便利店怎么选址好做（便利店选址选对了）

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风险提示：开便利店是个技术活，虽然起步低，但想要盈利赚钱，却不容易。尤其在目前高房租的背景下，冒然开店只能是给房东打工，倒闭后还留下一堆资产无处变现。陈哲的成功离不开亲戚的帮助和指导！

现在无论开门经营什么类型的实体，经营位置的选择都是件头等大事。

小吃店要选在美食街、大中型居民区出入口、学校附近，这样人流大、需求旺盛，开店成功的机率就会高很多；

服装店则要选在商业街、写字楼、高校附近，购物客流大，潜在客户多，生意也好做一些；

文具店要选在学校附近，学生是文具的最大客户，专业对口了，生意就不会差。

开公司租办公楼，也要选择在城市繁华的地段，交通便利、配套齐全，商业氛围浓厚，和甲方的生意也好开展；

开工厂也得选产业政策好，原材料基地附近，交通便利，产业链集中的城市，这样综合成本就小一些，相对利润也会高一些。

甚至连国家、地区也是这样，阿拉伯国家在地球上的位置好，地下石油多埋藏浅易开采，所以国家就富裕。在全球经济一体化的当下，我国的沿海城市位置好，对外贸易空前兴盛，所以就先富越来。

那么，说到便利店/夫妻店的选址，则同样的非常重要。甚至可以毫不夸张的说，店址选对了，就已经成功了60%！

便利店/夫妻店，它的特性是满足消费者需求的时间、距离、服务的便利性。所以，便利店的选址应该在人流量较大、潜在消费者较多的位置。如：居民社区、商业街、写字楼、学校、车站码头、医院等。

便利店/夫妻店的生意覆盖范围，一般以便利店为中心，沿着门前街道道路延伸500米的沿途社区、商业体的消费者。

陈哲失业后，因目前大环境不景气，一时找不到工作。开夫妻便利店的亲戚建议他也找个合适的位置开一家便利店。陈哲先开始是没瞧上这门生意的，觉得这是老年人干的生意。起早贪黑，就赚点辛苦钱，而且人也不自由，开个店，一年365天哪儿也去不了。

待业2个月后，实在没工作可做，就去X团做起了一名外卖小哥。跑了几个月，其实在三线城市也赚不到许多钱，毕竟外卖订单数量有限，陈哲想跑也跑不了满负荷。而且经常在路上赶时间有交通安全风险；下雨天送单也不方便也不安全；少数客户态度不好，没有尊严。

在做外卖小哥的这段时间，陈哲发现许多便利店挺高大上的，大部分都是年轻人在经营，有的连锁店还雇有店员。和店里闲聊中得知其实不少店还挺赚钱的。

这下，就打破了陈哲对便利店/夫妻店的旧有印象。原来开便利店也可以赚得比上班多，请了店员后，也可以实现人身自由。

心里有了这颗种子，陈哲在不忙的时候，就时不时的去亲戚的店里取经。亲戚自然是知无不言，言无不尽。从开店选址，房租合同、办理证照，货架收银、进货渠道、便民服务项目等等各方面都做了讲解，尤其讲了开店选个好位置的重要性。陈哲就拿个小本把重点内容一一记录下来。

理解了便利店选址的重要性之后，陈哲就开始寻找最佳的开店位置。

在日常的送外卖的过程中，把城市的大街小巷都转了个遍，同时把空置、转让的店铺都做了记录，闲暇之余就分析、实地考察以下内容：

1、 各个店方圆500米范围内的固定顾客、流动顾客消费结构、消费层次；

2、 周边同类店铺和补充关系的零售店分布；

3、 竞争对手距离、商品结构和经营特色；

4、 交通地理条件；

5、 周围环境。

6、 预测便利店销售额，开店费用。

经过一个多月的比对、筛选，还别说，满足条件的店找到了6家。

陈哲在经过一番比较，并拉上亲戚一起做实地考察走访后，又结合自己实际可以凑到多少钱可以投入的实情，最终选择了店铺3。

再详细谈一下店铺3的优势：店铺3位于一个中型的城中村，一条双向四车道一分为二。村里全都是4-6层的私房，可以容纳两三千人；依据城市规划，中短期不会有拆迁的经营风险。目前城中村因经济下行活跃度70%，但低廉的房租和生活成本仍使房东基本不缺少租客。店铺3的竞争对手有4家，3家在主干道对面，影响较小，另1家夫妻小卖部规模小。附近50米范围有早餐店、蔬菜店、餐饮店、理发店均可以引流；目前为粮油店转让，无设备，转让费用低；且粮油店有固定客源，改成便利店后仍经营部分粮油产品，顾客仍可接续。

陈哲的便利店在亲戚的一手指导下开业了，实行早7点开晚11点关的营业时间，前三天前50名进店顾客免费为鸡蛋5枚，很快就吸引了人气。

店里除了经营烟酒、食品饮料、粮油调料、日用小百货外，还增加了快递免费代收代发，打字复印，买菜社区团购点，米面粮油/瓶装啤酒免费送货上门，烟酒礼品回收，水电气费网上代缴，老年人网上免费代购服务。在方便居民的同时，也落下好的口碑，顺带巩固了客户，提升了营业额。

功夫不负有心人，陈哲的用心付出有了回报。便利店稳步经营，营业额和营业利润也稳步提升。在经营了5个月后，每天利润可以达到300多元，每月扣除房租水电等成本，仍高于上班的工资水平。关键人也没有那么累。

陈哲越来越有信心了！他准备在年后招聘一名店员，培训磨合好之后，他就可以抽出一点时间，明年再找新址复制一家这样的店。

风险提示：

开店有风险，投资需谨慎！

后续光叔会对便利店/小超市/夫妻小卖部的话题，做全面、深入的探讨，欢迎大家关注并留言讨论！

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1、打工，还是小成本创业？

2、失业两个月后，拼凑3万元开了一家便利店，当月扣除房租盈利5000