一楼带院子的房子能不能买（一楼带院子的房子能买吗）

对于每一位购房者而言，买房有两个非常重要的过程：

首先是攒钱的过程，买房不同于购买其他商品，买房需要的资金非常庞大，购房者需要长期积累才能攒够买房的首付，当然有些时候需要家庭的帮助；

然后是挑选房子的过程，选房同样是不可忽视的部分，大多数刚需购房者一辈子只会购买一套房子，买了房子之后，未来几十年可能都要在这套房子里度过，可以说房子会陪伴我们的后半生，因此购买什么样的房子是非常重要的。

古人曾言：行百里者，半于九十，意思就是走一百公里路，走了90公里才算走了一半，言外之意就是做一件事情，越到最后越不能放松。买房也是这样，虽然攒钱的过程非常重要，不过最后买房本身也非常重要，是购房者不可忽视的部分。

购房者在买房的过程中需要注意的东西很多，比如房子所处的城市，城市的发展潜力对于住房的升值潜力有很大的影响；还有房子所处的地段，地段因素不仅会影响房子的价值，同时也会影响居住的体验，好的地段拥有方便的交通，拥有更加完善的生活配套设施。

除了这些外部因素之外，还有很多值得注意的内部因素，比如小区内部的景观环境、绿化率、物业服务等，当然住宅类型、户型等因素也会有很大的影响。除了上面提到的之外，楼层的选择也是不可忽视的因素，楼层不仅会影响房子本身的价值，同时对居住体验的影响也非常大，是购房者不可忽视的买房因素。

在选择楼层的时候，相信很多人都听说过“再穷不买顶楼，再傻不买一楼”，意思就是一楼和顶楼不要购买，因为一楼和顶楼的房子存在很多缺点。当然也有人认为，如果一楼带院子同时顶楼带有阁楼的话，这样的房子就值得购买。

相信很多人也有购买一楼带院的房子的的打算，那么一楼带院子的房子到底能不能买呢？笔者专门咨询了一些住过一楼的业主，根据他们的亲身体验，告诉你一楼带院子的房子值不值得购买。

购房者要明确的是，在寸土寸金的城市中，院子是非常稀缺的存在，可以当作很多人放松休闲的场所，这也是很多人愿意花更高的价钱购买一楼带院子的主要原因。不过一楼带院子的房子也存在不少缺点，这些缺点也会给业主带来不少困扰。

第一：容易受地面噪音的影响。

买房子首先要考虑的就是需要有一个安静的环境，只有拥有安静的环境，才能保证好的生活和休息。安静和生活环境小区周边的氛围有关，如果小区距离高架桥、工厂、飞机场等建筑比较近的话，基本上就很难拥有安静的环境，噪音会影响正常的生活。

除了外部建筑之外，楼层本身也会影响居住环境，高楼层因为距离地面比较远，因此地面的噪音传到高楼层的时候都会持续减弱，对于高楼层的业主影响相对比较小，而一楼和地面是水平的，因此地面上的任何噪音都很容易影响到一楼。比如路过的行人的说话声，如果房子距离小区主干道比较进的话，来往的汽车就比较容易发出噪音，影响一楼的业主，除了以上这些噪音，一楼还会有其他地面的噪音，这些噪音都会影响一楼的居住体验。

第二：隐私性比较差。

现在的房子大多为高层住宅，高楼层的业主向下看基本上是一览无余的，因此居住在一楼的话，平时可能还要拉上窗帘。除了高楼层业主可以看到一楼以外，每天路过的行人也基本上可以看到一楼的一些隐私。

因此对于一楼而言，隐私性相对很差，如果想要维持室内隐私的话，就必须要关上窗户，拉上窗帘，这对于室内的通风和采光都有很大的负面影响，影响实际的居住体验。

第三：通风和采光的问题。

一楼的通风和采光是人们最在意的问题，很多人喜欢高楼层住房，主要就是因为高楼层的通风和采光非常好，而一楼因为地理位置比较低，容易受其他建筑物的遮挡，比如周边的高层住宅就会影响室内的通风和采光，还有一些绿化设施也会影响一楼的通风和采光。

上文中也提到过一楼为了保证隐私问题，不能经常开窗户和窗帘，这也会导致室内的通风和采光效果很差。总而言之，一楼相比其他楼层而言，通风和采光效果非常差，非常不适宜居住。

第四：潮湿和蚊虫问题。

低楼层的潮湿和蚊虫问题是非常普遍的问题，通常距离地面越低，湿气就越重，因而一楼的湿气通常是最重的，室内的潮湿问题也会相对比较严重。特别是在一些潮湿多雨的地区，一楼的潮湿问题就会特别严重，室内墙面甚至有可能会渗水，被子也会有一种潮湿的感觉，特别影响居住体验。尤其是对于一些患有风湿的老年人，就更不能居住在潮湿的一楼。

除了潮湿之外，蚊虫问题也是很多一楼业主需要面临的问题，尤其是夏天的时候，一楼的蚊虫会让很多人难以忍受。通常情况下，楼层越高，就越不会受到蚊虫的困扰。

结语：

客观来说，院子在城市中确实是比较稀缺的存在，也是很多人向往的独立空间，这也是很多人追求一楼带院子的主要原因。

不过笔者也希望购房者能够认清一楼的一些缺点，除了上文中提到的这些缺点之外，一楼带院子的房子本身的价格也比其他楼层高出很多。因此不管是实际的居住体验，还是房子本身的价格，一楼带院子的房子都不是合适的选择。

除了一些对院子有特别执念的购房者，笔者并不建议其他购房者购买一楼带院子的房子。