为什么西青的房价那么高（未来在这买房会让你惊叹不已）

西青区政府与华侨城集团签署战略合作框架协议，计划利用五年时间，投资500亿元，在京杭大运河（西青段）两岸打造“集滨河旅游、休闲娱乐、文化创意以及主题商业为一体”的多元化文化产业集群。

京杭大运河西青段

500亿啊！

真是厉害了，word大西青！

去年西青区还有哪些值得一提大动作？

新万隆大胡同商业中心正式开业

天津大胡同商业区中的万隆大胡同商业中心正式搬迁。这个陪伴天津人多年的商业中心的搬迁掀起天津人新一轮的怀旧潮。

395亿千年古镇提升改造工程启动

西青区杨柳青镇就全面启动了大规模古镇提升改造工程，计划利用3至5年时间，投资近百亿元按照5A级景区建设标准，打造古色古香古韵、宜居宜业宜游的特色小镇及全域旅游目的地。

元宝岛、天子码头广场、杨柳青历史博物馆等一批项目年内启动建设。3年内，杨柳青旅游力争实现两日游，5年内实现多日游，年旅游人口达到1000万人次。

元宝岛规划图

70亿李七庄街王府井购物中心拟选址理工大学东侧

早在2016年9月，李七庄与王府井集团、新世纪东方集团和海澜德投资集团进行四方签订李七庄街王府井购物中心项目合作协议。

北京王府井百货大楼

根据西青区政府办公室的消息，李七庄街王府井购物中心项目正在前期策划阶段，拟选址位于天津理工大学东侧区域，具体施工时间尚未确定。李七庄街王府井购物中心项目，计划总投资70亿元，占地478亩，包括商业和住宅用地，计划投资开发建设王府井购物中心。

15亿精武镇王府井创意产业园项目

与王府井购物中心项目同时签约的还有王府井创意产业园项目。学府开发建设公司与王府井集团、新世纪东方集团和海澜德投资集团进行四方签订精武镇王府井创意产业园项目合作协议。

该计划总投资约15亿元，总占地面积约140亩，总建筑面积约21.6万平方米。

看了这么多，我们来说说西青的三大板块的楼市吧！现在到底是个什么情况？

青黄不接 张家窝

做为西青一大热门板块的张家窝，经过近几年的发展，已经从少有人知晓，摇身一变成为西青的当家花旦。随着南站地铁和高铁的开通，板块价值不断提升，不仅带动了张家窝的区域配套发展，完善了学校、商业、生活配套的建设，更直接拉动了区域内的房地产市场，吸引众多知名房企的入住。房价也从2011年刚被人提起时候的六七千一平迈入了2W元大关。

随着万科四季花城、保利金融街诺丁山、星河荣御项目的售罄，张家窝的楼市变得有点青黄不接，目前张家窝商圈在售的住宅不多。

有地无房 精武镇

精武镇2017年是精武城地块成交最多的，拿地的房企都是金地，而且其中一块地支持比例是今年最高的，金地会怎么操盘还是十分让人期待的。

精武镇主要是二手房为主，一部分镇里村子的还迁房，例如精武新城、祥和园；另一部分就是一些房龄很老的二手房，例如开源里、姚村公寓泰泽东里，还有就是稍微新一点的，小镇西西里、恒益隆庭小区。仅有一个新盘就是金地艺术家了，希望明年各种金地XX项目能够发力。

品牌扎堆 梅江南

曾经大梅江也是被嫌弃的非中心地带，曾经房价单价不过三四千一平还没人买，可后来随着房地产的兴起，大梅江成为了很多人艳羡的富人区，随后“梅江南”也渐渐的被广大购房者所熟知，这一片被认为是大梅江的延伸区域，也有不少知名开发商在这里拿地建房。而其中最受关注的莫过于万科东第和融侨观澜。

然后除了这两个大牌项目，仅有一个纯新盘，格调平原。格调平园9-11层小高产品已封顶，主推100-140㎡通透两居、三居，再加推时间和价格待定。情景示范区及样板间已开放。目前开始意向登记。

商业配套最成熟 中北镇

有这些

1、老牌的永旺梦乐城中北店，

2、环球购物中心中北店

3、新城市中心

4、天津中北运河水街项目，该项目也是宜商宜旅项目，届时沿运河两岸将打造欧式建筑风格风情水街，并计划在2018年的上半年投入使用。

5、家居用品零售商宜家集团也将落户中北镇。中北镇的商业配套不愁了。

然而目前并没有房，没有房，房...

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