西安商务楼宇等级：全省首个商务楼宇等级评定标准出炉西安市商务楼宇等级划分要求发布

近日，在西安市投资合作局的指导下，西安市楼宇经济促进会发布了《西安市商务楼宇等级划分要求》（以下简称“评定标准”）该评定标准是全省首个商务楼宇等级评定标准，将为西安商务楼宇市场分类引导、梯度培育、特色打造、规范发展提供依据，下面我们就来聊聊关于西安商务楼宇等级：全省首个商务楼宇等级评定标准出炉西安市商务楼宇等级划分要求发布?接下来我们就一起去了解一下吧!

西安商务楼宇等级：全省首个商务楼宇等级评定标准出炉西安市商务楼宇等级划分要求发布

近日，在西安市投资合作局的指导下，西安市楼宇经济促进会发布了《西安市商务楼宇等级划分要求》（以下简称“评定标准”）。该评定标准是全省首个商务楼宇等级评定标准，将为西安商务楼宇市场分类引导、梯度培育、特色打造、规范发展提供依据。

根据该评定标准，商务楼宇被划分为三个等级，从高到低依次为超甲级商务楼宇、甲级商务楼宇和乙级商务楼宇。商务楼宇等级划分要求包括区位与交通、业权状态、客户状况、硬件要求、运营服务和社会贡献等六大要素的内容，每项要素均有与之对应的等级要求。

商务楼宇评定标准出炉

楼宇服务从“经验服务”向“标准化服务”转变

楼宇经济作为新兴的城市特色经济形态，是现代服务业和城市经济做优做强的重要突破口，有“垂直印钞机”“立体工业园”之誉。近年来，随着西安城市招商辐射楼宇经济、楼宇经济反哺城市招商，楼宇经济逐渐成为西安经济发展的又一全新引擎。

2021年4月，《楼宇经济术语》（GT/T39066-2020）《商务楼宇公共服务规范》（GB/T39067-2020）《商务楼宇等级划分要求》(GB/T39069-2020)三项国家标准正式实施，楼宇服务实现了从“经验服务”向“标准化服务”的转变，同时楼宇经济也由高速度增长向高质量发展转变。

在着力提升楼宇经济能级的大背景下，西安以国家楼宇经济标准研制为契机，契合当下国家及市场发展方向，积极开展楼宇经济标准化创新实践，实现多方共赢战略愿景。

此次评定标准的出台，正是基于楼宇经济国家标准，充分结合西安市场现状，及各区县的楼宇经济发展，形成了符合西安发展特色的商务楼宇等级评定规则。

“过去由于行业对同一件事物的说法和习惯不同，会出现上报数据不统一、管理和服务没有标准化等情况，在基于国标的基础上，结合西安市当地的楼宇经济状况，制定符合当下楼宇发展的标准。”西安市楼宇经济促进会秘书长李佳告诉记者，“标准的编制和实施可以规范西安市楼宇服务管理活动，实现从‘经验服务’向‘标准化服务’的转变，同时也给新开发的项目以指导方向，促进楼宇经济发展方式由高速度增长向高质量发展转变。”

“标准的制定，在国家标准的基础上，综合参考了广州、成都在楼宇等级评定过程中的经验，结合西安楼宇发展过程中的实际情况，具有更多的可操作性、适用性和落地性。比如，在国标垃圾分类的标准上，该评定标准将西安市生活垃圾分类示范单位新增为（超）甲级楼宇等级评定标准之一，将区级垃圾分类示范单位作为乙级楼宇评定标准之一。”楼宇经济天府学院院长周旭表示，“整体来看，此次等级评定标准的出台，将会是西安发展楼宇经济的重要抓手，有利于高能级链主企业落地，加快产业发展速度，推动西安楼宇经济高品质、高质量地良性发展，带动城市经济迈向新的高度。”

对商务楼宇主体企业而言，标准出台能有效推动解决服务质量难以量化的问题。“清晰明确的等级要求便于我们向标准看齐，做一些针对性改造，并且按照规划有序地提升服务水平。”西安中晶实业有限公司副董事长薛喻文表示，“官方标准下产生的评级，为我们在楼宇招商过程中，向意向入驻企业提供了信任背书，这对合作双方来说都有重要意义。”

西安市投资合作局相关负责人表示，“作为我市商务楼宇等级的首部社会团体标准，该标准出台为我市未来制定此类地方标准奠定了良好基础，同时也起到了非常好的先行‘试水’的作用”。

楼宇等级评定标准的实施，将有效刺激西安楼宇供给侧优化，标准下建设的高质量楼宇无疑也会发挥其“建成一幢，繁荣一片”的辐射带动作用，进一步强化以商招商，擦亮西安招商引资招牌。

“一楼一品”引导行业集聚

着力扩大楼宇经济载体类型

楼宇经济既是西安经济发展的重要助力，也是必然路径，而楼宇经济招商也是西安市招商部门的重要抓手，为了推动我市楼宇经济进一步发展，充分发挥商业商务楼宇的招商载体作用，西安市投资合作局在借鉴成都、广州、昆明等兄弟城市组建楼促会的基础上，结合全市楼宇经济现状，于2020年9月28日组建我市首个市级楼宇经济行业组织——西安市楼宇经济促进会，并作为业务主管单位，协助该协会打造一个集招商、商贸、金融、科研、人才于一体的楼宇经济综合服务平台，推动西安楼宇经济的持续发展。

今年9月，2022中国楼宇经济北京论坛上，西安荣获全国楼宇经济（总部经济）最佳范例城市。根据中国楼宇经济发展指数评价结果，西安碑林区、未央区荣获中国楼宇经济（总部经济）标杆城区30强。

楼宇经济在西安持续升温。目前，碑林区已拥有西安最为密集的楼宇资源，“亩均效益”位居西北第一。截至6月，碑林区已建成规模以上商务、商业楼宇113幢，总建筑面积超过580万平方米，楼宇入驻企业8600多家。未央区先后引进国机集团西部研发中心等企业总部，总部经济规模不断壮大。2021年，老三届首座、未央大厦A座、大明宫中央商务广场、大明宫万达写字楼等写字楼全口径税收均超千万。

西安楼宇经济持续升温的背后，是西安产业链精准招商及顶层设计推动下，经济和产业发展的活力与潜力持续释放。

《西安市“十四五”服务业发展规划》中，明确提出了高品质发展楼宇经济的任务。根据规划，西安将不断完善重点楼宇经济区块环境品质，着力扩大楼宇经济载体类型。以“一楼一品”引导行业集聚，打造一批特色楼宇、专业楼宇、品牌楼宇。

随着比亚迪、华为、腾讯、顺丰、京东头部企业纷纷布局西安，聚生磁吸效应，西安对世界500强、创新独角兽、科技硬核企业的吸引力逐年增强，重点项目落地又带动了相关上下游企业加速入驻，成为西安写字楼极具韧性的租赁需求来源。预计未来三年，西安写字楼市场新增供应将超100万平方米。

“下一步，我们将持续依托我市楼宇经济优势，围绕全市19条重点产业链，以产业聚集为抓手，以楼为特色，通过完善上下游产业链，形成 ‘一楼一特色’‘一片一集群’，持续推动楼宇经济合理化、差异化发展。”西安市投资合作局相关负责人告诉记者。

来源：西安发布

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