宁波北仑2023新盘（高新区北仑五乡大利好）

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该校建设用地237亩左右，建筑面积约14.2万㎡，总体规划建设72个班；先期设置高中部18班，初中部36班。分两期建设，一期建设2024年9月投入使用；二期建设2025年9月全部投入使用。

甬江校区计划从2023年9月先期借址办学，计划普通高中招生1个班，初中招生6个班。

。两校区实行一体化办学，所有办学要素均与镇海中学现校区保持一致，初中由蛟川书院管。

上图来源于公众号宁波发布

这是北仑继三所九年制学校启动建设以来，又一项重大教育项目，镇海中学的牌子，想必大家都知道，对于提升北仑整个教育质量起到了一个非常大的作用。

我们先来看一张图：甬江科创区。

上图来源于宁波自规局网

甬江科创区南区：北至通途路，西至世纪大道，南到通途路-东环路-环城南路-绕城高速，东达海域。

主要由高新区 五乡 小港组成，还有少部分邱隘（比如杨柳郡）。

镇中甬江校区带来的深远影响：

第一，高新区 北仑将是本次大赢家，北仑尤其是小港，弥补了高新 北仑的教育短板。

原先高新区 北仑的生源很多人为了学区，考镇海中学和蛟川书院，选择过江去镇海买房落户，现在南岸也有了镇中和蛟川，那么就可以留下生源。

根据招生范围：高中招生主要面向甬江科创区南岸片区和北仑区，部分招生计划实施市六区统筹招生。初中招生面向甬江科创区南岸片区，如报名数超过计划招生数，实行摇号录取。

高中招生主要面向：高新区 五乡 北仑区，而且整个六区也可以统筹招生。当然高中这个是要招考的。

初中招生主要面向：高新区 五乡 小港，类似蛟川书院的招生，即民办招考。

第二，甬江科创区南岸的房子，尤其是高新区 小港的房子，很有可能热销，高新区本来对比老江东和东部新城差了学区，现在补齐了一定的短板，很多购房者也会愿意留着高新区，相反很多人可能还会冲着这个学区去买，因为可以考镇中和蛟川。

第三，镇海学区房比如镇海老城成交量可能会有一定的下降，很可能会少了高新区 北仑的生源，乃至市六区的生源。

第四，高新区现在新楼盘有保利，盛元东江汇，小港的龙湖天街住宅项目。

盛元东江汇

上图来源于宁波自规局网

地址：高新区宝龙广场东侧

概况：为商住综合体地块，另外有写字楼，共有面积约108-190㎡。

价格：精装均价32581元/㎡。

保利锦上印

上图来源于宁波自规局网

地址：高新区江南一品片西侧

概况：约118-156㎡。

价格：精装均价36000元/㎡。

优势：高新区地铁商业一应俱全，生活氛围佳，大面积玻璃现代立面。

劣势：近距离生活配套一般。

龙湖天街住宅项目

地址：小港

概况：预计90-140平。

价格：毛坯限价20100元/㎡。

优势：小港地铁上盖城市综合体，板块城市副中心定位，龙湖品牌品质。

劣势：周边尚在开发中。

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