年轻人买单身公寓(年轻人到底该不该买公寓)

很多年轻人在买房这个事情上经常犹豫不决,毕竟财富积累较少,社会经验也不够,今天我们就来谈谈年轻人买不买公寓这件事。

年轻人买单身公寓(年轻人到底该不该买公寓)(1)

1、产权性质

Loft的产权一般为40年或50年(当然也有70年产权的,较少),商业性质的房子首付至少5成,贷款年限一般不超过10年,而且不能使用住房公积金贷款。

点评:看着好像比普通住宅还贵,买一套压力很大!但是Loft一般便宜!就是很便宜!所以总价低,所以才有那么多年轻人买得起!

年轻人买单身公寓(年轻人到底该不该买公寓)(2)

2、生活成本

受商业产权的限制(70年产权除外),Loft一般为商业性质的用电用水,其费用比民用水电费约高出一倍;同时Loft一般不通燃气,做饭的话比较不方便,只能用电。此外,Loft的物业费相对较贵,这些都增加了居住的生活成本。

点评:这些费用和房价比起来那简直微不足道了,所以以这些生活成本来考虑要不要买Loft其实参考价值不大,毕竟享受优质生活才是你首先考虑的!

年轻人买单身公寓(年轻人到底该不该买公寓)(3)

3、装修成本

Loft最大的价值就在于随心所欲的装修了,完全可以自由发挥。但是正因为这样,Loft的装修成本也比较高,你要装扶梯,还要考虑二层的承重。还有就是二楼可能空间会比一层小,所以还可能要考虑家具的定制。

点评:装修是Loft住的舒不舒服最重要的因素了,也是除了买房之外花费最大的了,不过也因为面积不是很大,其实装修起来还是得依具体情况来看。

年轻人买单身公寓(年轻人到底该不该买公寓)(4)

4、通风、采光和隔音

Loft因为面积不大和上下两层的设计,所以采光和通风的效果要比普通住宅大打折扣。有些楼盘在设计Loft时,二层的施工中不使用混凝土,而是只打一层槽钢,再在上面加一层木工板。所以一二层的隔音效果不是很好。

点评:Loft在采光和通风方面确实逊色于普通的住宅,特别是二层影响更大。所以对这方面要求特别高的,在选择Loft的时候需要慎重。

年轻人买单身公寓(年轻人到底该不该买公寓)(5)

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