集（以实际规划为准）。

对于文创产业，目前成都文创产业已在全国排名第三，仅次于北京和上海。规划显示，包括影视基地、川派文创市集等，它似有意打造成都下一个文创极。

而如此豪华丰富的配置，一个天府文化艺术公园=东郊记忆 铁像寺水街 九眼桥 博物馆集群……

它意味着更多，也更让人兴奋。

·以TOD为导向，打造成都“六本木”

近年成都城市发展核心关键词之一，就是TOD。

这一以公共交通为导向的城市发展模式，以日本、新加坡为代表，屡试不爽，它被认为是快速带动一个区域发展的有效手段。

园区规划结合新增6号、9号和12号三条轨道交通线，根据兴盛站、青杠站等轨交站点与地块内部慢行步道体系的有机串联，将重磅打造以TOD为导向的公园社区示范区。

这样规划的好处是，它缩小了人们生活的半径，商业街、商业综合体、公园社区、便民菜市、休闲沙龙、小学……应有尽有。

更重要的是，它将是引领成都未来十年的主流生活方式。

种种亮点与价值加持，当天府文化艺术公园规划出炉时，许多人兴奋了。

从最开始它还是前缀为 “金牛区” 的项目，到如今，园区也已上升为省市重点项目工程。

对于园区的建设呈现，政府多次对外公布进程，媒体亦有跟踪报道与实拍，完全不需要担心。

而按照大运会接待节点，可以预测，最晚到明年夏天，我们或许就能亲身走进天府文化艺术公园，感知这个城西全新名片、成都重要窗口。

而你或许想不到，与天府文化艺术公园一街之隔，有人早已抢占先机。它，就是卓越云际。

卓越云际的位置，其实很奇妙。它一边是曾经城西的黄金居住环线，紧邻三环；一边是城西未来名片——天府文化艺术公园，盘踞金牛大道之上。

身处历史与未来交界的风口，它肩负的使命自不一般。

卓越云际：城西人居下一站

成都首个 “卓” 系产品来了

卓越于1996年成立于深圳，在这座竞争极其残酷的城市里，卓越开疆拓土，势如破竹，连续24年保持旺盛的生命力，成为唯一实现福田、前海、后海、宝安四大中心布局的开发商之一。

卓越打造了以深圳中心、卓越时代中心、卓越后海中心为代表的24个地标，承包了特区一众天际线，有 “中国CBD之王” 的称号。

始于深圳，卓越经典无数。而它，还是国内第一家城市更新集团公司。

2018年，卓越首次进驻成都，仅用短短2年时间，便成为入蓉时间最短且土储最多的开发商。

如今，在城西金牛大道与西三环交点，带着资深城市更新经验，卓越云际重磅来袭。

考虑到项目特别的地段，卓越在动工前，经历了漫长的产品研磨与实地考察。

最终，综合考量城西土著的居住体验与 “西贵” 荣耀，卓越带来了其在成都首个 “卓” 系产品，也是它在当下城西更新迭代大潮中、首个城市更新地标项目。

据悉，卓越云际项目总占地为49亩，规划有4栋住宅及2栋写字楼。住宅与写字楼是两个完全独立的个体，不受叨扰，却也触手可及大城繁华。

项目住宅容积率为2.79，是超低密的舒适性社区。而以城市未来精致豪宅为定位，卓越云际旨在刷新城西人居封面。

项目不论是建筑设计、园林规划，还是精装升级，皆由世界一流设计公司的大师操刀。卓越认为，唯有大师手笔，方能致敬城西生活经典。

说一个小故事：在园林规划阶段，为了缔造城西园林名片，景观设计大师——李宝章先生在金牛山庄拆迁之前，就带着团队在金牛山庄和易园驻扎调研了一个多月时间。

之后，一个融合川西精粹与国际的园林风格在卓越云际便惊艳亮相。

产品打造上，也颇能窥见卓越云际的用心。

项目仅设计有建面约119㎡、142㎡两种户型，分别是套三套四，这是卓越在深圳调研了超3万组城市精英后，设计的经典户型。

看似单一的选择，实则营造了更为纯粹的圈层。

与此同时，结合城西属地特色，卓越云际还对户型做了进一步升级：

1、阳台尺度被前所未有放大：所有户型的景观阳台都达到了近7米以上的开间。这一次，杜甫口中的 “窗含西岭千秋雪”，将是卓越云际的窗外风景。

2、生活空间得到极致舒展：建面约119㎡户型，实现了12米视野轴线；建面约142㎡户型，实现了两个14米视野轴线。这在同面积户型中，卓越云际是做到了极致。

精装上，让人不可思议的是，卓越云际一直在升级。

通过前期与客户的沟通交流，卓越云际始终在突破自我的界限，不以销售成交为目的，真正带来一个全新人居高度、能经得住时间考验的产品，是它坚持的初心。

也许今天，它将厨房装标升级；到了明天，它又将五金件全面焕新。但始终，卓越云际价格未变。与拿精装做溢价不同，卓越云际在更高品质下，没有高不可攀的距离，给了更多人一个进入城西的机会。

而单看项目精装的基本配置，也没有一个滥竽充数——松下、日立、博世、汉斯格雅、杜拉维特、方太、西门子……

这也是为什么，在一众豪宅项目中，卓越云际售楼部里到访看房的人，总是特别多。

不仅是卓越云际，放眼城西，从绿城凤起潮鸣，到中国铁建西派浣花，以及德商国宾锦麟天玺，你会发现近年来成都数得上号的城市豪宅都纷纷落户城西。

“西贵” 属性是一方面，但未来土地价值的预期，也是一方面。如今，在最强城西的价值爆破下，可以预测，以国宾、金牛大道为代表，将打破现有城西居住格局。

值得一提的是，目前区域也几乎只有卓越云际一个新开发项目，并且紧邻金牛大道，与天府文化艺术公园正对的，未来可能也只有它。

-The End-

图片来源东方ic、卓越云际提供、掌上金牛

天府文化艺术公园规划方案、光堇制片厂及网络

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