深圳小产权房产权证明（深圳的小产权房有绿本可靠吗）

对于中国人而言，就算是再不懂经济学，只要谈起“房地产”几个字，内心马上就会掀起一片涟漪。不管是有房一族还是无房产者，有关房子的一切信息都会引起大家十二分的关注，房产已经像个烙印一样深深的刻在国人身上。

国人对房产看法的溯源

中国人之所以对房地产业如此关注，从经济的层面来看，首先，房地产业在过去几十年乃至未来一直是中国经济的支柱产业。其次，作为一个中产阶级首选的投资渠道，房地产投资取得了最好的投资效果。

说到国人对于房子的看重，不得不提起实行多年的住房分配制度，它对于中国人的住房观念有着深刻的划时代的影响。在住房商品化市场化之前，我国城镇居民的住房是由工作单位集体分配的。后来，住房由分配制度改为商品化，这时新的问题来了。因为完全的放开了房地产市场买卖交易，住房市场就成了“钞票”市场。开发商买地建房大赚其钱，房地产一度成了中国几大“暴利”行业之一，大量农村人口涌入城市，对房屋等基础设施的需求大增，房价水涨船高扶摇直上。我们大部分老百姓还是没有一套属于自己的房子。

随着社会经济的发展，人们对物质的需求越来越高，这也影响了国人的婚恋观。现在大多数的丈母娘都要求至少有套房子才把女儿嫁过去，认为没有房子没有车子就结婚叫“裸婚”，对女孩子来说是一种莫大的委屈。这也是为什么越来越多剩男剩女的原因之一。就算你结婚了，那么孩子上好学校也需要住在好城区，学区房总会在心头挥之不去，房产可真是把一代又一代人搞的焦头烂额。

小产权房的出现的契机

正是因为这样的商品楼市大环境的契机，小产权房大量出现了。由于受到自身收入和大经济环境的影响，很多人根本无法承担一手或二手商品房的高昂价格，为了求得生存，选择小产权房。在一定程度上，消费促进了供应，也带动着小产权房的发展，使小产权房的供需呈现良好态势。

同时，小产权房的出现也解决了国人对房子的渴求。小产权房不仅成为了中低收入家庭解决住房的一个重要途径，还成为了高收入者投资和消费的重要选择目标。由于小产权房往往位于较好的地段，其租金与周边商品房相差不大，在投资回报率上也相对较高。

农民房和有绿本的房你有真正去了解过吗?

农民房就是城中村的房子村民自建房（村民自己的地，有历史遗留，土地使用证，建设许可证）

统建房其实也就是城中村的房子，只是规划得像商品房小区（但也是和商品房没得比较的）（统建房有些事开发商自己买过来的地建的，有些可能是和村委合作，村委出地，开发商出钱合作建房。）

现在所谓的什么村委发绿本（想买绿本的人有真正了解过绿本吗？）（2000年以后国家就没有颁发绿本了，房产证绿本：就是小产权房，属于非市场商品房，不能转让。这个大家网上查下就清楚了），以前的绿本证是国土局有登记的。现在所谓发村委发的绿本国土局有没有登记的，然而很多开发商用10块钱复印过来的绿本，以个人及公司的名义盖章后，欺骗广大购房者，其目地只是为了提高利润，让那些不了解的人多一点安全感，小产权的市场目前为止已经有20多年的历史了，真正的黑幕少之又少，再加上深圳拆迁案例比比皆是，都得到了丰厚的赔偿，从而引起了拆迁热的市场 。没绿本跟有绿本的小产权房都具有同样的性质，它们的产权都是一样的。在安全保障方面，和有绿本的也并没有什么区别。

虽然小产权房一直受到非难、打压和取缔的磨难，只能在半阳光半地下的状态下经营，但是小产权房并不尴尬和“弱势”，而是大有青风野草、“农村包围城市”之势。据专家透露，全国小产权房在两年前已占房产总量30%以上的份额，深圳一马当先，已突破49%的比重；如今深圳的小产房权已达70%，已形成“饮马长江”，“统领”房地产大半江山的大气侯。

在商品房限购和价格飙涨的两座大山下，选择小产权房可以说是很好的出路。如今房产政策也一直有所变动，早日购置房产，对于安家和投资都是利大于弊。