长沙的房子不容易租不出去（长沙市中心最没有存在感的小区）

我们家三代在东临曙光路的长沙人民（新）村住了40余年，直到在城南买了新房子搬走才算脱离了这里。但我们心中永远忘不了人民新村的点点滴滴，偶尔在外遇见老邻居便觉得格外亲切，有说不完的家常和趣事。

在长沙，有不少如人民新村这样以“村”命名的地方，比如：公交新村、五一新村、科教新村、广厦新村、咸嘉新村等，名字都带着那个年代的随意感。

这么多的老社区里，唯有人民新村几十年如一日，一直保持着“低存在感”，明明地处市中心，却没什么特色，也没有大的变化，始终是记忆里的模样啊！

1978年，长沙市区规划人民路向东发展，在窑岭不远处开发建设了“人民新村”“朝阳新村”等小区，建起了很多当时不多见的五六层高、两房一厅带厨卫的居民房。

和它们一批的，还有银盆岭、桐梓坡、雅塘村、陡村等，都是建国后长沙城较早的居民点之一。

那时候的窑岭地段东边还是以农田菜土为主的近郊，当时很多人都不愿意搬到这么偏僻的地方来。

以现在的眼光看，这些住宅普遍存在绿化用地面积偏少的问题，但当时街上的住宅基本都是平房，突然出现几排五六层楼的房子，感觉还蛮洋气的。

当时还没有商品房的概念，人民新村属于曙光电子管厂、第五机床厂等单位的福利房。

每个月1元钱的房租，每月都有单位的工作人员挨家挨户上门收取。到了上世纪90年代，房租才涨到了每月3元。

上班当同事，下班当邻居。一个单位的同事住在一个楼里是常事。换房子也是司空见惯了的。那时候的换房子可是真正的交换，没有房产公司和中介，只要双方有交换意愿，去各自单位办理一下登记手续，就可以互换房子了。

一个人独居嫌大就想换成小的，一家几口住着挤，可以换大一点的。现在想想，那时候的人真淳朴，不过也是因为谁也没有把房子当成商品这个意识罢了。

环境的变化促进了思维的变化。90年代末，人民新村的北面建起了一个铭园小区。该小区是商品房，十几栋房屋，楼层均为8层，且配有电梯，是120至150平米的大户型。商品房的出现，才让大家感觉房子已经超越了居住场所的概念。

1999年，人民新村实行“公转私”。居民交一笔费用，就可以买断房屋。大部分手里有闲钱的人家都很快就决定买下自己的房屋，住了十几年的房子终于“变成”了自己的。

建于1950年的曙光路小学，原名杜家坡小学，后更名为五一小学，1985年更名曙光路小学。住在人民新村的伢子、妹子大部分都是在这里读书的。以前学校的门是朝着菜市场的小路开的，现在学校的大门开在曙光路上，这样确实更方便一些。

操场上当年的升旗仪式还历历在目，当年的煤渣跑道早已换成了塑胶跑道，上学的时候没少买在校门口零食摊买零食。

小区里有个“三角花园”，几乎是学生们放学后的“根据地”，夏季的夜晚，下棋喝茶，乘凉聊天，人声沸腾，偶尔还有电影在这里播放。

人民新村里有一个同名的菜市场，就是现在的曙光农贸市场。每天，拎着购物袋的大妈，准备付款的大叔，骑着电动车的打工人，在这里挑选着自己想要寻找的食材。小小的地方看似杂乱，却聚集了许多热爱生活的人，自成一片烟火江湖。

2005年菜市场进行了改造。以前老农贸市场虽然有上下两层，但是摊位布局不合理，既不方便又显得杂乱，买一次菜要上上下下爬几次楼。

现在好了，蔬菜、肉、干货都集中在一层楼，摊位摆得整整齐齐，市场里还把蔬菜、鲜肉、水产、活禽、冻品按品种分成了几个区，墙上还有指示牌，真的好方便。

想当年，菜市场边头有不少小吃摊，一家人都爱葱油粑粑，经常排队也要去买。

花鼓戏剧院就在人民新村里。一眼看去，冷色系的建筑配色，与满目苍翠的绿树相得益彰，散发着现代气息，清新雅致，让人很难相信这些房屋和设施都建于上世纪70年代。

作为人民新村的居民，那些年时常到戏剧院听戏。这几年，小区里也经常有免费的惠民演出，邀请大家去观看，男女老少挤满了小区广场，个个看得津津有味。

1994年，为了生计，花鼓戏院曾把剧场租给了一家夜总会。戏院就成了长沙人闲余饭后看节目、听相声、品杂技的场所。

曾经做过花鼓戏剧院院长的李小嘉，出演过《一家老小向前冲》和《逗吧逗把街》，很受欢迎呢！

关于人民新村的过往，真是说个三天三夜也说不完。

这几十年，长沙城的外延越扩越大，人民新村不知不觉由偏僻之地变成了城区的核心地段。密密麻麻的电线杆、竹杆子搭成的晒衣架，着40多年的旧式居民楼的老社区，孕育着迷人的市井文化。

如今，“筒子楼”“调房大会”“公转私”“福利房”这年富有年代感的词已经从我们的生活中消失了。

现在的房子越来越大，小区环境越来越好，选择也更多，住起来比以前舒服多了。像人民新村这样的老社区，不知道还会在城市里存在多久，终有一天会被淘汰，会消失。