全国一线城市的房价对比(一线城市也分化了)

各位粉丝:

又是每月国家统计局房价指数公布的日子。

全国一线城市的房价对比(一线城市也分化了)(1)

今年以来,从每月发布的房价指数看,不同城市的房价出现明显分化,四个一线城市房价以涨为主,但二、三线城市则下降是普遍现象。

刚刚发布的8月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况却显示,一线城市中也分为了两个阵营,北京和上海的新房、二手房价格指数环比均继续上涨,而广州、深圳新房和二手房价格则环比都出现下降。

大家关注的北京,上月新房价格环比7月上涨了0.4%,二手房价则上涨了0.2%。

1、

从整体上看,上月各线城市商品住宅销售价格涨幅回落或降幅扩大的。哪怕是环比仍然在涨的北京,新房价格环比上涨0.4%,比上月的0.5%涨幅也有所回落,而上海二手房价格环比涨幅也从上月的0.8%下降到0.6%。

全国一线城市的房价对比(一线城市也分化了)(2)

具体4个一线城市中,北京8月新房价格环比上涨了0.4%,上海上涨0.6%,广州和深圳则分别下降0.2%和0.4%。

二手房方面,北京8月二手房价格环比上涨了0.2%,上海上涨0.6%,广州和深圳则分别下降了0.1%和0.5%。

全国一线城市的房价对比(一线城市也分化了)(3)

从数据上看,4个一线城市中还是上海的涨幅最大,北京属于比较稳定的微涨,而广州和深圳则是在下降。

这说明了4个一线城市也在“分化”?目前还不能得出这样的结论,毕竟仅仅是一个月的数据,并不能看出长期走势。而且新房价格这一块儿有偶然因素,比如当月某个单价比较高的楼盘集中网签,就能拉高整体价格指数。

2、

如果是同比去年8月来看,整体房地产市场也是下行趋势。一线城市价格同比涨幅回落,二三线城市则是降幅在扩大。

8月份,一线城市新房和二手房价格同比分别上涨2.8%和0.8%,涨幅比上月分别回落0.3和0.1个百分点。

其中,新房方面,北京、上海、广州、深圳同比分别上涨5.8%、3.7%、0.3%、1.6%。

二手房方面,北京和上海同比分别上涨3.9%和2.8%,广州则是同比持平,深圳则是降了3.6%。

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