农村建房有明确规定面积吗（农村建房面积有何规定）

如今想在农村建房，不仅要提前申请审批、办理相关证件和手续，对于建房的面积国家也有规定。一旦房子的面积超过了标准，就可能会被归为违法建筑。下面小编就给大家说说农村建房面积有哪些规定，不清楚的快来看看吧。

一、农村建房的条件

1、房子的选址要符合规定

以前的农村在建房时，都有些随心所欲，自己想建在哪里就建在哪里。现在国家对农村建房的位置有明确的规定，只能在自家的宅基地上建房，不可以随意占用耕地或者田地。当然，还要避开常发生自然灾害的地方。

2、不得超过宅基地的面积

在农村的土地确权之后，每家宅基地的面积都是确定的，建房时不得超过原有的面积。如果超占了土地，也会被认定为违法建筑。

3、建房之前要提前审批

现在一定要先审批后建房，拿到相关的证件和手续，经过有关单位的同意。如果未经审批私自建房，也属于违建，会被拆除。

二、农村建房面积规定

1、宅基地面积规定

一般使用耕地作为宅地基的，最大不得超过125平方米;使用其他性质的土地作为宅基地的，最大不得超过140平方米;使用荒地的不得超过160平方米。

2、各省具体面积规定

北京市

近郊和远郊人多地少的农村不超过0.25亩;其他地区不超过0.3亩。

天津市

有条件的地区统一规划建设;无条件的地区，依照本村人均耕地面积划定宅基地面积。其中，人均耕地面积在667平方米以下的每户不超过167平方米;人均耕地面积在667平方米以上的，每户不超过200平方米。

上海市

4人及4人以下户的在150—180平方米之间，且建筑面积控制在80—90平方米。不满足分户条件的5人户可增加建筑面积。6人户的在160—200平方米之间，且建筑面积控制在90—100平方米。不符合分户条件的6人以上户可增加建筑面积。

陕西省

城郊每户不得超过133平方米;川地每户不得超过200平方米;山地、丘陵地区每户不超过267平方米。

河北省

农用地每户不超过200平方米;建设用地和空地每户不超过233平方米。

山西省

平原地区人均耕地在1亩以下的，每户不超过133平方米;人均耕地在1亩以上的，平川每户不超过200平方米;山区薄地每户不超过266平方米。

四川省

农村居民修建住宅，按照每人20—30平方米的标准修建，户人数超过4人的按4人计算。

吉林省

农业户口宅基地面积为每户230平方米;市区辖乡镇的规划区、工业区农户住宅用地为270平方米。

江苏省

城郊和人均耕地在十五分之一公顷以下的县，每户不得不超过135平方米;人均耕地在十五分之一公顷以上的县，每户不得超过200平方米。

浙江省

大户使用耕地的不超过125平方米，使用非耕地的不超过140平方米。大、中、小户的划分和建房用地的限额标准，由县级人民政府规定。另外，房屋占地面积不得超过宅基地面积的70%。

三、2019年农村建房有哪些新规

1、不得超占宅基地进行建房，不得占用耕地建房。

2、不可以私自修建三层以上农房，需得到审批才可以。

3、不可以私自翻建家里的房子，需要向村委会申请。

国家对于农村建房的相关内容有着严格的规定，尤其是面积方面，具体的可以参考小编的文章。希望小编整理的关于农村建房面积规定的信息可以给大家带来帮助，大家也要多多关注我们哦。