五证全的公寓可以买吗（单身公寓和住宅有什么区别）

不管购买什么类型的房屋都需要缴纳税费，单身公寓也不例外。下面，我们就来了解一下购买单身公寓要交哪些税。

购买单身公寓要交纳契税，契税基准税率3%、优惠税率1.5%和1%；维修基金：平米数*40；印花税：总房款的万分之五。二手房交易手续费总额为住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米；还需交80元的登记费。

单身公寓和住宅有什么区别

1、产权年限不同：

公寓和住宅产权年限不同，房屋的产权年限其实是跟房子所在的土地性质有关系的，出让土地主要分为住宅性质、商业性质两种，修建住宅和公寓所占的土地性质是不一样的。虽然房屋的使用没有限制，可是土地产权的使用是有年限的，一般而言，普通住宅的使用权限一般为70年；公寓的使用权限根据所处地块的用地类别，有40年和50年两种。

2、水电费标准不同：

公寓和住宅水电费标准不同，住宅主要是用于居住的，而公寓却带有商业属性。住宅属于民用住房，水电费按照民用水电的标准来收取；而公寓属于商用住房，水电费都是按照商业用水、用电的标准来收取的，这笔费用长期累积下来，住宅的水电费支出至少会比公寓的水电支出省下一半都不止。

单身公寓怎么装修

1、避免空间划分：

单身公寓在装修时，应合理布置每个功能分区、人行路线和一些大型家具，在不影响使用功能的基础上，利用相互渗透的空间增加室内的层次感和装饰效果。

2、色彩的选择：

单身公寓的色彩选择可以结合自己的爱好，可选择冷色调，冷色调有扩散和后退性，使居室清新开朗、明亮宽敞。公寓最好以柔和亮丽的色彩为主调，避免同一空间采用不同的材质、色彩，造成视觉上的压迫感。

3、家具的布置：

家具款式和尺寸要选择造型简单、质感轻、小巧的家具，特别是那些可随意组合、拆装、收纳的家具，这样既可以容纳大量物品，又不浪费空间，也不会产生拥挤感。

4、合理布置家居：

单身公寓的灯光布局，应让灯光自下而上柔和地照射在房间的顶部，而不是直接投射的灯光照在人脸上，会给人一种刺眼的感觉，产出压抑感。也可以在墙上相间地涂上两种浅暖色的线条，线条与平面平行，横线条由下往上逐渐变窄，这样会给人一种宽大明快、放大延伸的感觉。

来源：恒惠房APP

恒惠房APP：房产买卖的贴身服务管家。更多资讯，请下载恒惠房APP查看。