昆明洋房在哪里买比较好（5000元买洋房）

曾经，别墅、洋房、大平层好像是有钱人的专属，普通刚需只能远观。

如今，昆明周边的太平新城新盘——万辉星城却打出广告，洋房只要5000元/㎡起，总价45万/套起，首付11万起！

不仅如此，整个太平新建商品住宅目前上车门槛低都比较低。

看来，今年就是买房抄底的好时机了！

一梯两户洋房

单价5000元/㎡起

三十年河东，三十年河西，劝你莫欺刚需！

近日，有粉丝在猩房后台留言表示，万辉星城的洋房只要4999元/㎡就能买了。

这个价格，让房小星眼前一亮：刚需弯下腰都能买洋房了，翻身农奴终于把歌唱！

▲图源丨朋友圈

除了后台留言，翻开朋友圈，房小星发现，多名销售均在发万辉星城洋房销售信息，“万辉星城电梯洋房，高5-11层，4900元/㎡起。”

▲图源丨朋友圈

还有销售表示，“国企开发，万辉星城11期89-93㎡洋房为1梯2户设计，单价在5000-6500元/㎡起，首付20%起。”

▲图源丨朋友圈

朋友圈销售转发的价格，也得到了项目售楼部置业顾问的肯定——“项目的洋房确实比较便宜，单价5000元/㎡起，2023年年中交房，目前已封顶。”

不过，洋房户型有限，建面约为89-95㎡设计。

▲万辉星城效果图

如果嫌洋房面积小，项目另有198-222㎡联排别墅在售，单价8000元/㎡起，总价约160-220万/套，刚需也能上车。

▲万辉星城实景图

据了解，万辉星城是一个总规划用地约2800亩的大盘，已开发了近20年，目前在售洋房为第十一期。

地块用地面积约5600㎡，容积率1.5，绿化率40%，总户数仅102户，产品为小高层、洋房，预计2023年年中交房。

显然，这是一个低容低密高绿化的小区。

片区多盘在售

整体售价不高

其实不止万辉星城，目前太平新城的新盘售价整体不高。

据克而瑞发布的《2022年3月云南各地州房价一览》，信息显示，3月安宁住宅成交均价仅5707元/㎡。

具体看太平：

太平新盘较多，有吾悦海悦西山、鱼先生的社区、天誉城、金地自在城等十余个。

据销售发布的消息，目前，鱼先生的社区有59-80㎡小高层、92-116㎡电梯洋房在售，总价三四十万起，最低首付不到10万/套；

金地自在城物业类型比较丰富，规划有高层、联排、合院等产品，据中介信息，项目3房设计的洋房单价7200元/㎡左右……

要注意的是，目前片区有部分楼盘处于停工状态，暂不推荐购买。

交通还会升级

宜居价值也会随之提升

除了价格优势外，太平的宜居价值还在不断提升！

被称为昆明“后花园”的太平新城，自然资源优势出众，且未来会越来越好，主要有2个原因。

一个是轨道交通，近期，有市民留言咨询，“安宁有没有规划地铁？如果有，何时动工建设？”

对此，安宁交运局回复：

昆明交运局正在牵头，组织昆明轨道集团和规划编制单位开展昆明市轨道交通第三轮规划，及轨道交通安宁线的相关规划设计研究工作。

努力将轨道交通安宁线纳入昆明市轨道交通第三轮建设规划第一批建设项目审批，早日实现建设。

▲昆明远期地铁规划线路图

另一方面，自驾前往太平的成本也越来越低。

去年，昆明至太平的过路费已从8元降至1元，通勤成本大幅降低。

近日，住建局发布了《昆明市“十四五”房地产业发展规划（公众征求意见稿）》。

当中提及，昆明将适时取消南绕城、东绕城高速公路收费，降低主城与郊区人口双向流动的阻力。

而早在去年6月，安宁官方就表态要全力打通交通瓶颈，到2025年完成西收费站外迁工程。

届时，昆明到太平的交通条件将大幅提升，加速“昆安一体化发展”，片区十余个在售新盘直接受益。

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