绍兴上虞区比较大的小区都有哪些(终于有了新一代豪宅样本)

绍兴上虞区比较大的小区都有哪些(终于有了新一代豪宅样本)(1)

不得不承认,2022年开始,中国的房地产市场正在全面进入“K型时代”

行业剧烈分化,楼市消费断层,中端楼盘“一房难卖”,超高端楼盘却“一房难求”

这是不是像极了奢侈品市场,尽管年年涨价,但依旧深受热捧。

比如:今年8月,爱马仕一款名为“Odyssee Terre”的自行车,虽然售价 16.5 万,但在上海一亮相,就宣告售罄。

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图片来源:爱马仕官网

对于这些层峯客户而言,他们缺自行车吗?

显然不是的。

他们的需求更多时候,是被足够优秀的产品所激发的:这些产品满足人们高层次的审美需求,包括:品牌精神和个性、文化内涵、历史传承、对社会潮流的引领和客户体验的排他性等。

这种现象,不止发生在上海这种超一线城市,在上虞的房地产市场,也同样上演着。

上虞作为绍兴三区之一,实力不可谓不强。

根据2022年半年度各地规上工业增加值数据统计,上虞位列《浙江工业十强县区》第六位,也是绍兴全大市唯一一个入榜的地区。

这也从一定程度上反映出,上虞强劲的产业实力、经济水平和消费能力。在上海、杭州,一掷数千万购置高奢住宅的“实力派上虞人”也不在少数。

那么,为什么层峯客户们只爱买“最好的、最贵的”,对貌似“更有性价比”的选项视而不见呢?

答案很简单,能被层峯客户所“相中”的住宅,必须是一个城市中金字塔尖级的存在。

这要求它不仅仅是一处高品质的居所,更需要是一个占据核心资源、高安全系数,且拥有超乎想象回报的优质资产。

在上虞这样的高奢住宅,或许只有:龙盛·虞懋府

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虞懋府效果图

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当下买房两大怕:一怕楼盘烂尾,二怕品质缩水。

选择龙盛·虞懋府,就丝毫不必有此担心。

看到龙盛二字,想必不只是上虞人,即便是绍兴人也是如雷贯耳。

龙盛以化工起家,是全国第一家染料上市公司,已建成规模宏大的染料及染料中间体生产基地。

2010年收购世界染料巨头德司达公司后,更成为全球染料行业首屈一指的产品供应商和标准制定者之一。

当然,龙盛不只有化工产业,作为一家拥有 50 余年历史的集团公司,浙江龙盛集团已发展成为化工产业、钢铁汽配、房地产、金融投资,四轮驱动的综合性跨国企业集团,先后荣获中国企业 500 强、中国民营企业 500 强等称号。

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龙盛总部大楼效果图

在今年上半年,浙江628家A股上市公司业绩排行里,龙盛集团以 90.75 亿元位列《营收百强榜》第 50 位(绍兴上榜企业第四位);在《净利润百强榜》中,以 14.25 亿元位列第26位(绍兴上榜企业第二位)

龙盛就是这样一家实力雄厚的低调企业。

据了解,不同于其他的楼盘,虞懋府项目建设资金皆为自有资金,甚至没有开发贷,安全级别拉满。

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当然,这也不是龙盛第一次开发房地产,甚至不是第一次开发高奢住宅项目。

早在2003年,龙盛就已进军房地产市场,截止当前,项目开发总体量已达到 180 余万平米,总投资近 400 亿元。

2015年,龙盛在上海静安区的苏州河畔,打造了具有地标意义的龙盛·福新里,其均价近 14万/㎡ 的精装高层住宅,在2021年7月开盘当天就宣告售罄。

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福新里项目鸟瞰图

在不乏高奢楼盘的上海,能卖出这样的速度,足以说明龙盛产品的优秀。

而成就这种优秀的,是龙盛项目团队自上到下的专注用心事必躬亲的细致执行

龙盛的董事长有个金句:“不住过豪宅,就不懂豪宅。”

为了打造真正的高奢产品,公司特别派遣项目核心团队成员到欧美国国家考察项目,体验国际顶富人群的日常居家生活。

在产品的选择上,团队会了一块大理石的选材,跑到巴西矿区,亲自看样选材。

这样不惜时间和财力,只为让房子成为作品的事情,在龙盛房产品的打造过程中,不胜枚举。

也难怪很多上虞层峯客户在看过龙盛上海的项目之后,纷纷感叹,要是龙盛能在上虞打造这样的产品,该有多好!

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事实上,龙盛想为上虞的家乡人打造高奢住宅的事情,筹划已久。

上虞是龙盛集团的起家之地和大本营,龙盛也一直在选择合适的土地,为家乡打造可以传承的居所。

2020年9月,龙盛在上虞“一江两岸”的中央商务区区块落子,开发建设公司总部楼宇

要说这个选址有多棒,那你必须亲临现场,亲身体验,才能足够感受到它的绝妙之处。

它位于“一江两岸”的C位。

朝北可直面开阔的曹娥江和业已建成的曹娥江景观带,左手擎起浙大网新科技城和省级特色小镇——e游小镇,右手和余坤广场、惠普广场并肩一线,和“城市阳台”的直线距离,不到 700 米。

半径 2 公里范围内,拥有省级三甲医院——浙大邵逸夫医院绍兴院区(建设中)、浙大博文小学、上虞外国语学校等优质的城市配套。

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龙盛总部大楼&虞懋府位置示意图

2021年12月,省政府批复同意整合设立浙江上虞曹娥江经济开发区,实行省级经济开发区政策。

这意味着未来几年,“一江两岸”将再崛起一个千亿级产业大平台

而这其中,必有龙盛集团的重要席位。

因为优秀的头部上市公司,往往能够带动一个产业的聚集,助力一个区域的更好发展。

上虞是浙江“上市公司引领产业发展示范区”的试点城市,而龙盛集团是绿色环保化工产业的龙头,未来其所能够发挥的能量将超乎想象。

毫不夸张地说,等到2025年龙盛总部中心双子楼的建成,它又将成为曹娥江西岸一个具有“我不看风景,我就是风景”的新地标

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一江两岸,未来无限。

龙盛凭借自己经商 50 余年的“慧眼”,携总部大楼落子的契机,在2020年以高达30%的溢价率,在激烈的竞拍中,竞得与总部中心一路之隔的南侧滨江新城27-2号地块,该地块的楼面价也是当时城西的“地王”。

正是因为这稀缺的土地和资源,龙盛终于将“为家乡打造可以传承的居所”的理想落地了。

因为有上海福新里的成功在先,所以龙盛更懂高奢定制住宅。

高奢定制住宅,需要兼顾私密度、安全性、舒适度,以及颜值。

在私密度上,龙盛把整个虞懋府的地块标高抬升了约 1-2 米,有效阻隔了道路行人对小区内的视线干扰。

在安全性上,小区采用人车分流,让业主在小区各个室外空间活动时,可以更放松惬意。

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虞懋府效果图

所有楼幢的一楼均为层高约 4.5 米的架空层,一方面增加园区的视线通透感,另一方面也为小区提供了更多的非户外活动空间,约 4000㎡ 的泛会所空间,让业主即便是雨雪天和寒冬酷暑,也能有休闲的场所。

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虞懋府架空层效果图

建筑整体围合式的布局南偏东 5 度的设计,不仅让楼间距更为开阔,也使得每栋楼的采光更加通透。

当然,最重要的还是约 1:2.3 的车位配比,双层地下室的设计,让平均每户人家至少都能拥有2个车位。

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虞懋府地下车库入户大堂效果图

至于颜值,虞懋府的建筑也是相当亮眼,且具有辨识度。

无敌的景致和采光,源自超高的窗墙比。

超扁平的设计理念,大面积的落地窗搭配弱边框,再加上香槟金铝板打造的线条,让整个建筑呈现出超现代的都会时尚感。

等到项目建成,或许只是开车路过时不经意的一眼,此后买房便再也无法将就。

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不精装,无豪宅。

继建面约 142㎡ 的样板房之后,近期,虞懋府重磅推出了建面约 182㎡ 的天懋样板房

精致奢华,从入户精装大堂开始。

劳伦斯灰和古驰灰的大理石双拼地面,灰色水洗岩板、水洗面石材及雅柏白石材的干挂墙面,时尚奢华的木纹铝板悬浮吊顶,让每一次回家,都像是经过五星级酒店的大堂去度假。

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虞懋府样板房实景照

而这样的精装大堂不止在地面,从地下车库回家的整个归家动线,也是以同等的标准进行打造。

进入建面约 182㎡ 的天懋样板房,无论是Old Money 还是New Money,都禁不住频频点头。

四开间朝南约 17.35 米的超大面宽,让每一个房间都足够阔绰。

西厨、餐厅、客厅LDK一体化,近 75 平米的方正大空间,像极了一个私人宴会厅。

中西双厨的设计,让生活既可以有浓郁的烟火气,也可以有浪漫的精致感。

双主卧套房,均配置有玄关、阔景飘窗、独立卫浴和衣帽间,把生活的私密度和舒适感直接拉满。

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左右滑动 查看虞懋府天懋样板房实景照

站在长约 9.5 米,进深约 2 米的阳台,你不止可以俯瞰郁郁葱葱的园林,还能对望曹娥江畔的繁华霓虹。

阳台与客厅之间,是两扇单块面宽约 3 米的大落地移门,而且还是给洛杉矶比弗利山做定制的欣畅的系统门窗,通透度、保温降噪能力和造价,在上虞也是创造新高。

当然,天懋的奢侈,不仅在于一眼可见的国际知名品牌配置。

比如:当代高仪的沐浴设备、唯宝卫浴、艾利秀卫浴五金、西门子厨电、铂浪高厨房水槽,意大利的威乃达橱柜、以及东芝中央空调,德国曼瑞德新风、菲斯曼地暖等等。

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虞懋府天懋样板房实景照

更在于那些“不引人关注的细节”。

比如:2022年北京冬奥村智能家居项目指定供应商——云起的全屋智能家居系统,有了他,你就像拥有了一个24小时在线的贴身管家。

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虞懋府天懋样板房实景照

在天懋,每一个空间大到窗墙比的设计,小到地板材质和厚度,都是经过数次实践之后,得出的最优定制产品。

甚至连样板房内所展示的软装用品,大到价值近 20 万的电视机,小到红酒和书籍,也皆是足以匹配天懋客群的真品。

也难怪很多在上海、杭州见多了豪宅的上虞层峯客群,在看过天懋之后,都纷纷表示:上虞终于有标杆豪宅了,希望开盘时不会太难抢!

坐头等舱的人,不会在乎经济舱是否打折。

在层峯客户的眼中,这种集地段、配套、产品“黄金三角”优势的稀缺项目,只要能花钱买到,就不算贵

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