老旧小区换新颜百姓心里乐开花（新时代新气象新作为）

对于金梅园小区居民朱金花来说，今年是不同寻常的一年——原本两家合用一个卫生间的局面得到破解，居住环境大为改善。

“房子就一间卧室，女儿未出嫁前只能一个人睡在客厅的沙发上。”朱金花说，厕所是和隔壁共用的，早晨起来常常要排队，女儿因工作来不及等，经常要借用对面邻居家的厕所。

朱金花居住的社区位于上海曹杨新村，始建于1951年，是解放后中国兴建的第一个工人新村，有许多全国劳模、先进工作者在此安家落户。按照建设最初规划，每两户人家仅拥有一个1平方米左右的厕所。

与朱金花有相同苦恼的在金梅园小区内共有144户。随着上海市普陀区政府居民非成套住房改造工作的推进，一年多来，金梅园小区内“旧改”受益户已经达到104户，剩下40户将陆续完成改造过程。

而在十九大之后，普陀区将重点解决全区60万平方米非成套住房改造和综合修缮工作，越来越多的居民将成为受益户。

朱金花居住的金梅园小区目前已经有4栋楼完成旧房改造。本文图片均为澎湃新闻记者 陈斯斯 摄

改造后居民有了独立卫生间

朱金花的家住曹杨新村街道梅川路43弄金梅园小区45号楼，住在这里40多年来，她一直期盼着小区的居住环境可以改善。

朱金花告诉澎湃新闻记者，和丈夫结婚后就住在曹杨新村，直到后来生了女儿，一家三口原本一直住在使用面积仅18.6平方米的一室半的房子里，“厕所是和隔壁另一家人共用的，早晨起来常常要等在厕所门口排队，有时候也会因为这个不便利和邻居发生口角，女儿毕业后有了工作，早高峰非常不方便，因为来不及等，经常要借用对面邻居家的厕所。”

朱金花说，除了厕所，因为房子就一间卧室，夫妻俩睡，而女儿未出嫁前只能一个人睡在客厅的沙发上，“平时沙发是折叠起来的，到了晚上就打开，弄成一张睡床。”

改造后的厕所宽敞明亮。

与朱金花一家有着相同住宅环境的居民在金梅园小区内共有144户，这些“合用户”住宅大多建于上世纪70年代。随着时代的发展和生活水平的提高，居民对于居住的要求和生活品质逐渐提高，居民要求旧房改造的愿望也越来越强烈。

十九大报告中指出，保障和改善民生要抓住人民最关心最现实的利益问题，在发展中补齐民生短板。在贯彻落实十九大精神的过程中，上海市各区全力推进民生改善工程，改变老百姓“急、难、愁、盼”问题。

2016年5月开始，金梅园“旧改”项目在普陀区政府以及曹杨新村街道的推动下正式动工，144户家庭成为受益户。如今看朱金花的家，除了拥有独立的卫生间外，他们还买下了此前隔壁的一室户，原本18.6平方米的小房子，改造之后成为了两室两厅的房子，还有了一间2平方米的独立卫生间。目前，新的家具用品等正陆续被搬入新家。

截至目前，小区内4栋楼已经完成了改造，最后一栋楼目前也已经完成100%签约率，预计明年2、3月份即可动工。朱金花感慨：“居住环境的变化，让我们一家人有了切切实实的获得感和幸福感。”

改造后，朱金花家的客厅目前正添置新的家具、家电等。

小区配套、房屋使用功能也将改善

“旧房”改造工作仅仅只是提升居民生活品质的一个“起点”，普陀区还将在小区配套环境、房屋使用功能等方面实施全面改造。

普陀区房管局相关人士表示，普陀区是一个传统的工人新村集聚地，老旧小区比较多，这些小区随着时间推移，出现了各种问题，如外墙渗漏、内部管道梗阻等，一定程度上影响了老百姓的日常生活。

近年来，普陀区加大了老旧住房的修缮改造力度，对旧住房综合改造、住房安全隐患处置项目、二次供水设施改造项目、住宅小区电能计量表前供电设施改造项目、居民区积水点改造工程、雨污混接改造项目、消防设施改造工程、环境整治工程等八大居住民生工作，逐一实施改造。

家住曹杨街道杏杨园小区的居民王天晴今年71岁了，自从她退休后，就特意买了这里的房子“养老”，一住就住了15年。这15年来，王天晴感受到了小区配套环境的日益改善。

杏杨园小区环境整治后，小区内原本属于违章搭建的非机动车库、车棚被改造成了“空中花园”，车库内部焕然一新。

杏杨园小区依曹杨环浜而建，原先小区内靠近环浜一侧健身步道狭窄，居民常常绕路行走，距离环浜不到一米处还有一处违章搭建的非机动车库，“车库内私拉电线严重，一度引起火灾，河边也经常有人随意丢弃垃圾。” 王天晴表示。

王天晴坦言，得益于旧房综合修缮项目的开展，在征询居民意见基础上，非机动车库纵身一变，车棚被改造成了盆景式“空中花园”，可供居民散步观景，车库内部各种脏乱差现象也都一一得到改善，同时车库靠近环浜一侧腾出了一条宽3米的通道，用作居民健身步道，步道内设置了座椅。

杏杨园小区非机动车库靠近曹杨环浜一侧，改造后腾出了一条宽3米的通道，用作居民健身步道。

这仅仅只是旧房综合修缮工作的一个缩影，受益的居民却很多。王天晴说：“以前还想着要走出小区去散步，现在一下楼就能看到风景，要么河边散个步，要么在河边晒晒太阳休息下，这样的生活很惬意。”

普陀区政府方面表示，旧房综合修缮改造是一项全区性的重大系统工程，未来，这一工程将不仅仅局限于只考虑某栋楼或某个小区，而是综合考虑住宅楼及小区的周边环境，将其作为一个整体来进行设计和改造。除了保障基本居住功能外，还会更多地考虑美观和宜居，不仅要让居民住得舒服，也要看得赏心悦目。