无锡买二手房有什么限制吗（9290元起）

文/黄黛青

就在这两天，无锡新一批备案注销房源公示，33套房源，涉及无锡六大区域。

梁溪区20套、滨湖区4套、经开区1套、锡山区2套、惠山区4套、新吴区2套。

梁溪区的这批房源里，恒大悦珑湾一下子公示了12套带装修房源，整体均价在23333元/㎡。

我去查了一下之前恒大悦珑湾2#楼、6#楼、8#楼房源的价格情况。

当时2#楼、8#楼在售户型建面约128㎡的房源，均价26500-27500元/㎡；6#楼建面约134㎡的房源，均价26000元/㎡，已于2019年12月31日交付；

目前恒大悦珑湾在售高层的价格情况是：

9#楼装修高层，建面约95、123、127、143平，均价23000元/平。12#、16#、17#、18#楼建面约122、126、142、148平高层，带装修，均价23000元/平。

这两天，我们的交流群里就有一个粉丝说自己就打算报名其中一套房源。

“你别看付款要求很高，什么5天付全款的40%，30天内付清剩下的。但6#楼的这个房源现在就2.1w，再往后这样价格的房源也不会有了。我准备去认购一套。”

“现在有5个人报名，我能抽中的机率不大了。可惜1个人只能认购一套，不然我也愿意多花个1万同时多报名几个。”

群里买了恒大悦珑湾的业主就替他激动了：“6#楼位置是不错的！这是开盘就很快卖完的楼栋，住这里可以看到惠山也靠近运河边，缺点就是声音吵。”

“我就是买在6#楼的6楼，当时价格差不多是2.41万/㎡。现在这个2楼房源只要2.14万/㎡是绝对划算的，以后卖2.5w也卖的出去。”

除此之外，我还给大家找了其他楼盘的同类房源价格，仅供参考。

融创壹号府建面约89、118㎡的高层精装房源，均价23000-24000元/㎡；

融创大塘御园建面约89、108、125㎡高层精装房源，均价21000-22000元/㎡；

保利融侨时光印象建面约95㎡的毛坯高层，现售价16800-17800元/㎡。

中洲崇安府建面约98㎡高层，之前在售均价约18600元/㎡。

同样很受关注的，还有一套国美南长华府的房源，面积115.04㎡，价格17255.27元/㎡，截至11:30已有26人报名。

该楼盘之前在售115㎡的高层房源，均价16000元/㎡。

惠山区一共有4套房源。

其中，时代城两套房源均有2人报名认购。此前在售96-99㎡的带装修高层，均价13000-13500元/㎡；

融创惠山映此前在售99㎡的精装高层，均价20000元/㎡。

弘阳昕悦棠住宅产品已售空，此前在售117㎡的毛坯房源价格10000-11000元/㎡。

滨湖区一共4套房源，分别来自融创文旅城及康桥府。

融创文旅城目前36#、38#楼约143㎡的带装修房源，成交价20000元/㎡左右。7#、8#、9#楼高层约172㎡的带装修房源，均价23000元/㎡。

康桥府建面约147㎡的带装修高层，在售价格26000-29000元/㎡。

经开区宝能城的1套房源有4人报名。其建面约138㎡的带装修高层，目前在售价格约25500元/㎡。

新吴区一套鸿坤理想湾99.12㎡的房源，是这批备案注销房源里价格最低的，报名人数最多的。

截至今天11:30，已有114人报名认购该房源。

在我搜索该楼盘信息的时候发现，鸿坤理想湾之前还出现过业主维权的风波↓

而相比此前价格10000元/㎡左右的97㎡房源。如今鸿坤理想湾这一房源单价9290元/㎡，总价92万，还是吸引了不少想捡漏的买房人报名。

锡山区红豆天一华府在售二期27#楼建面约100、146㎡的精装高层，均价22500-23000元/㎡。

总的看下来，备案注销房源基本与楼盘此前在售房源的价格形成倒挂。

一些总价低、100㎡以内的房源，对于急着上车的购房者来说是可以考虑一下的。

这批房源在线登记截止日期为5月26日上午12点，线上报名网址：http://chprs.pub.wxhouse.com/

最后，附上一张认购流程↓

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