绍兴上虞区比较大的小区都有哪些（终于有了新一代豪宅样本）

不得不承认，2022年开始，中国的房地产市场正在全面进入“K型时代”。

行业剧烈分化，楼市消费断层，中端楼盘“一房难卖”，超高端楼盘却“一房难求”。

这是不是像极了奢侈品市场，尽管年年涨价，但依旧深受热捧。

比如：今年8月，爱马仕一款名为“Odyssee Terre”的自行车，虽然售价 16.5 万，但在上海一亮相，就宣告售罄。

图片来源：爱马仕官网

对于这些层峯客户而言，他们缺自行车吗？

显然不是的。

他们的需求更多时候，是被足够优秀的产品所激发的：这些产品满足人们高层次的审美需求，包括：品牌精神和个性、文化内涵、历史传承、对社会潮流的引领和客户体验的排他性等。

这种现象，不止发生在上海这种超一线城市，在上虞的房地产市场，也同样上演着。

上虞作为绍兴三区之一，实力不可谓不强。

根据2022年半年度各地规上工业增加值数据统计，上虞位列《浙江工业十强县区》第六位，也是绍兴全大市唯一一个入榜的地区。

这也从一定程度上反映出，上虞强劲的产业实力、经济水平和消费能力。在上海、杭州，一掷数千万购置高奢住宅的“实力派上虞人”也不在少数。

那么，为什么层峯客户们只爱买“最好的、最贵的”，对貌似“更有性价比”的选项视而不见呢？

答案很简单，能被层峯客户所“相中”的住宅，必须是一个城市中金字塔尖级的存在。

这要求它不仅仅是一处高品质的居所，更需要是一个占据核心资源、高安全系数，且拥有超乎想象回报的优质资产。

在上虞这样的高奢住宅，或许只有：龙盛·虞懋府。

虞懋府效果图

当下买房两大怕：一怕楼盘烂尾，二怕品质缩水。

选择龙盛·虞懋府，就丝毫不必有此担心。

看到龙盛二字，想必不只是上虞人，即便是绍兴人也是如雷贯耳。

龙盛以化工起家，是全国第一家染料上市公司，已建成规模宏大的染料及染料中间体生产基地。

2010年收购世界染料巨头德司达公司后，更成为全球染料行业首屈一指的产品供应商和标准制定者之一。

当然，龙盛不只有化工产业，作为一家拥有 50 余年历史的集团公司，浙江龙盛集团已发展成为化工产业、钢铁汽配、房地产、金融投资，四轮驱动的综合性跨国企业集团，先后荣获中国企业 500 强、中国民营企业 500 强等称号。

龙盛总部大楼效果图

在今年上半年，浙江628家A股上市公司业绩排行里，龙盛集团以 90.75 亿元位列《营收百强榜》第 50 位（绍兴上榜企业第四位）；在《净利润百强榜》中，以 14.25 亿元位列第26位（绍兴上榜企业第二位）。

龙盛就是这样一家实力雄厚的低调企业。

据了解，不同于其他的楼盘，虞懋府项目建设资金皆为自有资金，甚至没有开发贷，安全级别拉满。

当然，这也不是龙盛第一次开发房地产，甚至不是第一次开发高奢住宅项目。

早在2003年，龙盛就已进军房地产市场，截止当前，项目开发总体量已达到 180 余万平米，总投资近 400 亿元。

2015年，龙盛在上海静安区的苏州河畔，打造了具有地标意义的龙盛·福新里，其均价近 14万/㎡ 的精装高层住宅，在2021年7月开盘当天就宣告售罄。

福新里项目鸟瞰图

在不乏高奢楼盘的上海，能卖出这样的速度，足以说明龙盛产品的优秀。

而成就这种优秀的，是龙盛项目团队自上到下的专注用心和事必躬亲的细致执行。

龙盛的董事长有个金句：“不住过豪宅，就不懂豪宅。”

为了打造真正的高奢产品，公司特别派遣项目核心团队成员到欧美国国家考察项目，体验国际顶富人群的日常居家生活。

在产品的选择上，团队会了一块大理石的选材，跑到巴西矿区，亲自看样选材。

这样不惜时间和财力，只为让房子成为作品的事情，在龙盛房产品的打造过程中，不胜枚举。

也难怪很多上虞层峯客户在看过龙盛上海的项目之后，纷纷感叹，要是龙盛能在上虞打造这样的产品，该有多好！

事实上，龙盛想为上虞的家乡人打造高奢住宅的事情，筹划已久。

上虞是龙盛集团的起家之地和大本营，龙盛也一直在选择合适的土地，为家乡打造可以传承的居所。

2020年9月，龙盛在上虞“一江两岸”的中央商务区区块落子，开发建设公司总部楼宇。

要说这个选址有多棒，那你必须亲临现场，亲身体验，才能足够感受到它的绝妙之处。

它位于“一江两岸”的C位。

朝北可直面开阔的曹娥江和业已建成的曹娥江景观带，左手擎起浙大网新科技城和省级特色小镇——e游小镇，右手和余坤广场、惠普广场并肩一线，和“城市阳台”的直线距离，不到 700 米。

半径 2 公里范围内，拥有省级三甲医院——浙大邵逸夫医院绍兴院区（建设中）、浙大博文小学、上虞外国语学校等优质的城市配套。

龙盛总部大楼&虞懋府位置示意图

2021年12月，省政府批复同意整合设立浙江上虞曹娥江经济开发区，实行省级经济开发区政策。

这意味着未来几年，“一江两岸”将再崛起一个千亿级产业大平台。

而这其中，必有龙盛集团的重要席位。

因为优秀的头部上市公司，往往能够带动一个产业的聚集，助力一个区域的更好发展。

上虞是浙江“上市公司引领产业发展示范区”的试点城市，而龙盛集团是绿色环保化工产业的龙头，未来其所能够发挥的能量将超乎想象。

毫不夸张地说，等到2025年龙盛总部中心双子楼的建成，它又将成为曹娥江西岸一个具有“我不看风景，我就是风景”的新地标。

一江两岸，未来无限。

龙盛凭借自己经商 50 余年的“慧眼”，携总部大楼落子的契机，在2020年以高达30%的溢价率，在激烈的竞拍中，竞得与总部中心一路之隔的南侧滨江新城27-2号地块，该地块的楼面价也是当时城西的“地王”。

正是因为这稀缺的土地和资源，龙盛终于将“为家乡打造可以传承的居所”的理想落地了。

因为有上海福新里的成功在先，所以龙盛更懂高奢定制住宅。

高奢定制住宅，需要兼顾私密度、安全性、舒适度，以及颜值。

在私密度上，龙盛把整个虞懋府的地块标高抬升了约 1-2 米，有效阻隔了道路行人对小区内的视线干扰。

在安全性上，小区采用人车分流，让业主在小区各个室外空间活动时，可以更放松惬意。

虞懋府效果图

所有楼幢的一楼均为层高约 4.5 米的架空层，一方面增加园区的视线通透感，另一方面也为小区提供了更多的非户外活动空间，约 4000㎡ 的泛会所空间，让业主即便是雨雪天和寒冬酷暑，也能有休闲的场所。

虞懋府架空层效果图

建筑整体围合式的布局和南偏东 5 度的设计，不仅让楼间距更为开阔，也使得每栋楼的采光更加通透。

当然，最重要的还是约 1:2.3 的车位配比，双层地下室的设计，让平均每户人家至少都能拥有2个车位。

虞懋府地下车库入户大堂效果图

至于颜值，虞懋府的建筑也是相当亮眼，且具有辨识度。

无敌的景致和采光，源自超高的窗墙比。

超扁平的设计理念，大面积的落地窗搭配弱边框，再加上香槟金铝板打造的线条，让整个建筑呈现出超现代的都会时尚感。

等到项目建成，或许只是开车路过时不经意的一眼，此后买房便再也无法将就。

不精装，无豪宅。

继建面约 142㎡ 的样板房之后，近期，虞懋府重磅推出了建面约 182㎡ 的天懋样板房。

精致奢华，从入户精装大堂开始。

劳伦斯灰和古驰灰的大理石双拼地面，灰色水洗岩板、水洗面石材及雅柏白石材的干挂墙面，时尚奢华的木纹铝板悬浮吊顶，让每一次回家，都像是经过五星级酒店的大堂去度假。

虞懋府样板房实景照

而这样的精装大堂不止在地面，从地下车库回家的整个归家动线，也是以同等的标准进行打造。

进入建面约 182㎡ 的天懋样板房，无论是Old Money 还是New Money，都禁不住频频点头。

四开间朝南约 17.35 米的超大面宽，让每一个房间都足够阔绰。

西厨、餐厅、客厅LDK一体化，近 75 平米的方正大空间，像极了一个私人宴会厅。

中西双厨的设计，让生活既可以有浓郁的烟火气，也可以有浪漫的精致感。

双主卧套房，均配置有玄关、阔景飘窗、独立卫浴和衣帽间，把生活的私密度和舒适感直接拉满。

左右滑动 查看虞懋府天懋样板房实景照

站在长约 9.5 米，进深约 2 米的阳台，你不止可以俯瞰郁郁葱葱的园林，还能对望曹娥江畔的繁华霓虹。

阳台与客厅之间，是两扇单块面宽约 3 米的大落地移门，而且还是给洛杉矶比弗利山做定制的欣畅的系统门窗，通透度、保温降噪能力和造价，在上虞也是创造新高。

当然，天懋的奢侈，不仅在于一眼可见的国际知名品牌配置。

比如：当代和高仪的沐浴设备、唯宝卫浴、艾利秀卫浴五金、西门子厨电、铂浪高厨房水槽，意大利的威乃达橱柜、以及东芝中央空调，德国曼瑞德新风、菲斯曼地暖等等。

虞懋府天懋样板房实景照

更在于那些“不引人关注的细节”。

比如：2022年北京冬奥村智能家居项目指定供应商——云起的全屋智能家居系统，有了他，你就像拥有了一个24小时在线的贴身管家。

虞懋府天懋样板房实景照

在天懋，每一个空间大到窗墙比的设计，小到地板材质和厚度，都是经过数次实践之后，得出的最优定制产品。

甚至连样板房内所展示的软装用品，大到价值近 20 万的电视机，小到红酒和书籍，也皆是足以匹配天懋客群的真品。

也难怪很多在上海、杭州见多了豪宅的上虞层峯客群，在看过天懋之后，都纷纷表示：上虞终于有标杆豪宅了，希望开盘时不会太难抢！

坐头等舱的人，不会在乎经济舱是否打折。

在层峯客户的眼中，这种集地段、配套、产品“黄金三角”优势的稀缺项目，只要能花钱买到，就不算贵。

,