华岩下一个新楼盘 商圈里轻轨旁华岩新城的刚需置业笋盘

5月5日，楼面价9301元/㎡，中铁建竞得大渡口中心地块；

5月17日，楼面价8544元/㎡，雅居乐竞得华岩地块；

5月20日，楼面价10066元/㎡，佳兆业竞得大渡口中心地块；

5月28日，楼面价13549元/㎡，荣安竞得滩子口地块。

5月土拍市场，西区颇为意气风发。上半年"最贵"地块出自杨家坪，华岩也以破8楼面价与北区蔡家、悦来等区域并驾齐驱。要知道，去年9月华岩楼面价仅4185元/㎡，不到一年时间，价格涨了一倍有余。

01、西进"桥头堡"，华岩新城崛起了

对于华岩阶梯式上升的楼面价不必诧异，若还是以过往"脏乱差"的标签来固化它，那就有失偏颇了。

在九龙坡区八大功能板块划分中，华岩新城是串联起九龙东城、西城的重要区域；同时，依托"一带一路"、"长江经济带"和"渝新欧"国际贸易大通道的关键节点，担当着承东启西的"桥头堡"角色。并且，华岩新城还有另一个鲜为人知的身份。它是继北部新区之后，由重庆市政府斥资300亿，着力打造的主城"第二大核心居住区"。

在政策利好的外力助推下，华岩新城配套规划逐渐落地并呈现。

02、华岩新城正缺什么？刚需！

2018年，改善住宅遍地开花，大平层、洋房等产品大行其道，成为热门首选。而两三房刚需产品则逐渐隐退。对于大部分首置群体来说，最直接的影响莫过于面积增加相应的买房成本提高了。

据锐理数据统计，建面在90-150㎡区间的产品约占6月主城销售总面积的一半以上，建面在70-90㎡的产品则不到30%。加上出让土地政策的变化，不难看出未来的新入市产品大都也将是朝低密住宅方向发展，市场产品主旋律仍然还是改善型产品。两三房产品，或将更为紧缺。

与此同时，尚处价值洼地且配套逐渐兑现的华岩新城也让越来越多购房者开始关注。那华岩的住宅产品会有例外吗？以"华岩、两房、三房"为关键词在网上进行搜索，两三房产品为数不多，各区域都转战改善型产品的今天，华岩似乎也没幸免。

03、仅1栋，商圈正核的青年小户

好在财信以"商圈里、轻轨旁的青年小户"补全这道填空题，【财信·新界】就是答案。产品面积段约在65-85㎡，以两三房为主，对于大多数买方来说，作为人生起步的第一套不动产再适合不过。

再有，因为位置中心，【财信·新界】做到了真正的"便捷繁华"。周边华宇锦绣广场、美每家商业步行街、公园大街、奥园国际风情街等集旅游、购物、休闲、娱乐、饮食等各种商业功能于一体的商业综合项目相继开业；新世纪百货、苏宁易购、永辉超市等多个品牌商家入驻，近30万方基础商业配套，满足日常生活足足有余；

其次，【财信·新界】的交通网络成熟。步行约200米即可到达轻轨5线（在建中）金建路站；且在离项目不远处也有正在规划中的西重庆最大公交枢纽站，未来估计将会有多条公交线投入使用，实现真正意义上的畅达全城。

在新界6万方土地上，难得的是财信斥资500万配置了"一轴"、"一环"、"四区"的9000㎡景观中庭。整个入户景观轴线，以蓝花楹、黄连木、桂花、日本晚樱等进行布置，营造出曲径通幽之感；以INS主题区，打造全生命周期活力运动场；中庭区高低不同的植株形成五维立体景观区，与运动区景观空间一起营造随意轻松的居住氛围。同时，从进入小区开始到进入室内，新界在生活点滴之处引入16项智能社区配置，多方位多角度将智能融入生活。

（财信·新界效果图）

户型设计上，所有户型均为板式设计，空间方正无浪费，且都有双阳台设置，保证采光和通风。难得的是，建面约85㎡的三房产品，在入户处以玄关设计，让归家也有尊崇感。所以，不管是甜蜜二人世界，还是温馨三口之家，相信在【财信·新界】是能找到适合的户型。

像新界这样一个在商圈中心内，轨道旁的产品，相比其他动辄1w7、8的单价，首付仅23万起，对首置客群来说就十分友善了。且财信在重庆有着23年的口碑，所以从品质上新界就区别于一般的开发商了。

乘着西拓的东风，华岩新城已不是"偏居一隅"的存在。城市建设升级，人口不断流入，尤其在刚需产品正面临较为紧缺的局面下，【财信·新界】让买方能有更多新的选择面。据悉，此次新界推出青年小户仅有1栋，对于首置群体，有限的席位，只能说"且买且珍惜"。

（财信·新界效果图）