广州大学城云梦天成项目介绍（清华附中湾区学校二期地块规划公示）

2月9日，《天河区清华附中湾区学校二期地块及相关地块（AT0602、AT0304规划管理单元）控制性详细规划调整》在广州市规划和自然资源局网站上进行公示。项目位于天河智慧城核心区华观路两侧，北接凌塘村，西邻岑村车管所，东接岑村大井凉大街。

2020年6月，广州市教育局和清华附中共同签署合作办学筹建协议。清华附中湾区学校为广州市属公办十二年制学校，学校分两期建成，一期毗邻广东奥林匹克体育中心，学校总规模为72个班，其中高中30个班，初中18个班，小学24个班。一期已于2021年9月开学。

项目位置图

二期地块申请调整内容包括：

地块一用地性质由二类居住用地、中小学用地、医疗卫生用地、其他商务用地和公园绿地调整为中小学用地和二类居住用地。其中，中小学用地面积16.53公顷(248亩) ，容积率0.6，绿地率为35%，地块具体指标根据行业主管部门标准，在设计方案审查中予以明确；二类居住用地面积1.37公顷，容积率2.0，建筑密度为30%，绿地率为35%。

地块二用地性质由其他商务用地、安全设施用地、防护绿地调整为其他商务设施用地兼容商业商务用地，容积率由2.0优化为2.0~4.2，绿地率25%，建筑密度50%。

地块三由其他交通设施用地调整为公园绿地，地块四由公园绿地调整为安全设施用地。

此外，为保障中小学用地完整性及规划道路可实施性，地块中部南北向规划路西移，道路宽度由30米调整为20米；东侧南北向规划路由20米拓宽至30米。同时统筹衔接片区交通组织，优化地块一、地块二周边规划道路线位，相应修正周边道路沿线地块技术指标。

文/广州日报·新花城记者 杜娟广州日报·新花城编辑 林传凌