梅溪湖二期土拍没人要（2023年首发梅溪湖大王山重磅推出优质地块）

2023年3月15日，长沙市国土资源网上交易系统发布《长沙市国有建设用地使用权网上挂牌出让公告》，正式开启长沙市2023年第一批次集中供地。湘江集团开发片区供应居住用地2宗，总出让面积约162.31亩，挂牌起始价共144177万元。其中梅溪湖片区1宗、大王山片区1宗，网挂编号分别为[2023]长沙市014号、010号。

梅溪湖片区L09-B05等三地块

[2023]长沙市014号

[2023]长沙市014号宗地位于梅溪湖二期雷高路与雪松路交汇处东北角。宗地由三个规划地块组成，规划编号分别为L09-B05、L09-B03、L09-B15，规划用途为二类居住用地（R2），其中L09-B05地块容积率≤2.2，L09-B03地块容积率≤2.9，L09-B15地块容积率≤2.9。宗地面积42275.06平方米（合约63.41亩），建筑面积114246.14平方米，土地等级为4级。起始总价为68753万元，最高限价为79065万元。

宗地详细规划指标最终以《建设用地规划条件》为准 有效用地面积最终以测绘报告面积为准

该宗地紧邻梅溪湖二期中轴线，地理位置优越，周边配套齐全，价值潜力巨大。交通方面，地块附近规划有地铁2号线百合路站、渝长厦联络线麓谷站和机场快线；教育方面，地块周边有麓谷凌云小学、湖南师大附中凌云中学和麓山梅溪湖实验中学等教育配套；环境方面，邻近雷锋湖中央公园和中央绿轴，生态资源优势显著。

梅溪湖国际新城介绍

梅溪湖国际新城东临二环线，西至黄桥大道，南接桃花岭、象鼻窝，北靠枫林路，总规划面积约38平方公里（一期14.7平方公里、二期23.3平方公里），规划定位为“长沙城市副中心”、国际服务和科技创新城。自2009年启动建设以来，已累计完成一、二期土地开发总投入超1000亿元，正在按照产城融合模式加快推进建设。片区荣获首批国家级绿色低碳示范新区、华中地区两型社会新城典范、首批全国绿色生态示范区、首批国家智慧城市创建试点城区、中国人居环境范例奖、全球人居环境规划设计奖。拥有超40公里长的城市主次干道，地铁2、6号线与梅溪湖超级中轴接驳。

大王山片区B-P03-A08地块

[2023]长沙市010号

[2023]长沙市010号宗地位于大王山北片，东临潇湘大道西线、南临联江路、西临连塘路、北临三环辅道（规划）。宗地规划编号为B-P03-A08，规划用途为二类居住用地（R2），地块容积率≤2.2。宗地面积65930.20平方米（合约98.90亩），建筑面积145046.44平方米，土地等级为3级。起始总价为75424万元，最高限价86737万元。

宗地详细规划指标最终以《建设用地规划条件》为准 有效用地面积最终以测绘报告面积为准

该宗地靠近湘江，离联江公园仅一路之隔，紧邻师大附中博才实验中学，周边另有岳麓实验中学、社仓小学等6所学校，教育资源丰富。交通方面，地块周边有地铁3号线山塘站，另有潇湘大道、联江路等交通干道便利日常出行。

大王山片区介绍

大王山片区地处长沙西南，北接绕城高速、南毗湘潭九华、西靠靳江河和湘潭雨湖、东临湘江，为长株潭三市融城核心。北片区代表项目有湘江欢乐城、华谊兄弟电影小镇等，南片区代表项目有长沙坪塘通用机场、国家智能网联汽车质量监督检验中心等。片区计划投资额3500亿元，分北、南两期开发建设。目前已完成投资逾1000亿元。致力于打造具有全国重要影响力的旅游目的地、国内领先的科技创新城、生态宜居的融城先行区。