海南房产证丢失怎么办理 使用房屋产权证时

房屋产权证作为房产所有权的证据，没有产权证的房屋将面临买卖不能转让的问题、不可以质押、房屋拆迁补偿及申请继承或赠与程序时，会出现一定的困扰，因此，房屋产权证明十分重要，必须申请补办。如何补办房产证？小编为您详细介绍。

补办房屋所有权证需要向原房产证分发行政机关那申请。补领手续如下：

①房屋产权人应当写一份申请报告，明确房产证遗失的原因、遗失时间、地址等相关信息，除了业主本人签名还要向业主所属单位盖章（业主没上班的，业主户籍所在地的公安局或社区中心签字盖章）。

②业主携带签字盖章后，向房子所在地的县、市房管局等相关行政机关申请办理相关事宜。然后相关机构会在网上发布公示。

③公示期到后，业主带上公示期图片，遗失人（业主）写一份协议（协议大致内容是：找到之前的房产证要及时归还该补办的房产证，如果因为遗失的房产证产生不良的影响，后果自负）、身份证原件、户口本，在规定时间内到原发证机构领取房产证。

拓展（下面是新办房产证时遇到的费用，补办新证不需要这些费用）：

申请房屋所有权证的费用

1、预售登记收费标准：80元/宗；

2.房屋维修基金按购房总价的2%扣除；

3.房屋测绘费：50-100平方米内按115元/户，每超过100平方米另收35元/平方米，购房人按商品房总建筑面积缴费；

4.工本的费用：10元/户（每多一位共有人也是5元）；

5.合同印花税：每证5元（每多一位共有人也是5元）；

6.所有权登记80元/户；

7.代理服务费：按总房价的0.2%扣除；

8.房产契税：

A：住房按总房价的3%扣除(总建筑面积144㎡价格3600元以上)；

交易费用：新建商品房每平方米3元，二手房6元/平方米，由出让方负责；

房地产契税，非商业住房的契税按总房价的1.5%扣除，商业住宅契税按总购房款的3%扣除，由买方承担。