长沙租房有必要吗（长沙租房攻略防踩陷阱）

租房陷阱

①看房收费是假的

一律交押金、定金再看房的方式都是骗人的。正确的方式是一手交钱一手交钥匙，并与房东签订租赁合同，明确各自责任，以免发生纠纷。

②虚假房源引你入坑

骗子会通过网络发布低价出租等诱人的虚假房源信息，引网友电话联系，在发送假房产证和身份证信息给网友，待网友相信后，谎称在外地并可派亲戚或者委托人送递钥匙和合同，催网友通过转账支付租金或定金，这是骗子惯用的手段之一。

小编在这里想推荐大家到58同城上租房，58同城上有海量的租房信息，在58同城上找到一个安全性高的租房不是问题。不要为了节省费用而选一个毫无保障的租房！在此，给您们提个醒！谨防上当受骗。

③对高额差价说不

不法中介通过房源很抢手等虚假信息炒热租金、推出各种优惠等方式，引诱租客以高价入手，从中赚取高额差价。时刻保持头脑冷静，莫被糊弄。

④谨防二房东

二房东即是假房东，租了二房东的房子，日后麻烦可不少。价格高是一点，日后房屋出现问题，二房东不仅解决慢甚至可能不解决。

也有不少不法中介通过假冒房东，骗取租客签租赁合同，在收取中介费后，二房东会以各种理由不肯出租。中介也会以房东单方违约，不在中介公司管理范围内，不给予退中介费用。为了避免遇到二房东，看房的时候一定要查看房东房产证，验证房东身份真伪。

⑤慎签合同，避免入坑

有些中介会要求租客在租房前签委托合同，这类型的合同尽量不要签。有些不法中介会在委托合同上填上不公平条款，一不留神你就会掉入这些小细节的坑。

五、成交要仔细

①检查内部设施、物件

一定要在入住前检查天花板、卫生间、厨房、阳台是否漏水，各个地方的管道是否通畅。电路是否老化；能否使用大功率家电；宽带是否能用。检查清楚后，双方签物品清单，列明屋内各个设施、物件数量及损坏程度。

②明确各项收费

明确水费、电费、煤气费、物业管理费等费用由谁支付、并清楚了解登记入住前的各项数字，并要求房东签合同时全部结清跟房子有关所有费用。

六、租赁合同签订

①明确合同上各项条款

合同上每项条款都要明确清楚，比如明确约定租赁期限和租赁房屋的地址；明确押金或保证金退还时间及方式；明确房屋租赁期间维修及费用承担方；列明屋内设施、物件数量及损坏程度；约定违约金金额。

②合同留证

租赁合同一式三份，一份给自己留，一份给房东，一份中介留；没有中介的情况下，租赁合同就一式两份。签约时保证双方的身份证复印件，房东的房产证复印件到位，签名落款时必须写下身份证信息并签字盖手指印。

③保管相关凭证

租赁期间保管好租赁合同、房东相关证件、押金收据、缴付水费、电费或其他与房屋有关费用的凭证，避免日后业主扯皮。