恒大的楼盘停工业主怎么办（河南一恒大楼盘业主搬砖自救）

极目新闻记者 曾凌轲

近日，网传视频显示，河南商丘市恒大珺睿府小区因施工缓慢，该小区业主自发到小区修剪树木、搬运地砖，甚至开起了挖掘机。网友惊呼，恒大集团恐怕是让业主盖楼第一人。4月23日，该小区多位业主告诉极目新闻记者，自2021年5月起小区施工几近停滞。他们一方面不忍心看到小区公共环境恶化，一方面也想推动施工，三四十位业主从2月下旬至今，已经自发维护小区公共环境2月有余。同日，恒大集团在商丘市的工作人员告诉记者，因资金短缺项目建设进展迟缓，现正研究以资产抵工程的方式来推进施工。商丘市住建局副局长张新中则回应称，政府已成立专班来“保交楼”。

恒大业主搬砖自救引关注

近日，商丘市恒大珺睿府楼盘业主在小区搬砖、抽水、开挖掘机的视频在抖音流传开来。视频发布者写道：“业主自主干活，展开自救模式，抽水、下河、开挖机，反正能干的都不闲着。”

视频截图

视频中，十几位小区业主无论男女都戴着白色劳保手套在搬运地砖；有人挽起裤腿在水里搬橙色抽水管；夜晚一片漆黑时还有挖掘机自带照明灯在工作。

该视频在抖音获得数万点赞。一点赞数最多的评论称：“恒大，让业主盖楼第一人。”

4月22日，极目新闻记者联系上发布视频的业主田女士。田女士说，她2020年购入珺睿府的房子，但该小区在去年10月停止施工。现在，每天去小区干活的业主有近20人，小区绿化全由业主负责。

“我们唯一的诉求就是尽快交房。现在还有很多项目没有完工，开发商这边持续不复工的话，我们业主还是会继续做下去。为了我们的房子，为了我们的家也要加油。”田女士说。

业主还带来自家抽水泵抽积水

视频中，挽起裤腿在水里搬水管的业主是20岁出头的塔吊司机张文敬。4月22日晚8点半，极目新闻记者联系上他时，他刚结束施工回到家中。

“从2月18号开始，我们业主就每天去小区里干活了。我住得近，去得也比较多。种树、扫地、搬砖、抽水我都做过。”张文敬说。

张文敬说，搬着水管下水那天是4月2号。前一晚，有业主发现小区人工湖的水正在往地下车库渗，叫他去帮忙。他把家里给农田浇水的水泵装上三轮车就往小区赶。

说起车库渗水，张文敬又心疼又生气。“当时渗水很严重，车库的水都齐腰了。我过去的时候已经晚上10点半，黑漆漆的不安全。我等到第二天早上6点半才进车库。”张文敬说，“当时温度才10度左右，很冷。但已经过了一晚，我很担心水把车库泡坏了。”

叫张文敬帮忙抽水的是珺睿府的业主代表贾景松。贾景松今年42岁，是某家居用品公司在商丘的代理商。自从小区2021年10月贴出停工告示以来，他经常去小区观察情况。4月2日下午5点半，他第一个发现车库出现积水。

“我一直给开发商、施工方打电话，从5点半等到10点半，都没有人来。施工方还说如果有积水，他们就等到水干了再施工。我想那还能准时交房吗？”贾景松说。

开展自救已坚持两个多月

最先组织业主自救的也正是贾景松。

贾景松说，今年2月他就已经发现小区情况异常。“2021年5月底施工方贴过停工通知，原因是开发商欠款。到了10月住建局也跟我们说恒大爆雷了，不过10月15日就复工，但这个开工时间没有落实，我们就很焦虑。到了11月份，施工方说是谈好了，有部分资金到位了。但施工进度很缓慢，最多一天不超过20个人在工地上。停工到年底这半年间，小区的树也旱死了，花盆被偷走了，连公共区域凳子上的铜皮都被抠走了。”贾先生痛心疾首。

到了2022年2月，贾景松看情况改变不大，便在群里号召业主前去小区维护，“免得一看一个伤心处。”

最初，业主们到小区只是给树木剪枝、浇水，清扫落叶。后来有在园林部门上班的业主主动承担起了这部分工作，还给树木打起了营养针。接着，施工方反映小区大门口的树影响施工，业主联系开发商将16棵银杏树整体拔除。“但过了几天，业主发现这16棵树中有4棵种到了隔壁小区，剩下的也摆在地上快枯死了。我们赶紧找开发商要来图纸找到小区里可以栽树的地方，花钱雇人开挖掘机和推土机把树种下。”贾景松说。

贾景松还解释，业主搬砖是因为施工方挖地下车库时，要先将地面已经铺好的大理石砖揭掉。业主们听闻就先出动40多人，购置专业工具揭砖。但这些大理石砖堆在空地上，有人骑着三轮车来偷运，不得已业主们又花了4天时间把砖块转移到室内。

有钱出钱有力出力，贾景松估计，现在业主们在各项工作上花的钱已经接近1万元。

官方表示已组建专班“保交楼”

张文敬回忆起2020年11月来珺睿府看房时，楼栋看起来都快完工了。即使地段不是最佳，但小区环境非常好，自己仅花了两天时间就决定在这里安家，想着一家四口日后能一起入住。

“现在我每个月工资5300块，4700元还房贷，饭都不敢吃，还看着小区一天天凋零。”张文敬委屈地说。

公开资料显示，恒大珺睿府位于商丘市睢阳区，2020年6月开盘，规划建设17栋楼，每栋楼19层。据业主介绍，现一期12栋楼房都已经完成主体建设，小区业主一共1500多户。但水、电、气等基础设施项目还未开工。

4月23日下午，恒大地产集团在商丘市的一名工作人员告诉极目新闻记者，他也注意到了业主们搬砖的视频。珺睿府施工进展缓慢确因资金不足，现在开发商和施工方正在协商以资产抵施工量的方式来推进工程。

“比如我们小区里的车位都还没卖，那一个车位抵6到8万元，那小区2000个车位就可以抵一亿多资金。现在我们在谈，但现在还没有明确的时间表。我们也全力在保这个项目不烂尾，哪怕晚几个月，只要把楼交出去。”该工作人员表示。

商丘市住建局副局长张新中回应极目新闻记者时表示，关于恒大集团的楼盘，中央到地方政府都已经开会要求“保交楼、保民生、保稳定”。住建局已经组织专班研究解决方案。张新中提到，现在疫情也拖延了珺睿府的施工，比如小区采购电梯很多配件需要从上海发货，现在都处于停滞状态。

对于业主们担忧的政府监管的开发商资金是否足够支撑楼盘建设的问题，张新中表示：“现在政府对恒大在商丘市的项目在做通盘考虑，监管账户上的资金不是只保珺睿府这一个楼盘。比如现在恒大明珠小区正在交楼，他们交了楼多出来一部分资金，这笔钱我们就继续用于后续项目建设。所以业主们可能每次听到的监管资金数目都不一样。”

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