上海北蔡新村最好的楼盘（拿下浦东新区北蔡刚需神盘）

南新四村

南新四村位于浦东新区北蔡内，建成于1994年，由上海建工集团建造完成，上海绿地物业发展有限公司代为管理。

小区概况

小区至今已有26年楼龄，小区建造年代久远，外观与户型设计都较老套，缺乏人性化设计与功能分区，整体居住体验一般。刚需族可以适当考虑。

就小区居住舒适度而言，小区容积率为1.3，小区布局相适中，整体规划中规中矩。

绿化率较高，小区整体环境较为舒适，茶余饭后，与家人在小区内散步或乘凉不失为一种不错的休闲方式。

房价行情

截止当前（2020年6月），小区挂牌均价为45923元/平方米，低出北蔡均价（6.09万/㎡）15002元，低出浦东新区均价（5.58万/㎡）9852元。小区均价不高，有明显的价格优势，处于区域价格洼地。

南新四村在近6个月期间，成交量在北蔡区域内排名第4。小区二手房很受购房者欢迎，需求量较高，流动性较好，未来潜力巨大。

推荐户型

小区有着多样的户型结构，既有41㎡的1居也有78㎡的2居户型，整体房价在170万到350万之间，价格区间选择也很大。

当前小区主力户型为紧凑小两居，适合刚需自住，健康步梯，爬梯有益身心健身。

交通配套

距离地铁下南路站直线距离约597米，公共交通配套较好。

健康医疗

项目5公里内有上海君康医院、浦东新区绿色医院、上海申东医院、上海安达医院、上海正德医院，医疗资源丰富。

小区对比

除了南新四村，北蔡板块还有哪些二手房小区可供选择？

以下为本板块部分二手房小区，点击小区名可查看详情：

• 德锦苑（建筑年代：2016；均价：52459.2元/㎡）
• 乾景雅园（建筑年代：2016；均价：89921.8元/㎡）
• 陆家嘴锦绣前城（建筑年代：2015；均价：89356.7元/㎡）
• 陆家嘴锦绣里（建筑年代：2015；均价：66163.0元/㎡）
• 莲康苑（建筑年代：2014；均价：50460.4元/㎡）

以上即为幸福里对南新四村的测评内容，小区具体信息请以实际情况为准，欢迎下载幸福里app看房选房。

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