广州知识城房价是多少一平(冰火两重天知识城2.7万)

第二场土拍,继续热闹中午场同样是8个地块集中竞拍,12点场的风头被黄埔知识城、南沙横沥岛抢去,下面我们就来聊聊关于广州知识城房价是多少一平?接下来我们就一起去了解一下吧!

广州知识城房价是多少一平(冰火两重天知识城2.7万)

广州知识城房价是多少一平

第二场土拍,继续热闹!

中午场同样是8个地块集中竞拍,12点场的风头被黄埔知识城、南沙横沥岛抢去。

黄埔缺货也不是一天两天了,这次知识城上新抢手完全在意料之中。接下来一起看看这几块地吧。

黄埔真的是红得发紫,黄陂地块封顶待摇号,知识城E2地块依旧封顶待摇号!预计下午知识城E3地块依旧封顶,完成三杀。

E2地块竞争异常激烈,48轮报价过后到达政府规定的封顶楼面价27044元/平。(扣除配建面积)

E2地块周边面貌目前还处于开发前期阶段,荒芜感比较强。不过该地块黄埔中新知识城,区位不错。而且作为一类居住用地,容积率仅有1.2,是未来妥妥的别墅项目,5万 只是起步价。

目前知识城的二手均价为2.3-3.4万/平,未来房价天花板,真的是难以想象!

南沙横沥岛2021NJY-2地块美的拿下,楼面价达13587元/平,溢价率仅为2.9%。这是美的第二次拿下横沥岛地块,此前地块为待开盘的美的·江上沄启。

此地块为商住用地,商业和商务占比过半,高达57%,并且没有江景资源,未来如何开发非常考验项目的操盘能力。

随着横沥岛地块逐渐入市,今年它将迎来爆发。

增城作为此次土地出让大户,中午场一共集齐了3块地。分别是荔湖街南北大道北侧18005204A21012地块,荔湖街南北大道北侧18005204A21013地块,荔湖街新城大道东侧18005200A20092地块。

三块都是底价成交,增城白菜价地块真多!012地块地块被保利底价拿下,楼面价是10004元/平

013地块则被正荣以楼面价9801元/平竞得,正荣今天梅开二度。092地块珠江投资收入囊中。

三块地相距不远,未来产品竞争估计会很激烈。

白云永泰客运站地块颇受市场关注,作为TOD项目,该地块价值含量高,起拍总价超33亿元,最终被越秀楼面价27191元/平竞得。

该地块距离地铁2号线嘉禾望岗站接近两公里,附近配套比较成熟,另外靠近白云山森林公园,预计项目未来生活氛围会不错。

根据规划永泰客运站将规划成住宅、商业、交通为一体的大型综合体项目,未来发展值得期待。

番禺南站1009、1017地块被越秀拿下,楼面价16809.08元/平。

这俩地块交通优势明显,距离谢村站直线距离500米不到,而且靠近汉溪大道,未来地铁和自驾出行都比较方便。

不过说实话,目前周边整体配套比较一般,还有很大提升空间。

最后一块是花都中央商务区地块。和增城一样,花都不太受市场待见,最终还是以底价成交,被广晟和中铁建以底价10676元/平拿下

作为组团开发的商住地块,该地块建筑面积超45万平方米,又是一个耗时耗资开发的大项目。作为对比,地块临近广州融创文旅城,目前一手均价为2.6-3.3万/平。

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