年轻人买单身公寓（年轻人到底该不该买公寓）

很多年轻人在买房这个事情上经常犹豫不决，毕竟财富积累较少，社会经验也不够，今天我们就来谈谈年轻人买不买公寓这件事。

1、产权性质

Loft的产权一般为40年或50年(当然也有70年产权的，较少)，商业性质的房子首付至少5成，贷款年限一般不超过10年，而且不能使用住房公积金贷款。

点评：看着好像比普通住宅还贵，买一套压力很大！但是Loft一般便宜！就是很便宜！所以总价低，所以才有那么多年轻人买得起！

2、生活成本

受商业产权的限制（70年产权除外），Loft一般为商业性质的用电用水，其费用比民用水电费约高出一倍；同时Loft一般不通燃气，做饭的话比较不方便，只能用电。此外，Loft的物业费相对较贵，这些都增加了居住的生活成本。

点评：这些费用和房价比起来那简直微不足道了，所以以这些生活成本来考虑要不要买Loft其实参考价值不大，毕竟享受优质生活才是你首先考虑的！

3、装修成本

Loft最大的价值就在于随心所欲的装修了，完全可以自由发挥。但是正因为这样，Loft的装修成本也比较高，你要装扶梯，还要考虑二层的承重。还有就是二楼可能空间会比一层小，所以还可能要考虑家具的定制。

点评：装修是Loft住的舒不舒服最重要的因素了，也是除了买房之外花费最大的了，不过也因为面积不是很大，其实装修起来还是得依具体情况来看。

4、通风、采光和隔音

Loft因为面积不大和上下两层的设计，所以采光和通风的效果要比普通住宅大打折扣。有些楼盘在设计Loft时，二层的施工中不使用混凝土，而是只打一层槽钢，再在上面加一层木工板。所以一二层的隔音效果不是很好。

点评：Loft在采光和通风方面确实逊色于普通的住宅，特别是二层影响更大。所以对这方面要求特别高的，在选择Loft的时候需要慎重。

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