男子卖掉房子倾家荡产（宁波一男子布局）

颇有远见的李某，料定几年后自己所在村庄的土地会被拆迁，就开始琢磨着怎么获得拆迁补偿利益，所以他从8年前开始布局……

李某是宁波镇海贵驷街道某村村民，2013年时，他听说贵驷街道要并入宁波国家高新区了，一听到这个消息，他大声称妙，一旦并入高新区，那肯定是要征地开发了！如何能从征地开发中获取利益了？赶紧批地建房，然后坐等拆迁。

然而，李某早在1994年就已经批了宅基地，按照政策规定，他现在已经没有申请宅基地的资格了。他又打听到，无房户并且单身的话就可以再次批得宅基地。“无房户”这一条件，李某确实是符合的。原来，当年他与妻子共同申请宅基地建房后没几年，两人因为情感纠纷离婚了，当时李某是净身出户，那套房子给了前妻，他名下自然是没有房屋的。几年后，他与前妻和好如初，重新领了结婚证，但是房子仍然写在妻子一人名下。

接下来，只要符合“单身”这个条件，那么宅基地就可以批下来了。可是经历过破镜重圆的李某，并不想与妻子离婚，爱财富又不舍妻子的他，打起了“假离婚”的主意。于是，李某通过办假证公司，花80块钱做了一张假离婚证，又说服妻子签订了一份离婚协议书，接着拿些这些材料去村里、街道逐级审批宅基地。

这张离婚证果然起到了以假乱真的效果，宅基地竟然真的批了下来。而此时，街道划并的规划也正式落地了。李某拿到宅基地后就赶紧开始造房子，不到半年时间，一栋三层楼房便造好了。李某的盘算果然没错，没过多久，拆迁公告便刊登了出来，李某所建房屋正好在拆迁红线内。

为了多享受一些拆迁补偿款，李某再次将假离婚证交了上去，把自己伪装成单身汉，以此又多赔了40平方米的房屋面积。就这样，李某用80块钱的成本骗来了一套200平方米的安置房以及20余万拆迁补偿等钱款。

然而，天网恢恢疏而不漏，原本以为借此“发财致富”的李某被举报了，很快其办假证、假离婚骗取拆迁补偿利益的罪行败露了。李某虽主动退回了所有补偿，但仍将面临法律的制裁，真是赔了夫人又折兵。

近日，宁波高新技术产业开发区人民法院以诈骗罪判处李某有期徒刑三年、缓刑四年，并处罚金人民币二万元。

延伸阅读

“假离婚”期间发生的收入、赡养、继承、抚养、监护甚至夫妻忠诚义务等问题都是夫妻双方不能预计的，其中的法律风险、伦理风险和道德风险远不是一纸协议可以解决的。

“离婚热”和“复婚热”交替进行的景象，究其原因很简单——房子。

发现类似“假离婚”的把戏后，很多地方以不同名义制定相关细则和实施办法。其中，江苏省高院2013年发布了《关于“新国五条”对法院工作的影响及对策建议的报告》，在该报告的最后一部分，做出了因“假离婚”购房导致“弄假成真，难以复婚而主张协议无效的，除能举证证明胁迫或欺诈事由外，不予支持”的规定。这个规定被很多媒体理解为“假离婚更改房主后要求复婚不予支持”，这是对该报告的误读。

《报告》关于“假离婚”后主张“协议无效”中的“协议”，指的是离婚时双方签订的房屋归属协议，而非婚姻关系本身，后者属于身份关系，不能以协议的方式进行约定。对那些“耍小聪明”导致“赔了夫人又折兵”，反悔当初签房屋归属协议的人，江苏省高院认为，除了存在“能举证证明胁迫或欺诈事由”以外，都不能推翻之前的房屋归属协议。从情理上看，这对那些既“失房”又“失人”的人似乎不太公平，但是从市场经济合同法理论看，形式要件远比内心真实更有价值，一个理性人当然要对自己的行为负责，需要承担由此产生的一切后果。更何况《报告》将“胁迫”和“欺诈”排除在外，已经最大限度地保障了弱者的权利。实际上，这样规定的警示意义远大于实际操作意义。合同不是儿戏，婚姻更不是儿戏，冒着舍弃婚姻的风险去逐利本就值得商榷。

值得注意的是，“假离婚”买房的法律风险远不止于此。在离婚和复婚之间折腾的时候，夫妻共同财产和婚前财产就已经开始发生变化了。如果哪一天夫妻双方真想离婚，分割财产的比例只能按照最后一次“婚姻状况”和最后一次“婚姻持续时间”计算，这其中的利害得失，可能到最后才会有人恍然大悟，继而后悔不迭。而且“假离婚”虽是“离婚不离家”，但在此期间发生的收入、赡养、继承、抚养、监护甚至夫妻忠诚义务等问题都是夫妻双方不能预计的，其中的法律风险、伦理风险和道德风险远不是一纸协议可以解决的。

房子又称不动产，可以代表财富，婚姻又称归宿，应该代表幸福。有了幸福的房子才叫家，冒着失去家的风险追求房子，到头来可能会发现，房子多了，幸福却没有了。

（原标题：宁波一男子用80块钱换来一套房，最终得不偿失）

来源：北晚新视觉综合都市快报、光明日报