西安公租房年审需要什么（华商记者帮从廉租户变更为公租户）

3月27日，华商全媒体记者联系到反映人之一、今日头条用户李女士。她说自己2012年入住位于西安市灞桥区柳新路的席王廉租房小区，住房面积50余平方米，每月租金（含物业费）160元。今年3月，社区人员打电话通知她说，其住房由廉租房变更为公租房，租金和物业费都有一定上涨，由原来的每月160元涨到了每月605元，其中物业费为2.2元/平方米，“身边一些邻居也都接到了这样的通知，我们都是低收入家庭，不明白费用怎么突然上调了这么多。”李女士说。

另一位反映人、今日头条用户吕先生住在米家崖住宅小区，他也是3月初接到了物业要涨租金和物业费的通知。吕先生向记者提供了米家崖住宅小区物业通知的照片，通知中称：“接西安市保障性住房管理中心通知，按照《西安市租赁型保障房建设管理办法》相关要求，城六区及各开发区住房保障部门管理部门已完成三年到期部分人员资格复审，调整三年到期复审人员租金标准，新租金开始执行时间为2022年3月1日，新租金标准由保障性住房收费系统自动生成。现将复审结果变更租金标准的房号公布……”

受访者供图

3月27日，记者联系到席王廉租房小区物业。物业人员称，小区共1000余户，其中大部分为廉租房，目前廉租转公租房的住户共100余户，物业也是收到了安居集团下发的文件，收费是按照住房保障中心标准收取的。“廉租房住户每三年要进行一次复审，住户需要提供户口本、身份证和工资流水等证明，再由物业交给居民所属的区住房保障中心进行审核，由于住户工资、收入超标等原因，会由廉租房转为公租房。”

物业人员说，小区廉租房的租金为2.89元/平方米，其中包含物业费；公租房租金市场价为11.94元/平方米，根据住户自身收入情况会按照90％、72％等比例收取，物业费按照2.2元/平方米收取。

而米家崖小物业办回复的内容基本相同，物业表示，已向住户解释过变更收费标准的原因，如果有疑问可以向所在的社区或区住房保障中心进行咨询。

3月28日，记者咨询到西安市保障性住房管理中心，工作人员介绍，目前公租房、廉租房并轨，统称为公共租赁住房，住房资格三年一审核，目前由区上6部门进行终审，符合廉租户资格住的就还是廉租房，如果变更为公租房应是资产收入上有了变化，审核截止后会自动变更，不符合公共租赁住房标准的会适时清退。

工作人员介绍，廉租房租金还是2.89元/平方米，物业费由政府补贴，公租房的租金是按照市场租金价收取，价格是由住房保障办委托第三方公司评估的价格，根据每户不同的情况会按照市场租金价的90％、72％等比例收取。