别墅地下室防水防潮解决方案 别墅地下室防水防潮四大攻略

装修对大多数人来说，一辈子要做的次数往往并不多。在防潮，特别是别墅地下室防潮的领域，市面上的产品林林总总，针对工程的解决方案也各有千秋。究竟什么类型的防潮产品才是自己需要的？用哪种方案不会后悔？作为消费者，在选择过程当中，面对铺天盖地的各种宣传，难免不知所措。

选择的关键就在于产品能够提供多少价值给到业主。防潮产品的价值如何体现？无非两点：一是能否实现防潮的目的；二是能够防多久。第一点其实很明确：市面上任何正规厂家生产，且手续齐全的在售防潮产品，都有其相应的作用，区别就在于作用的最终效果强弱。至于第二点，借用化学&医学领域里一句著名的话：所有离开剂量说反应（疗效），都是耍流氓。防潮产品，离开时间谈作用，都是伪命题。

在地下室防潮的方式上，在本公众号文章：《别墅地下室防水防潮全攻略》里，已经有详细的说明，本文不再赘述。这里，我们更多从各种产品、价格、效果持续的时间来综合分析它们各自带给业主的价值。

1.防水涂料：市面上的防水涂料作用在于防明水，根据材料种类和技术指标，大多都有一定的防潮效果，主要分为通用型、高分子涂料、丙烯酸、纳米材料、JS（水泥基防水涂料）、聚氨酯、丙凝等几个主要类型。

原理：以涂料形成表面保护层来防水防潮

功能：防水，具有一定防潮效果。

价格：根据材料的不同，防水材料从每平方30元至1000元不等。

保质期：大部分防水材料承诺保质时间为5年。

2.防水卷材：防水卷材的作用同样也是防明水为主，兼一定的防潮效果。根据其主要组成材料可分为沥青防水材料、高聚物改性防水卷材和合成高分子防水卷材几个类型。

原理：在建筑表面铺设保护层来防水防潮

功能：防水，具有一定防潮效果。

价格：每平方5-30元

保质期：约5-10年(多层铺设可延长至15或20年)

3.离壁式衬砌防水（防水墙）：在地下室迎水面往外30cm处，再砌一堵墙，以达到防水防潮效果。

原理：用空间换时间

功能：防水，具有一定防潮效果。

价格：每平方150元左右

保质期：约5年

以上可以看出，目前市面上的各种防水防潮措施，首先基本是以防水（明水），兼具防潮功能，在防潮上，并没有专门专业的方案来实现。这也是许多业主的地下室明明没有渗漏水，但是却四处发霉的原因；其次，以上措施的保质期基本在5年上下，多的也基本不超过10年，这对高质量住宅要求的业主，特别是别墅地下室业主，每隔5-10年要重新做一次防水防潮的翻修，无异于伤筋动骨，痛苦不堪。

电渗透防潮系统很好地解决了业主的这个痛点。

原理：电渗透原理

功能：专业防潮，主动排潮

价格：以300平以上地下室用的机型换算，平均每平方为300元

保质期：50年

我们可以将这几种方式做一个简单的对比。中国住宅建筑设计寿命约50年。在防潮这项装修投入上：无论是防水涂料，还是卷材，或者是结构防水防潮，在50年的漫长时间面前，再强的材料或是结构都会被无处不在的水分子渗透，击穿，业主只能一而再，再而三的补缺补漏，不断增加投入。孙子兵法云：“兵无常势，水无常形”，意思就是用兵的至高境界就是像水一样多变，渗透，终能击穿敌人的防线。再坚固的被动式防守在时间的助力下，终将崩溃。正如历史上投入巨资的马奇诺防线，在德军的闪电战面前彻底沦为了一个笑话。

而电渗透防潮系统，从根本上改变了防潮的概念，化被动为主动，用电渗透原理“御敌于千里之外”，还能够实时监控墙体结构含水率，智能排潮，让建筑结构始终保持健康状态。50年的质保期，与建筑同寿，真正做到一次安装，终生受益。电渗透防潮无论从金钱、时间、精力的角度衡量，都是地下室防潮手段的首选。

时间会证明一切。无论是人们的言行举止，还是事物的价值，往往在经过时间沉淀之后，才能够体现出来，路遥才能知马力，路久方可见人心。我们的产品，亦是如此