蛋壳长租公寓的危机（北京又一长租公寓爆雷）

6月18日，据《凤凰WEEKLY地产》，有网友爆料称，优家青年创业社区北京苏州桥社区院内多处贴出告知书，称因运营方欠缴租金、物业费、滞纳金等相关费用，原有租赁合同终止。

据现场照片显示，承租方为优家开天客（北京）企业管理咨询有限公司（下称“北京优家公司”）委托北京U家创业投资管理有限公司（下称“U家公司”）管理运营该物业，租赁期限为2014年11月1日至2024年10月31日。

截至2022年6月18日，北京优家公司已拖欠租金及物业费792万元，欠付滞纳金537万元，欠付水电费10.82万元，合计1340.14万元。

告知书显示，房屋产权方分别于2月、3月、4月发函要求北京优家公司支付租金但未果。故房屋产权方决定解除租赁合同，收回租赁物业。

产权方现场设立的现场咨询处内的工作人员表示，北京优家公司已经没有足够资金支持项目运营，不过产权方有意接手后续运营，正在与租户协商。

公开资料显示，北京优家公司与U家公司法定代表人均为杨来侑，而U家公司的全资股东为广州优家投资管理有限责任公司，也是YOU 国际青年社区品牌公寓（下称“YOU 公寓”）的运营方。

官网显示，YOU 公寓共在9个城市运营23个社区，其中北京仅有此次暴雷的苏州桥社区一家。

值得注意的是，据媒体报道，2014年11月，小米创始人雷军向YOU 公寓投资1亿元。此外，雷军还在YOU 公寓苏州桥社区的开业发布会上发表讲话。

当时雷军表示，自己24年前来北京时，曾住过地下室、农家院，所以很理解每个北漂心目中家的重要性，觉得有责任去帮助这些年轻人，这也是投资YOU 的原因所在。（文 |《财经天下》周刊 郑浩钧）