多余的房子未来会成为福利房吗（福利房时代或将到来）

在当前房价居高不下的情况下，很多人怀念曾经的“福利房”时代。那个时候，单位分房，没有人为买楼的事情发愁。其实，即使在楼市商品化的今天，福利房也一直存在。那些人才房、经济适用房、共有产权房，都属于福利房的范畴。福利房或许扩大受众群体，一个新的住房时代到来。

第一，向特殊人群提供福利住房

福利住房一直存在，只要你足够优秀。此前，很多单位也给员工提供福利住房，如：医院引进的专家、学校的优秀教师、部队家属等。这些房子明确要求只能居住，不能转让和出售。因为这些优秀人才都是高收入群体，所以，都会购买高档次的商品房，分配的福利住房多数是单身青年居住。

第二，帮助低收入群体，实现“居者有其屋”

现在，很多城市也出台福利购房的措施，如：对高学历人才发放购房补助、对于低收入家庭推出“共有产权房”和“经济适用房”，满足低收入者的住房梦，做到“居者有其屋”。还有的饭店、宾馆、工厂等，都为单身职工提供免费的住宿。职工结婚以后，也可以在本单位的单身宿舍申请住房，条件成熟以后可以搬走。

第三，扩大公租房范围

在“共同富裕”的原则下，未来各城市会推出更多的“廉租房”，让外地的打工者或者手工业者能够住得起房。根据《民法典》居住权大于所有权和“租购同权”的政策下，租房的家庭享受购房者的一切福利，包括享受小区内的食堂、医疗、以及学区等。有温暖的城市，才会吸引更多的老百姓流入，共同建设美丽繁荣的城市。

既然福利房这么多的优惠，已经买房的家庭就不能享受这些福利。现在卖掉房子，去申请福利房是否可行？在此，对于已经买楼的家庭，提出三个忠告：

01，房子仍然是老百姓最保值的财产

虽然有人能够申请到福利房，但是，由于福利房在位置、配套、设施等方面并不理想。很多福利房只能满足最基本的居住需求，对于要求高的家庭，不能满足高档次的居住体验。如果有商品房的家庭，就不要申请福利住房。自己的房子在配套、户型、装修方面，都适合自己的要求，居住舒适。再说，房子仍然是百姓最保值的财产，又可以让后代继承。

02，福利房只能满足低欲望群体

福利房只能满足低收入、和对居住要求不高的群体。即使推出福利住房，因为申请的人很多，可能需要等待一段时间。如果孩子结婚或者有其他急需要住房的家庭，就不能满足自己的需求。所以，如果有条件买楼，就不会等待福利房。再说，申请福利房总要满足很多的条件，需要排队和等待。

03，租房市场或将活跃

随着食堂进社区和供销社的普及，未来城市的居住更加方便，从孩子上幼儿园到老人的养老问题，在社区内都能解决。包括，上学、购物、餐饮、娱乐、养老等，大型和配套齐全的小区更受欢迎。未来的房价不会大涨，但是，租房市场将会活跃。多套房子的家庭，或许租房可以增加额外的收入。所以，即使推出更多的福利房，自己拥有商品房生活也会更滋润。