重庆市法拍房出售信息（一套位于重庆渝中区的住宅法拍房）

今天讲的这是一套位于重庆渝中区的住宅法拍房经过236次竞价成交 ，，下面我们就来聊聊关于重庆市法拍房出售信息?接下来我们就一起去了解一下吧!

重庆市法拍房出售信息

今天讲的这是一套位于重庆渝中区的住宅法拍房经过236次竞价成交 ，

为什么要说这套房，

因为这套房比较有特点，

它是一套带刑字拍卖的住宅房产。

先说一下这套房子的基本情况：

位置在重庆渝中区永嘉路，

建筑面积176平方米，

没有租赁，空置的

评估价格为 427万元，

一拍起拍价格为314万元，

最低加价幅度为1000元。

13000人围观，250多人设置提醒，13人报名。

经过4个多小时的延时，

236轮的激烈竞价，

以410万元成交，

为评估价格的96%成交。

我们来算一下这套房子的总成本，

拍卖价格：410万元

债务人是个人，

买受人是个人 ，

买房能一次支付这么大的金额，大概率不是首套房，

那么买方需要交契税2-3%，大约8W-12W，

印花税0.05% 大约2仟元，

产权登记证 550元

物业，水电气费不详。

一共的费用，420-430万左右。建面176平方，

建面单价大约为 2万4 。

买方需要为债务人垫付的费用包括：

个人所得税1%， 4.1万，

印花税0.05%， 大约2仟元，

增值税 应该是不需要交的，

这个房子的产权证是2018年已经超过2年

垫付的税费凭税务发票找法院报销。

同时我们也注意到一个现象，

根据最近重庆的拍卖记录来看，

住宅的拍卖成交率都挺不错的。

商业用房表现就不是太好。

为什么会出现这种状况？

很多朋友说法拍房不能买，

特别是带刑的。

那法拍房有哪些潜在风险呢？

请知道的朋友留言在评论区。

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