郑州最贵住宅排名（河南最富最豪的富人区北龙湖）

有小伙伴留言给我想要看北龙湖豪宅区的康桥诸子庐，它今天来了

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前言：这是郑州购房攻略第167篇讲解郑州楼盘的文章，也是点评的第167个郑州的楼盘。为什么想到写这个呢，因为很多人只是看到167篇楼盘点评的，其中的一篇的楼盘讲解，再加上2019年太多郑州买房的小伙伴很迷茫，不知道选哪楼盘，或者是已经有了几个目标楼盘，就是一直很纠结不知道选哪个，到底值不值得入手。关注郑州购房攻略回复【郑州楼盘字典】领取往期的郑州楼盘点评分析和具体的楼盘资料户型图等。

正文：北龙湖逐渐成为了河南最富最豪的富人区，同时北龙湖作为郑东规划的点睛之笔，被誉为河南的陆家嘴，随着中原科技城规划的落地，也将做到板块功能更合理的布局和升级，届时将形成南岸高端住宅打造“宜居之城”样板、金融岛打造中原金融中心、北岸建成全球人才创新创业园·中原科技城，三大功能板块协同共振，共同擎领起城市发展的前景未来。

对金字塔顶部的精英而言，住宅不仅是财富的象征，更是身份感和地位的象征。正如硅谷的帕洛阿尔托和阿瑟顿天价豪宅社区一般，硅谷的科创精英们把人类智慧变为财富，更坐拥了区域未来的潜力。于是，跨越国界和种族，我们不难发现全球范围内精英置业最重视的还是潜力和稀缺这两个要素。

北龙湖北岸中原科技城浮出水面，南岸随之而来成为更纯粹的高端住宅区。未来，随着北岸未来产业支撑引领的动能，将进一步兑现南岸现有房源以及剩余的待开房源价值。目前北龙湖南岸核心区豪宅仅剩800余套，而整个郑州人口达1013.6万人，随着时间的推移也将彻底消化完毕，所以南岸豪宅的意义随着南岸板块价值的升级将更加珍贵。

北龙湖逐渐成为了河南最富最豪的富人区，北龙湖的用地也在逐渐减少，北龙湖北岸高端住宅用地基本被砍完，南岸的土地稀缺性一下子就凸显出来了，特别是核心区的顶级豪宅，真正的卖一套少一套，错过再无，百花齐放百家争鸣的北龙湖项目众多，今天来看看本土房企康桥的北龙湖第一作。

康桥诸子庐，康桥目前最高端的产品，项目总共284套，面积在170—277平之间，项目位于朝阳路与龙腾一街交叉口东北角。

项目高度： 本土企业在主场最高端的项目，必定会十分用心 ，康桥诸子庐号称康桥TOP系定鼎之作。请了不少大师和知名设计师，清华大学、中国美院，联袂担纲声学/美学顾问，携手宋照青、李宝章、谭精忠、琚宾多位大师，更有清华大学声学实验室担纲声学顾问，中国美院北斗星色彩研究所多维度给予色彩搭配指导，著立建筑面积约169-277㎡学术级精筑。

谈笑有鸿儒，往来皆诸子。康桥诸子庐聚合中原当代诸子，创建中原圈层俱乐部—诸子会，为中原峰层人物提供全方位生活解决方案。为隐者筑心归处，为赢者启新征途。

康桥进军北龙湖说明康桥追赶建业、正商和永威的决心和信心，最近几年康桥做出不少好产品，5C好房的康桥也收获不少粉丝。听说诸子庐项目方案推翻过三次，而且前期康桥各种沟通老业主客户及潜在的业主，他们的诉求和对房子的追求空间等，精心细致的琢磨了一版又一版才最终敲定项目设计方案。康桥的用心可见一般，但是在北龙湖豪宅扎堆的地方只有用心是不够的。必须拿出真金白银的把景观绿化产品做好。从康桥前期的宣传来看，各种国外知名品牌的装修标准、高端会所打造等，值得期待。

基础信息

开发商：郑州康筑房地产开发有限公司

面积：169㎡ 215㎡ 270㎡

梯户：2梯2户

层高：6层

产权：70年

物业费：6.9元/月/㎡

交房标准：精装

交房时间：2022年12月31

物业公司：河南新康桥物业有限公司

占地面积：38148.26㎡

容积率:1.49

绿化率:35%

车位配比：1：3.1

户型面积：

169㎡ 均价45000左右

215㎡ 均价55000左右

270㎡ 均价65000左右

一楼带院送6米1地下空间 50㎡起院子

146㎡ 均价68000-73000左右

190㎡ 均价70000-80000左右

246㎡ 均价100000左右

价格区间

标准层：45000-70000左右

一楼带院：70000-100000左右

一楼带院尺寸：50㎡-180㎡

楼栋分布图

详细介绍：　

区位：

康桥诸子庐项目位于如意西路与朝阳路交汇处西北角，龙湖金融岛1.5公里，周围有中国人保，威斯汀酒店，宇通金融，中信集团，平安金融，中原证券，中国人寿，工商银行，恒丰银行等。

景观：

诸子庐从全维角度的视野格局出发，提取《隐居十六观》中的六观进行演绎，即味象、醒石、喷墨、品梵、问月、囊幽，用以表现诸子庐的文化内涵。最宽28米楼间距（含院子）决定我们有足够的景观空间，通过康桥诸子庐特有的三轴景观打造”林下空间“，实现功能性与观赏性兼具的居住环境。

配套：

诸子庐拥有整个北龙湖最具有标识性和设计感的作为业主基础生活配套的”地上书院会所“，会所地上3层约900平方（北龙湖最大的地上私家会所），地下约1666平方，地下部分采用200平方环绕式采光打造全明地下奢华空间。

物业：

康桥物业成立于2002年，拥有国家一级物业资质，早在2016年便荣登中国物业服务百强企业，并荣获2018年全国物业服务百强第69位。

交通：

北龙湖区域规划了五层立体化交通网，分别是地面交通，地铁、轻轨、水上交通和穿湖隧道等。诸子庐向东过了如意运河的如意东路和朝阳路路口，即规划有地铁站点，轻轨站点以及穿湖隧道的出口，您和家人能享受到最为便利的交通优势，又不会受到吵闹的干扰。

商业：

北龙湖商业配套十分完善，规划有龙湖新天地、龙湖南里、龙湖北里，北京华联SKP以及六星级酒店群如悦榕庄酒店，洲际酒店等，如意运河沿岸规划有三个星级酒店以及高端商业配套，具体以政府规划建设落地为准。此外，东区已有成熟的商业配套如：宝龙城市广场、丹尼斯七天地、熙地港等，非常便利。

教育：

北龙湖地区规划有中学13所、小学23所、幼儿园60所，集聚了全国最优质的教育资源，是全河南省高端教育资源最密集的区域，例如已开工建设，预计明年底招生的上海师大附中，枫杨外国语中学，清华附中，外籍子女学校等，每个学校的具体招生细则以每年教育部门划片为准，具体开学时间以政府规划为准。区域东侧就是龙子湖高校园区，有河南财经政法大学、华北水利水电、河南农业大学、航院等10余所高校（已建成并投入使用），区域书香氛围浓厚，一站式全龄高端教育配套，让您的孩子从小沉浸在最优质的教育环境中。

医疗：

北龙湖也是集合了全省最顶级医疗资源，如：郑大一附院、河南省儿童医院、颐和医院、圣玛妇产医院、中美合资国际康美尔医院，其中郑大一附院郑东分院于2016年9月16日正式接诊，规划床位3000余个，距离项目约3公里，就医条件及环境十分优越。

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