保障房公益服务是干什么的(孟晓苏炮轰部分央企国企)

保障房公益服务是干什么的(孟晓苏炮轰部分央企国企)(1)

凤凰网财经讯 2月4日,凤凰网财经与东北证券联合发起的“2023(首届)长白山高峰论坛”举办,本次峰会主题为“展望2023-后疫情时代春暖花开 ”,重点从政策、投资、房地产、能源、旅游等领域展望未来投资机会,把握时代脉络。

保障房公益服务是干什么的(孟晓苏炮轰部分央企国企)(2)

中房集团原董事长、汇力基金董事长孟晓苏

谈到保障房的发展,中房集团原董事长、汇力基金董事长孟晓苏表示,保障房是央企应当实现的公共服务职能的表现,但现在部分央企已经背离了这个职能。

“国务院要求央企退出竞争性房地产领域,讲了两次,结果现在央企纷纷涌入土地市场高价拍商品房的地,然后再通过开发把它变成高价商品房,再卖给市场。”孟晓苏称,最近拍地的基本都是央企,也有一部分是地方平台公司在帮助地方政府作秀,反而把保障房给忽视了。

他表示,保障房任务层层布置,中央级要建保障房,省里提建保障房,市里提保障房,结果却没有人去执行,用老百姓的话叫“瘸子打围坐着喊”,为什么坐着喊,因为他们都没有好腿。

对此,他建议重启双轨制,完善中国住房供应体系,“特别是要让央企国企回归保障房本位,逐渐退出竞争性的房地产领域,而且组建一个集团化的央企是非常必要的,它可以成为中央执行保障房任务的一条腿,并且一直深入到各个省市。”孟晓苏提出。

以下为孟晓苏部分演讲实录:

2005年我在当董事长包括前一段时间,中房公司在全国230多家大中城市也设有分支,保持着全国最大的开发量,在高的时候占到全国22%的比重,建成1300多个住房小区,那个时候我们不缺保障房。但是后来央企慢慢的忽视了自己的职能,央企归到国资委之后,国资委就不知道怎么样来考核这些不同门类的这些企业,于是就按照一个目标,叫做以盈利为目的,这样的话就把很多公共服务类央企的职能给忽视了。

本来保障房这项是央企应该是实现公共服务职能的表现,现在部分央企基本上是已经背离了国务院要求,国务院要求叫做退出竞争性房地产领域,讲了两次。结果现在央企纷纷涌入到土地市场,高价拍商品房的地,然后再开发把它变成高价商品房再卖给市场,最近拍地的情况大家看到了吧,基本上都是央企,也有一部分是地方的平台公司在帮着地方政府作秀,反而把保障房给忽视了。保障房任务现在叫层层布置,中央提要建保障房,省里提建保障房,市里现在都在提建保障房,结果却没有人去执行,用老百姓的话叫瘸子打围坐着喊。为什么坐着喊呢?因为他们都没有好腿。

应当怎么做?应当重启双轨制,要完善中国的住房供应体系,特别是要让央企国企,要回归保障房本位,要逐渐的退出竞争性的房地产领域。而且组建一个集团化的央企是非常必要的,它可以成为中央执行保障房任务的一条腿,可以一直深入到各个省市。那么这个最近中央不是准备成立11个央企,其中就有一个保障房,这个保障房叫什么?你叫中国保障房建设公司也行,但是真不如把我中房集团重新利用起来,现在它在中交完整的保存,如果用中房就会让老百姓可能,原来我们不是把这件事忘了,一直多年没有忘,四十多年了还是中房来帮助全国推动保障房建设。

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