违反房屋租赁处罚（大唐房屋直营店出现违规行为）

日前，因为被查实向购房群众提供补办社保的渠道企图协助购房群众办理购房资格证明材料，成都大唐房屋及其控股51%的成都俊程思逸房地产经纪公司均被住建部门公开通报并信用扣分。

成都街头一大唐门店/李院长摄

大唐房屋一直营店出现违规行为

据了解，在一份文号为“成住建通〔2022〕27号”的通报文件上可以发现，一则标题为《成都市住房和城乡建设局关于对成都大唐房屋经纪有限公司直营店成都俊程思逸房地产经纪有限公司违规行为的通报》的内容显示：

经查，2022年5月17日成都大唐房屋经纪有限公司旗下直营店成都俊程思逸房地产经纪有限公司员工李国聪，向购房群众提供补办社保的渠道，企图协助购房群众办理购房资格证明材料达到后续为其买卖房屋提供经纪服务的目的，存在涉嫌协助购房人违规补办社保获取购房资格的情形，严重扰乱我市房地产市场秩序。

按照成都市住房和城乡建设局等9部门《关于印发〈成都市持续整治房地产市场秩序实施方案〉的通知》（成住建发〔2021〕222号）有关要求，为切实规范我市房地产市场秩序，经我局研究决定：

一、对成都大唐房屋经纪有限公司旗下直营店成都俊程思逸房地产经纪有限公司进行通报，信用扣分，关闭网签权限；

二、将成都大唐房屋经纪有限公司旗下直营店成都俊程思逸房地产经纪有限公司违规行为抄送市房地产经纪协会，建议对成都俊程思逸房地产经纪有限公司及员工李国聪予以行业自律惩戒；

三、鉴于成都大唐房屋经纪有限公司对旗下关联房地产经纪公司应负有管理责任，对成都大唐房屋经纪有限公司行政约谈，信用扣分，责令成都大唐房屋经纪有限公司立即组织旗下直营店、加盟店全面开展自查自纠；

四、将成都大唐房屋经纪有限公司旗下直营店成都俊程思逸房地产经纪有限公司员工李国聪向购房群众提供补办社保渠道相关线索移交人社部门。

请全市各房地产经纪机构、销售服务人员引以为戒，严格遵守房地产行业法律法规和相关政策。下一步，我局将会同相关部门开展联合整治，加大调查处理力度，对发现的问题从严从重依法依规处理。

该通报落款为成都市住房和城乡建设局，时间为2022年6月17日。

大唐房屋被行政约谈并被信用扣分

该通报内容说明，成都大唐房屋经纪有限公司旗下直营店成都俊程思逸房地产经纪有限公司不仅被信用扣分，还被关闭网签权限。

在成都从事房屋中介多年的一位业内人士表示，一个经纪公司被关闭网签权限，意味着这个公司已经不能进行房屋交易了。

“不过，这个公司的员工如果有房源需要交易，他们可以拿到另外的房屋经纪公司去操作。”该人士说，“实际上，这也是房屋经纪领域的一些乱象。”

另外，从该通报内容还可看出，成都大唐房屋经纪有限公司因为对旗下关联房地产经纪公司负有管理责任，也被相关部门进行了行政约谈，并被信用扣分了，还被要求对旗下直营店、加盟店全面开展自查自纠。

大唐房屋的司法风险经营风险已达700余条

据企业信息，成都大唐房屋经纪有限公司成立于2009年，总部位于四川省成都市，是一家主营房地产经纪、房屋中介及房屋营销策划的专业综合性房地产经纪公司。该司注册资本为2000万人民币，法定代表人为唐军。

股权结构上看，成都大唐房屋有两个自然人股东，一是占股98%的其法人唐军，二是占股2%的高艳。

大唐房屋旗下有几十家房屋经纪类的公司，这些公司基本上都是由大唐房屋控股51%的，另外49%的股份基本上都是由其他自然人占据。

就拿此次被关闭网签权限的成都俊程思逸房地产经纪有限公司来说，这个公司成立于2019年，法定代表人为赵俊，也是由大唐房屋占股51%的，另外49%的股份由三个自然人赵俊、杨李敏、杨李润拥有。

在企业查询平台可以发现，截止本文发布之日，大唐房屋涉及到的司法风险有649条，主要包括房屋买卖合同纠纷、商品房委托代理销售合同纠纷、行纪合同纠纷、居间合同纠纷等。另外，大唐房屋涉及到的经营风险已经有113条，主要包括竞争风险、行政处罚等。

（作者：李院长）

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