成都市区买房子哪种朝向好（到底什么朝向最好）

注：本文转自“吴思竹”，不代表本网观点。

Hey，大家好，我是黄曦，今天初次和大家交流，感觉有一点小压力，因为昨天吴思竹在团队小稿件中把我写得那么厉害，就会让我很担心今天这篇有一定知识性的选房技巧文被抓到什么槽点。那么，今天你们会对一个84年的“小哥哥”温柔一点吗？请给我一个确定的眼神！

房子什么朝向最好？这个问题，其实在很多城市并不存在。

因为在很多北方或华东地区以南北朝向为住宅绝对主流朝向的城市，购房者并不会经常面临多种朝向的选择。

但是，在成都这种大多数住宅小区都是围合式布局的城市，至少有360种不同朝向的住宅被建造出来。

那么，朝北的房子到底有没有阳光？

当西晒的房子是否会被晒哭？

东南和正南朝向到底哪个更好？

今天我们就来破解这些困扰大家选房的问题，在房子的8个主要朝向中选出1朵花

。

首先，你要了解一个词——主采光面

^_^

指住宅的主要功能空间

如客厅、主卧室、景观阳台等的开窗面

通常我们讲住宅的朝向都是指主采光面的朝向

朝北的房子，必须三思而慎选

从小我们就被简单地告知，太阳是“东升西落”，然而事实却没那么简单。

成都位于北纬30°05′-31°26′之间，全域均在北回归线（北纬23°26′）以北。

夏季成都的太阳从东北方向升起，沿着东北-东-东南-南-西南-西-西北的轨迹，于西北方向落下。如下图所示意：

冬季，太阳则从东南方向升起，沿着东南-南-西南方向的轨迹，于西南方向落下，如下图：

由此可以看出，夏季日照时间长，即使是纯朝正北的房子也能在早上和傍晚斜着晒太阳。所以并不存在“朝北的房子终年见不到阳光”一说。

但，冬季日照时间短，在最需要阳光的寒冬，朝北的房子确实是看不到太阳的

因此，朝正北的房子是8个朝向中最差的，没有之一。

主采光面朝正北的房子，即使北边是朝中庭，有江景、湖景或者朝北拥有无遮挡视野，它在景观视野方面的加分最多也只是抵消了在日照采光方面的减分，并没有理由卖很贵。

古人云“山南水北谓之阳，山北水南谓之阴”，意思只有位于江河或湖泊北岸的江景房、湖景房，才能同时享受景观和阳光两大优势资源，甚至东西两岸的也不差；但南岸朝正北的临水位置嘛……卖便宜点我可能会考虑。

另外，如果是单一朝向且朝正北的房子，个人建议所有人都不要买，vampire除外。

防坑提示

有些购房者天生对方位不敏感，判断一套房子的朝向主要靠“售姐介绍”，而有些售姐却会将主采光面朝北且次采光面也不朝南、甚至纯朝北的房子用“南北朝向”这个词简单一笔带过，这个答案虽然没有撒谎，但也算是一种故意模棱两可的忽悠，地理小白就很容易因此误以为这是一个非常好的朝向。那么，下次记得把问题改为“主采光面朝什么方向”。

太阳出来喜洋洋，当当西晒也无妨

其实，成都历来都不是一个特别排斥“西晒”的城市，有不少成都人并不介意主采光面朝西的房子。但在成都的外来人口数量已经超过本地土著的当下，有一些奇怪的理念比如“买房不能当西晒”开始在成都购房者中慢慢扩散。

成都人不太介意西晒的传统是来自于成都人的实际居住体验，而这些也都是有科学依据的。

四川盆地是全球日照量最少的地区之一

▼

而位于盆地西部的成都

又是四川盆地内日照量最少的城市之一

▼

成都的阳光之少，连狗见到太阳都要汪汪叫，所谓“蜀犬吠日”；四川民歌《太阳出来喜洋洋》也描绘了四川人对难得一见的朗日晴天的欢喜场面。成都的全年日照量真的少到令人发指，甚至有成都人专门喜欢买有房间朝西的房子。

此外，人们拒绝“当西晒”往往是认为朝西的房子夏天会很热，确实当西晒的房子会稍热一点，但现在建筑都要求遵循节能设计的国家标准，住宅的保温隔热性能已经大大提高，而空调的普及更是让朝西和朝南的夏季室内温差可以忽略不计，特别是在成都这座根本就不热的城市！（在“火炉”长大的我，每每夏天在成都听到有人喊热就只想马上对他唱一首《浮夸》）

2018年成都高温天气不过4天

据历史数据，成都历年平均高温天数不到2天

▼

图据中国气象频道气象分析师信欣

综上，朝西虽然不是最好的朝向，但在成都，它并不应该成为选房的一个重大阻碍。从今天起，让我们一起忘记“当西晒”这个汉语词组，好吗？

正南，并不一定优于东南

2006年，曾经名噪一时的博瑞地产在城东开发了一个叫“优品尚东”的楼盘，这个主打居住舒适度的项目本身的品质放在十几年前算是非常不错的，而它体现舒适居住的主要特点之一就是“短板建筑南偏东11度”，因为项目设计团队认为“南偏东11度”是最适合成都地理条件的住宅座向。

优品尚东中间7栋确实全部为偏东11°排布

▼

其实这个观点是很科学的。

因为一套板式住宅通常会有2-3个采光面，主采光面朝正南的情况下，次采光面就一定朝正北（异形建筑除外），而生活阳台、厨房等功能房通常就会在次采光面上开窗，这就意味着在寒冬季节，这些位于北面的房间难有阳光照射，特别是生活阳台上晾晒的衣物，在成都湿冷的冬天里就只能阴干（好吧，家里有烘干机的人，你们赢了）。

而板式住宅主采光面越往东偏，则位于次采光面的功能空间就越能在冬季的下午晒到更多太阳，实现主次兼顾。那么，是让主采光面的朝向好到极致，还是兼顾房屋内所有房间的朝向，就看个人的喜好和选择了。

当然，如果是成都比较常见的点式建筑，主次采光面呈垂直关系的情况，仍然以主采光面朝正南为佳。

注意！最终结论来了

以上内容，是抛开房屋周边环境因素剖析成都住宅朝向的几大优劣点。

据此，8个主要朝向可排序为：

正南≈东南＞西南＞正东＞正西＞东北＞西北＞正北

最后，很重要的两点：

1、选房一定要根据自己的购房预算、选房顺序和所选楼盘的实际布局等客观因素量力而行。本文提供的朝向参考，旨在帮助大家选房，不是让大家去追求完美，因为没有完美的房子。即使是吴思竹团队内的我们，也从来不会逼自己“非三南不选”。

2、一套房子朝向的好坏，还必须要结合房子所在的楼层、建筑的造型轮廓、房子与周边建筑/道路/公共设施的关系，甚至还要结合风水布局等因素来综合评价。所以具体楼盘必须具体分析，如果你有针对某个楼盘的意向房源选择问题需要求助，打开“吴思竹问问”，我会尽力提供帮助。

文/黄曦

设计/40 文中部分图片来源网络

（来源：吴思竹）

,