买房最便宜砍价方法是什么（往往被忽视的3个砍价方法）

在购房路上，总是有各种问题需要解决，如果你是买房新手，你会发现问题更多，这个时候，储备一点购房知识，问题就会变得异常简单，例如房子如何选择、小区怎么挑选、户型什么样的好等等。除了以上的这些问题之外，最重要的一点是，买房过程中如果你懂得一些砍价常识的话，能帮你省下的不是几千元，而是省下几万元，或者省下几十万元呢。

很多人会问，买房子不都是明码标价的吗？怎么还能砍价，什么意思。其实，这是很多人心目中的一个误区，虽然不管是新房还是二手房，都是明码标价的，但是商品房终归是商品的一种，只要是商品就有价格，只要是商品就可以砍价的。例如超市，超市商品不能砍价吗？不是的，如果你购买的量较大，好到负责人也只可以砍价的。商品房亦是如此，超市的物品才砍价几十元、几百元而已，购房过程中如果会砍价，那省下来的可就是几万、十几万。买房时，往往被忽视的3个砍价方法，恰恰能省下不少钱！

诀窍一：同样的二手房要多个房子对比，不要盯着一套房子不放。这个购买二手房中相对重要的，在很多购房者的实践中，往往带着不想看房子、不想花时间的心态去购房，只要看了前边的四五套房子，后边的就懒得跑懒得看了，房产中介说再多都不管，就要从前边的几套房子中购买感觉最好的那一套房子。

其实，购房的时候，就应该做好花时间、费精力的准备，买房子毕竟不是一件小事儿，特别是对于刚需来说，一套房子随随便便就需要上百万元呢。买件衣服都需要花费半天的时间，这家跑到那家的挑选，到了购房这一环节，更不能图省事儿。如果购房只盯着一套房子来回看，房主会认为你特别喜欢这套房子，那么砍价的余地就很小了。所以，楼市指闻提示要多看、多走、多对比，让房主不认为你真的会购买他的房子，这样砍价余地就很大。

诀窍二：看中喜欢的房子之后，专挑小毛病。什么意思呢，也就是说，购房砍价肯定是需要依据的，不能凭空的说“你降价10万元我就买”。这样的话没有说服力，看到了自己喜欢的房子，首先要装作不在乎、无所谓的样子，然后跳出一些房子的问题（例如户型不好、楼层不好、小区不好等等），然后到了砍价桌上，才可以砍价，说不定能砍价10万元不止呢。10万元在不少城市，那就相当于一个首付款的钱。

诀窍三：不要轻易说出自己的购房预期和购房能力。这个就像买一双鞋子一样，如果是小孩子去买鞋子，商店的老板往往会问“你带了多少钱来买？”结果显而易见，你带了50元的话，那么他的鞋子肯定是50元的，一分不多一分不少。买房子也是如此，不要让房主轻易知道你的真实目的和真实购房期望。这样才可以慢慢磨、慢慢谈。二手房砍价诀窍，巧用3招，轻松省下一个首付款！用这样的小诀窍，如果你遇到一个真的想售房的人，往往能获得比较大的砍价幅度，省下一个首付款说不定是轻松的事儿。