谢娜房产中介采访（谢娜买房都怕天价）

谢娜和张杰买房子，绕开了118万的中介费，结果卖房的中介把这件事给捅了出来。这件事想想确实挺有意思的，谢娜出道20多年以来，又是主持人，又是歌手，又演过影视节目。虽然比不上一线的明星挣钱多，但是谢娜在娱乐圈里多少也有点资历。而张杰也是咱们国内的著名男歌手，按道理来讲，他们俩买房子，绝对是不差那点中介费的。这件事确实该给咱们一些启发了。

为什么这么有钱的名人，都在想尽一切办法绕过中介费呢？咱们做一个大胆的假设，会不会就是中介费太贵了。比如谢娜张杰购买的这套房子是在上海建筑面积为341.77平方米，成交价格是5,920万元。仅仅中介费就需要总房款的2%，大概就是118万元。卖一套房子就能赚到118万这笔钱，虽然不能够全部计入到卖房中介的个人腰包里。但是这也从侧面反映出来了一个问题，卖豪宅是真的赚钱，卖一套房子，或许就是很多上班族半辈子挣到的钱了。

在大城市买房子确实贵。可是我们普通人其实也是要买房子的，特别是二手房。虽然买不起谢娜这种将近6,000万的房子，普通人在上海买一套房子的总价，就算小一点的户型，也得两三百万。如果按照2%的中介费计算，买一套房子，中介费也得个几万块钱。买二手房的中介费对咱们普通老百姓来说，也是一个很现实的经济压力，或许明星们也会有同样的感觉，中介无非就是带着自己看看房子，接打一下电话，并没有付出过多的劳动，房子成交之后，轻松就可以赚个几万，几十万甚至上百万，中介费是不是有点太好赚了呢？

特别是最近10年左右，房价一直在猛涨，中介费也是在猛涨。中介不管是在店里，还是在网上，发布一些信息，带自己看看房子，虽然看了很多套房之后不见得能成交，但是只要成交一套房子，一个月的收入就算稳了。如果能卖出去一套豪宅或者别墅，仅仅中介费，或许就能买得起一套普通住宅了。因为中介费是按照房屋总价的百分比来计算的。作为买房人，谁也不想当这样的冤大头。买房人的钱也不是大风刮来的，很多普通的上班族恨不得掏空了父母的家底儿，甚至还借了钱，才能付得上一套房子的首付。结果一个中介费，又搭进去了半年的工资。

所以买房子想要省中介费的人，不仅仅是谢娜这样的明星。咱们普通老百姓买房比谢娜还想跳过去中介费。其实咱们也知道房产销售的中介工作也挺不容易的，手机基本上都是24小时待命，打电话、跑腿，冬天冷，夏天热的也很辛苦。但是辛苦归辛苦，这不能成为收取天价中介费的理由。中介和购房者的矛盾从来都没有停止过，跳单和反跳单一直也都在较量着。

其实现在的房产中介，其实贫富差距相当大。真的是旱的旱死涝的涝死，很多房产中介，或许两三个月也卖不出去一套房子，最后被迫离职。有技巧的中介，一个月就能卖出去好几套房子，赚得盆满钵满。或许真的应该探索，让买房人与卖房人直接交易的平台。要不要通过中介，都可以进行房子的买卖。毕竟很多卖房的房主也会因为中介费太贵，而拉长房子售卖的时间。