买房买多层和高层的优缺点（换了3次房才明白）

很多人第一次买房的时候，基本上很难买到让自己满意的房子，有人关注房子的地段、配套、学区，有没有升值潜力，还要选对户型、楼层，其实在楼市遇冷的情况下，投资房产获利的可能性越来越小，所以我们更应该关注的是自住舒适度，如果居住体验感好了，房子自然有升值的潜力，如果住着不舒服，又能卖给谁呢？因此我们要注重房子本身，一位网友分享了自己的3次买房经历，相信对于打算买房人有一定的帮助。

小王第一次买房时，因为资金不足，可选择的楼盘并不多，于是就买了一个高层住宅的顶楼，刚住的时候感觉还好，顶楼采光好、视野好，也不用受楼上的噪音干扰，但是住了几年之后，发现缺点也很多，首先是太依赖电梯，特别是上下班高峰期的时候，要等很久，一上一下就要浪费很多时间，每次上楼之后就不愿意下楼了，因为太麻烦，其次是渗水的问题，这套房子也仅仅是第一年没有渗水，第二年夏季暴雨增多，东南角的阳台就出现一大片水印，虽然没有滴水那么夸张，但看着也很揪心。

过了几年之后就卖掉这套房子，这次没有再买顶楼、一楼这样的楼层，而是选了高层住宅的中间楼层15楼，但即便是中间楼层，居住体验也没有提高多少，无非等电梯的时间节省了一些，依然要面对容积率高、住户拥挤、公摊大的缺点。

第三次买房，小王决定不再买高层住宅，而是选择了多层住宅，总高七层，这次小王觉得买对了，多层住宅要比高层住宅香的多，首先是得房率高，一套100平的房子，公摊只有12%左右，比高层住宅要少一半，其次是容积率低，住户少，物业服务好。其三，不用再依赖电梯，上下楼方便。

其四，安全系数高，万一发生火灾地震这样的突发情况，也可以及时逃生，第五，多层住宅是未来的趋势，随着人们生活水平的提高，渐渐的会抛弃高层住宅，选择居住舒适度好的多层，未来多层住宅可能会成为主流，因此有一定的升值潜力。