央企华润集团重点旧改项目有哪些（央企华润集团重点旧改项目）

华润置地沙井“金蚝小镇”项目位于深圳市宝安区沙井街道，由西环路、北环路、环镇路、创新路围合的区域。项目配套地铁12号线二期（建设中）沙三地铁站。

项目拟拆除重建用地面积约140万平方米，拟更新方向为高品质居住、新型产业、商业等功能，还配建一所用地不少于50000平方米的高中，土地移交率不低于41%。

“金蚝小镇”重点城市更新单元时间轴 ▼

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2019年8月21日

宝安区城市更新和土地整备局、宝安区文化广电旅游体育局、沙井街道办和华润置地四方签订《沙井大街片区（金蚝小镇）重点城市更新单元合作协议》。

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2020年04月28日 深圳市规划和自然资源局发布，关于《宝安区沙井街道沙井大街片区重点城市更新单元计划》（草案）公示的公告。这意味着深圳西部城市级中心，宝安文化之魂的人文节点，“国际会展文旅中心”的核心空间载体。

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2020年6月30日 深圳市规划和自然资源局发布关于《宝安区沙井街道沙井大街片区重点城市更新单元计划》的公告，公告项目已经通过批准。

华润(集团)有限公司(简称华润或华润集团)，创始于1938年，前身是中共为抗日战争在香港建立的地下交通站。

1948年改组更名为华润公司，1952年隶属关系由中共中央办公厅变为中央贸易部(现为商务部)。1983年，改组成立华润(集团)有限公司。1999年12月，与外经贸部脱钩，列为中央管理。2003年归属国务院国有资产监督管理委员会领导下的中央企业。

沙井“金蚝小镇”更新概念 ▼

（项目概念图片）

沙井大街片区旧改命名为“金蚝小镇”

由华润置地操盘

沙井大街片区（金蚝小镇）重点城市更新单元，位于深圳市宝安区沙井街道，由西环路、北环路、环镇路、创新路围合的区域，地处粤港澳大湾区东岸一线区位，是大湾区兼具本土特色及先锋气质的文化高地，深西中心文化核心。

该片区内历史风貌建筑丰富，有天后古庙等18处历史风貌建筑，龙津石塔为省级文物保护单位，沙井古墟是深圳四大古墟之一，是深圳西部不可多得的历史文化遗产。

中央支持深圳成为中国特色社会主义先行示范区的重大历史决策，为沙井古墟带来了前所未有的发展机遇。华润置地组织深圳市城市规划设计研究院、深圳市新城市规划建筑设计股份有限公司及AECOM联合设计团队共同研究，明确项目将定位为深圳西部城市级中心，宝安文化之魂的人文节点，“国际会展文旅中心”的核心空间载体，打造深圳文旅融合发展的全新范式，打造一个“历史与现代交融、城市机能与文旅活动共生”的未来城市文旅目的地。

地铁12号线

(海上田园东、海上田园南）建设 ▼

2016年11月14日， 地铁12号线和穗莞深城际轨道纳入“十三五”规划建设，海上田园站位于广东省深圳市沙井镇松福大道，为高架站。站房总建筑面积3240㎡，主体长度120米，是所有高架站中唯一有预应力梁的车站。

（12号线站点线路图）

12号线二期规划

深圳地铁12号线二期北延线是联系松岗、沙井等片区的轨道干线，并通过在建的12号线与蛇口、南山、宝安、机场东枢纽、福永、沙井、大空港等片区联系。12号线北延线能够支撑松岗、沙井片区的更新和开发，促进与大空港新城的融合，本线路原是深圳地铁6号线三期工程，后来改成深圳地铁12号线二期工程。

2020年12月29日开工，深圳地铁12号线二期工程自海上田园东站至松岗站，线路长度8.16公里，为地下线，采用A型车6辆编组;建设工期预计为5年。

2021年7月7日凌晨2点，地铁12号线二期松岗站一阶段一期交通疏解完成倒边工作，标志着松岗站正式进入主体施工阶段。

2021年6月18日上午，直径6.98米的“大禹鹏城1号”盾构机在深圳地铁12号线二期海上田园东站掘进。标志着该项目正式进入盾构区间施工新阶段。也是深圳地铁四期调整线路的首台始发盾构，标志着项目建设取得重大进展。

“十四五”期间，深圳将加速推动珠江东岸“三横四纵”城际轨道网络。 未来五年，深圳将加快地铁四期建设，包括地铁5号线西延、8号线二期、6号线支线一期、12号线、13号线一期、14号线、16号线、20号线一期、3号线四期、6号线支线二期、7号线二期、8号线三期、11号线二期、12号线二期、13号线二期（南延）、13号线二期（北延）、16号线二期等线路建成通车。

宝安人文瑰宝 黄金地段

深圳市西部城市中心

沙井金蚝小镇作为华润置地在深圳已公开的最大旧改项目，项目周边新房单价在5-6万 左右。如开展签约后，回迁房市场价预计要4~5万多一平方。项目单价仅需2万多，作为投资回报率高，五星推荐购买。未来中心区，高端商业学区房、黄金地段，而且不限购买！不需要深圳户口限制！不受7.15三年后出售限制！投资首选。