从人口角度看成都未来房价（成都城市发展重心向南向东）

自从成都提出东进，西控，中优，南拓，北改十字发展方针以后，高新区，天府新区，双流区，龙泉驿区房地产市场迎来了新的发展空间。最直观的表现就是这些区域的房价迅速上升，如今这些区域的房价低于两万都不好意思说自己的楼盘高端。

反观新都区，金牛区，成华区，郫都区，温江区等西门和北门区域的房价一直是不愠不火，2018年5.15楼市调控政策之后，这些地区的房子一度处于降价，滞销状态。尤其是新都区，2020年不得不采取人才引进的方式去除新房和二手房库存。

那么，地处成都西门方向的温江区，它的房子还有没有购买价值呢？

温江由于区域较小，可开发土地有限，新出楼盘不多，而且大多数在相对偏远地区，比如温江大学城，金马新城。这些区域二手房价在八千到一万三四的样子，新盘房价在一万到一万三四的样子。国色天香板块也就一万出头，部分小区的二手房也在八九千的样子。

当然，温江主城区光华新城周边新盘房价倒也不便宜，基本上在一万七八两万的样子，但是楼盘地段好，品质也不低，比较受欢迎。光华新城的二手房小区不一样房价也有所差异，基本上在一万四到一万六的样子。

从温江这些板块的房价来看，温江房价整体还是比较温柔，比较适合刚需购房者买来自住。现在很多人买房已经不再满足单单是用来自住了，更多的是考虑买房自住后未来上涨空间的问题。这也就导致一部分人认为温江的房子没有购买价值。

温江属于西控区域，降低了开发强度，打造的是宜居环境，引进的是低污染企业，这个区域配套齐全，目前有两套地铁开通，该区域的房子，买来自住完全是没有问题的。如果从投资角度来看，温江区的房价虽然涨得比较慢，但是相对便宜的房价，能够让更多的人买得起房，投入小，回报低也是很正常的事情。

如果你手里资金预算高，又有高新区，天府新区的购房资格，从投资角度来看购买天府新区和高新区肯定是最好的选择，如果你资金预算有限，而且又只有二圈层的购房资格，那么温江是一个非常不错的选择！

随着时间的发展，温江宜居属性会越来越明显，它的居住价值得到进一步体现，它的投资价值也就会越来越明显。所以说，如果你手里没有太多的资金，又正好有相应的资格，就不要犹豫了，早购买，早受益。