上海历史老建筑感悟（探寻上海老建筑）

上海的南京路是上海开埠后最早建立的一条商业街。它东起外滩、西迄延安西路，横跨静安、黄浦两区，全长5.5公里，以西藏中路为界分为东西两段。1945年，国民政府从列强手上回收所有租界后将南京路改名南京东路，静安寺路改名南京西路。

故广义的南京路包括上海十大商业中心中的两个：南京东路与南京西路--南京东路(包括南京路步行街)主要是平价商业区和旅游区；而南京西路(包括静安寺地区)则是中国商铺租金最高也是全上海最奢华的时尚商业街区，以奢侈品和高端个性消费为主。

20世纪40年代南京路100多年以前，南京路还是一条小路，1851年被命名为“派克弄”，又叫“花园弄”。

19世纪中期的”派克弄“街景

1865年正式定名为南京路。1920年代，上海“环球百货”的四大公司：永安、大新、先施和新新的创立，至1930年代，南京路成了“地球上最世界主义化的马路”。1945年南京路更名为南京东路。它是上海开埠后最早建立的一条商业街。21世纪初南京路步行街上来往外地行人作为＂中华第一商业大街＂的步行街，早已享誉全国、闻名于世，这是上海最热闹、最繁华的商业大街，汇聚了数百家现代化商厦、中华老字号商店及名特产品商店。

南京东路660号-- 先施公司（现时装公司大楼）

1914年8月，广东华侨马应彪来到了上海，开始筹建上海先施百货公司。1917年10月20日，先施公司的六层大楼掀开了神秘面纱。这是当时南京路最高的建筑，也是上海第一家由华人开办的大型百货公司。

马应彪(1864～1944)，广州中山市人，先施百货公司创建者。中国第一家现代百货公司创始人。

马应彪(1864～1944)，生于广州，先施百货公司创建者

先施公司大楼主建筑高约30余米，大楼的主要入口处在南京路浙江路口，顶上有三层漂亮的空心塔楼，下方上圆，均设有塔什干柱，塔楼第一层装有白底黑字圆面自鸣钟，这是具有折衷主义风格的文艺复兴与巴洛克建筑特点的钟楼。当年先施公司商场的面积有一万余平方米，40余个商品部，各类商品已达一万余种，仅售货员就有300余人。

■ 南京东路635号--永安

1916年，马应彪的老同乡、老对手也是老伙伴的郭乐、郭泉兄弟到了上海滩、跟进了南京路。两兄弟还偏偏就在先施的旁边选址，建造上海永安公司。现在永安百货由永安国际有限公司经营，由创办人郭泉的后人管理。

郭乐（1874—1956），字鸾辉，号景崇。广东香山县 人（今中山市 人），兄妹之中排行第二。香港永安百货公司、上海永安百货公司、上海永安纺织公司创始人。

郭泉（左）与郭乐

1918年9月5日，上海永安正式对外营业。 永安公司商场底层商场销售日常必需品。二楼的布匹、绸缎则专为女士们提供选择场所三楼珠宝、首饰、钟表以及四楼的大件商品。"顾客永远是对的!"这条霓虹灯制成的英文标语置于商场的显眼外，成为永安职工必须恪守的准则。永安公司商场中部门分得很细，有四十余个之多。还有大规模的副业，七重天、大东旅社、舞厅、茶室、天韵楼之类。七重天当时是上海首屈一指的酒楼，因设在大楼的第七层，故有此名。

永安公司大东舞厅

永安公司婚纱表演

《永安月刊》是一本购物指南

■南京东路720号-- 新新公司

1926年，先施原经理刘锡基等人另立门户，为新公司取名新新。

刘锡基（生卒年月不详），广东中山人，澳大利亚华侨。黄焕南与刘锡基、李敏周三人1923年集资300万元建筑新新公司，1926年公司落成开业。

刘锡基认为要赢得顾客，必须大胆超越先施、永安。于是，新新一改先施、永安主要经营国外货物的做法，打出倡用国货的旗号，将公司的经营宗旨定位在推销国货精品上，并且在中国政府注册，这也是第一家在中国政府注册的大型百货公司（永安、先施、大新都在香港注册）。1923年工程开工，这幢大楼由匈牙利建筑师鸿达设计，香港联益营造厂承建，6层，钢筋混凝土结构，在面临南京路中部顶层一座高高的方形空心塔，在西南角、东南角各设一座角亭。

■南京东路830号--大新

广东人蔡昌在先施公司工作了10年，1929年创立上海大新公司。楼高10层，为四大百货之冠，建成后曾获得亚洲最佳建筑设计奖。这栋建筑也是外观简洁的现代风格建筑，大楼有三面环绕的18扇大橱窗，室内设计采光明亮，通风良好，并有冷暖气设备，可调节室内温度，四季如春，是上海最早全天候空调开放的百货公司。

大新百货公司（现为第一百货大楼）

蔡昌(1877—1953)，字均泰，1877年11月2日出生于香山县（今珠海市）。中国近代现代规模最大驰名中外的四大百货公司之一大新公司的创建人。他热心公益，1953年在香港病逝。

公司地面商场共有4个出入口，楼内装有6部电梯，另外还有两部自动扶手电梯，这是东亚首家使用自动扶手电梯的百货公司。这部自动扶梯既是上海也是远东最早的一部，还是我国解放前唯一的一部。

图为1936年蔡昌（前排右四）与同事们在大新百货公司电梯旁合影。

南京路上的著名老建筑和老字号

南京西路

104号--华安大楼（今金门饭店 ）

华安大楼，又名华侨饭店、金门饭店，1924年投资70余万，哈沙德洋行设计，江裕记营造厂施工，1926年落成。二层为公司办公室，三至八层为华安饭店，按时价出租。

150号--西侨青年会（今体育俱乐部 ）

上世纪二十年代，美国人菲奇和洛克菲勒在美国教会和西方侨民中募捐60万两银子，建造了这座体育为主、兼顾娱乐的西侨青年会。1928年体育馆建成，1932年又扩建成九层的大楼。

西侨青年会（上海体育俱乐部）建于1932年。

170号--国际饭店

上海国际饭店于1934年落成，大楼24层，其中地下2层，地面以上高83．8m，钢框架结构，钢筋混凝土楼板，它是当时全国也是当时亚洲最高的建筑物，并在上海一直保持高度的最高纪录达半个世纪。 是20年代美国摩天楼的翻版。 设计师为拉斯洛·邬达克，匈牙利人，国际著名建筑设计师。

216号--大光明电影院

大光明电影院，享有“远东第一影院”的盛名，它始建于1928年，由中国商人高永清与美国人亚伯特·华纳（全世界最大的电影公司华纳兄弟的创始人）合资成立。1933年，由著名的匈牙利建筑师邬达克设计重建。

325号--跑马总会（上海美术馆，建于1933年）

坐落在南京西路325号的上海美术馆为一幢英式建筑，在二十世纪三十年代曾是闻名中外的上海跑马总会。

上海跑马厅

702-722号--犹太总会（上海皮革公司商厦，联谊俱乐部）

犹太人总会 （联谊俱乐部 市政协） 建于1911年，仿文艺复兴府邸式建筑，叶贻铨（叶澄衷之四子）投资兴建，建于1911年。是一幢庄重典雅，仪态古朴的府邸。

770－778号--德义大楼

德义大楼，建造年代为1928年。大楼位于南京西路与石门二路转角处，是上海较早设单身宿舍的公寓大楼。德义大楼由程贻泽投资建造，他是当年上海滩知名的地产商、体育活动家。德义大楼共10层，高39.7米，为钢筋混凝土结构。

程贻泽（1905-1982），安徽歙县人，程贻泽（英文名 Denis Chen,1905年－1982年）上海租界时期著名体育活动家。安徽歙县人，上海地产大王程谨轩的长孙。

801号--同孚大楼、中国银行西区分行;吴江大楼

同孚大楼始建于1933年，竣工于1935年，原名为“中国银行西区分行”，又叫“吴江大楼”， 同孚大楼共计房屋27户。由著名设计师陆谦受设计。底层和地下室作为银行专用，二至九层为出租公寓。

在外滩经典建筑群中，唯一由中国建筑师独立完成设计的大楼。因地制宜，平凡中凸显峻奇，充分体现了中国建筑师的聪明才智！

陆谦受（1904～1992）广东省新会人。幼年随父赴英国，1930年毕业于伦敦英国建筑学会建筑学院（Dip.A.A）。1930年回国，1949年后赴香港，1992年去世。

868-882号--大华公寓

大华公寓，普益地产公司建造。陶达洋行（美）设计，创新建筑公司承建，钢筋混凝土结构，1932年建造。现代派风格。由前后四排多层公寓楼组成，弄堂口处设过街楼。

934号--麦脱赫斯脱大楼（泰兴大楼）

麦特赫斯脱大楼由恒业地产公司投资建设，新瑞和洋行设计，新申记营造厂承建，1933年竣工，钢筋混凝土结构，近现代主义建筑风格。大楼以静安寺路与麦特赫斯脱路相交处形成的三角形为中轴线，，两翼对称展开，大门就开在中轴线上，中轴线高12层，两翼9层。

962号--今上海市少儿图书馆（切尔西住宅Chelsea House）

钢筋混凝土结构，1929年建造。南立面设通长方形壁柱，柱间夹大阳台：底层门廊前设大露台，马赛克图案地坪；四坡红瓦顶。由一幢欧美式的主楼和现代建筑风格的副楼构成。

1025弄--静安别墅

静安别墅位于上海市中心静安区，南京西路1025弄1～198号。该别墅民国21年(1932年)建成。因地处静安寺路（今南京西路 ）得名，有楼房193幢。居民3000人。

1400—1418号--“哥东弟西”的郭宅（今市政府外事办公室）

花园洋房，层数3，公和洋行 （Palmer & Turner）1891年前创办于香港，20世纪初进入上海。永安公司即由该行设计。郭乐与公和洋行的威尔逊关系密切，于是“兄弟楼”也委托威尔逊设计。

1550号程德润堂（程家大院） 今上海市公安局静安分局

独立式花园住宅，1922年由英国克明洋行设计，砖木结构，包括一幢形式特别的三层八角形住宅建筑和一幢四层楼房。中西合璧风格。八角形住宅如同一座城堡，庭院后面又建有四层十六间楼房，其中二.三层与庭院相通。

1522弄住宅

34幢接连式、门前带花园的住宅群。砖木结构，1930年建造。前后4排，后3排单元均有独立花园。砖墙瓦顶，有老虎窗。入口饰山墙状门楣，两坡顶，山墙墙面露木构架。由江华房地产开发有限公司建成，共计房屋36户。

1686号--静安寺

静安寺，又称静安古寺，位于上海市静安区，其历史相传最早可追溯至三国孙吴赤乌十年（247年），静安寺总建筑面积达2.2万平方米，整个庙宇形成前寺后塔的格局，由大雄宝殿、天王殿、三圣殿三座主要建筑构成，是上海最古老的佛寺。寺内藏有八大山人名画、文征明真迹《琵琶行》行草长卷。静安寺的建筑风格是仿明代以前的建筑风格，典型的代表就是斗拱的形制。 静安寺是汉族地区佛教全国重点寺院之一 ，上海市真言宗古刹之一。

百乐门

座落在静安区愚园路218号。1932年，中国商人顾联承投资七十万两白银，购买静安寺的土地营建Paramount Hall，(今址为愚园路218号)，并以谐音取名“百乐门”，1933年开张。大名鼎鼎的远东第一乐府，百乐门舞厅是上海著名的综合性娱乐场所。全称“百乐门大饭店舞厅”。当时有资格在此消费的几乎都是顶尖名流，百乐门至今仍享誉于整个中华世界。

建筑共三层。底层为厨房和店面。二层为舞池和宴会厅，最大的舞池计500余平方米，钢筋混凝土结构，舞池地板用汽车钢板支托，跳舞时会产生晃动的感觉，故称弹簧地板；室内还装有冷暖空调，陈设豪华。三楼为旅馆，顶层装有一个巨大的圆筒形玻璃钢塔，当舞客准备离场时，可以由服务生在塔上打出客人的汽车牌号或其他代号，车夫可以从远处看到，而将汽车开到舞厅门口。

凯司令

凯司令西点房始建于民国17年（1928年）。三位上海西点厨师花费八根金条合伙开办的，凯司令最初只是一间酒吧，逐渐发展成为一家集西点、西餐、咖啡店为一体的综合型西点公司。在创办之初，立顿柠檬下午茶已十分有名，随后由凌阿毛创新推出的栗子蛋糕，更使它享誉上海滩，栗子蛋糕也成为了凯司令的招牌西点，直至今日依然很受人们的欢迎。

凯司令经典产品：栗子蛋糕

南京东路

18号--汇中饭店（Palace Hotel），后改为和平饭店(Peace Hotel)南楼。

和平饭店南楼建于1906年，当时称汇中饭店，是上海现存最早的一个饭店。该楼的最大特点是立面彩红砖做腰线，白墙砖做贴面，远远望去既庄重典雅，又别具风格。

红色的就是和平饭店南楼

20号--沙逊大厦、华懋饭店；今和平饭店北楼。

北楼建于1929年，原名华懋饭店，属芝加哥学派哥特式建筑，楼高77米，共十二层。由当时富甲一方的英籍犹太人爱利斯.维克多.沙逊建造的，故又被称为“沙逊大厦”。有“远东第一楼”的美誉。

红色的是和平饭店南楼，右边的是北楼，中间是南京路

99号原迦陵大楼

迦陵大楼为大地产商、犹太人哈同所建，用他妻子中国女子罗迦陵的名字命名。罗迦陵又名“罗俪蕤”，光绪三十年、1904年出生在涌泉浜（今南京西路）。哈同和罗迦陵还有座哈同花园，此园可见二人的恩爱。除上海的哈同花园外，哈同在杭州西子湖畔还建了一座美丽的“罗苑”，即今杭州美术专科学校。在北京的安定门外他还建了一座“北京哈同花园”。哈同一生没有子女，收养中外的幼儿为义子、义女。

100号惠罗公司

惠罗公司是近代上海外商开办的最大环球百货公司，1882年创立，总部设在英国伦敦，1904年来上海设立分公司并建造公司大楼，委托英商玛理逊洋行的斯克特建筑师设计，光绪三十二年、1906年年底竣工。大楼建成后，底层做商场，有落地大玻璃窗、马赛克地坪。二层以上全部用硬木地板，南部作商场，北部作出租写字楼。

114-142号慈安里大楼

南京东路114--142号慈安里大楼，建于1906年，属于20世纪外滩地段清水砖墙老大楼的典型遗存之一，大楼高五层，清水青砖外墙，原来是福利公司，上海第一家百货公司,也是近代上海最大的一家外资百货公司。

119号原中央商场

中央商场由一幢大楼和附近的几条小路露天摊位组成。有各种商品的店铺和摊贩，有各种吃食店，也有很多修理店。经营范围包罗万象，在这里除了能淘到等外品、买到便宜货外，中央商场的修理技术在上海滩堪称一绝。大到修理进口家电，小到换锅底、配热水瓶胆、瓶塞儿，老百姓生活中大大小小的烦心事儿，在这里都能够得到解决。

151-171号（江西路口）--美伦大楼。

1916--1921年建造。新古典主义风格。顶部有两层高的爱奥尼式柱廊。马海洋行(MOORHEAR HALSE)设计。

172号慈昌里大楼

慈昌里大楼以江西中路304号为界，北侧为坡顶四层，南侧为平顶三层，现是星火日夜商店。从浙江路的永安公司到四川路口的迦陵大楼，包括南京东路两侧街坊，历史上大半的房地产系英籍犹太人冒险家哈同及其掌控的业广地产所有。哈同的妻子罗迦陵信佛，故哈同在这里建造的商业建筑和弄堂名字的第一个字大多取“慈”。目前尚存的有南京东路114-142号慈安里大楼、 146弄--172号慈昌里大楼、353号的慈淑大楼，99号的迦陵大楼则直接取自哈同妻子之名。

181号--电力大楼（1931）。

电力大楼大门朝东北，七层钢筋混凝土结构。由美商上海电力公司投资，委托法商哈沙德洋行设计和承建，1931年9月竣工。

257号原哈同大楼

南京东路257号哈同大楼，1936年冬老介福入驻，这座大楼也曾是德国西门子上海办事处所在地；1956年此楼更名“南京大楼”，后常被人称为“老介福商厦”；2009年，老介福从一楼搬至三楼，大楼被改称“外滩名店”。

353号--353广场，大陆商场、慈淑大楼/东海大楼、友谊欧洲商城、东海商都。

南京东路353号，中国建筑师庄俊设计的大陆商场原是英国商人阿达姆森的产业，1902年英籍犹太人哈同以14．5万两银子购得。1930年上海大陆银行向哈同洋行租用这块地皮，翻建大楼，庄俊建筑事务所设计，1933年7月竣工。

627-635号--老、新永安公司（1918）；华联商厦、华侨商厦。

690号--先施公司（1917）；上海时装公司、东亚饭店。

720号--新新公司（1925）；上海第一食品公司。

830号--大新公司（1934）；上海第一百货公司商街变迁。

432号--上海老凤祥银楼

创建于公元1848年的中国民族品牌“老凤祥”，有着悠久的历史、深厚的文化底蕴，在160多年的发展历程中，坚持传承与创新；已发展成为中国珠宝首饰业的“最有价值品牌”和龙头企业。老凤祥银楼是国内唯一的由一个世纪前相传至今的百年老店。

如果你是一个吃货，一定要来上海南京路步行街逛一逛。这里好吃的实在太多太多，天南地北的小吃汇聚于此，逛一条街、吃一个天下。

南京路步行街的确实很繁华，这里独有的风格建筑群总能把你带入一种恍惚穿越在民国时代的感觉，到了晚上这条商业街就更有味道了，那种霓虹灯下的夜上海实在太美。

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