云南大理古城最近的楼盘（不是大理不是版纳）

上周末，云南楼市最大的新闻热点，可能就是云南红河州一楼盘开盘，价格最高突破了1万/平米。

惊呆了！不是大理，不是丽江，不是西双版纳，不是澄江，不在云南传统地产热门区域。而是云南滇南——红河蒙自，一直以来被开发商忽视的小城。

蒙自本土开发商的湖区大盘西湖1901，8月10日开盘当天，吸引了数千人到现场。其火热程度不亚于一场大型活动，据说当天售楼部一大早就聚集了大批购房客户和前来看热闹的市民（当天也是该项目的西湖仲夏狂欢夜，有灯光秀、焰火晚会、奢侈品展、DJ嗨场，看图就感受到了：

火的更是价格，据小编之前亲自探访，预计价格约5000—7000元/平米。而目前蒙自的房价为5473元/平米，近期新开盘楼盘高至七千多。

根据西湖1901现场成交情况，从6000元/平米起，房源价格普遍高于7000元/平米，甚至超过8000、9000元/平米。部分房源竟超过10000/平米，据悉，破万的这部分房源为别墅产品。“破万的都是200平方米以上的别墅，而且是带有私家花园，且花园是作为赠送的”，有到现场的业主反馈。

据了解，当天的销售率已达85%左右。

这个价格让一些网友大跌眼镜：蒙自的房价快赶上昆明了！？

在蒙自，南湖是城市核心，一直以来，围绕南湖周边的楼盘价格最高最受欢迎。但城市稀缺资源有限，蒙自近年来在向外布局。西湖1901开发商为蒙自振兴购物广场有限公司，云南齐星建工集团有限公司，地处蒙自市北京路与龙井路交叉口，并不在主流核心区域，但其做出了差异化产品。

没有景观就自己造了个人工湖！作为蒙自最大湖滨生态城市综合体，占地面积为640亩，开发商就拿出187亩打造中央水体景观，包含600亩湖区、音乐喷泉、滇越铁路文化馆、樱花大道、水幕剧场、商业街区等全业态。从这个层面说，这是符合云南人逐水而居的居住理想的。

在产品层面，也属高端改善产品，有大平层、悦湖花园洋房、御湖板式大宅三大产品系。面积区间从120㎡~160㎡不等，最大还有220㎡的户型。

而据了解，购房客户除了蒙自当地人，还有不少外地客户，有蒙自周边的红河、绿春、元阳、河口等地，甚至还有玉溪、文山，甚至省外客户。有人看好这里的湖景资源，有人看好的是未来升值空间。

这也让人看到了蒙自房地产市场进入了市场分化时代，蒙自楼市已经从过去单纯的住宅向集合住宅、商业、旅居、休闲等综合性大盘过渡。这也是西湖1901热销的一大原因。

（图文资料来源于网络）