北海楼盘汇总图（开发商热情不减）

导 读

受疫情的影响，许多人认为北海今年应该不会有啥新楼盘面世了！开发商也没热情了！但事实呢？今天，咱们来瞧瞧北海上半年的新盘面世情况吧！看看你更看好哪一个？

今年上半年受疫情影响，

2-3月北海楼市陷入一片寂静，

直到4、5、6月才逐渐回暖，

总体而言：住宅和土地成交较往年减半！

2020年上半年土地成交151万㎡，成交金额29.6亿

2019年上半年土地成交202万㎡，成交金额47.1亿

2020年上半年商品房网签9442套，面积78.38万㎡

2019年上半年商品房网签19009套，面积154.11万㎡

于是看衰楼市的人说：

“这下开发商的投资热情要冷却咯！”

真探君想告诉你：这看法有些片面了哦！

据真探君统计，

截止目前，今年北海共有10个新盘面世！

平均每月有1~2个新盘推出，

开发商仍在积极布局北海，推盘入市！

（6月预售证未出，所以暂统计了1~5月）

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近3年来看，2020北海新盘数量一如既往！

你会觉得怎么才10个啊！好少啊！的确，从下图统计来看，新盘数量和2019年（20个新盘）相比少一半，但和2018年比其实没差，要知道2018年北海楼市也是挺火的。

自2018年下半年受大市场“房住不炒”的严控影响，北海的楼市受到抑制。不过北海的城市价值在不断提升，滨海魅力逐步深入人心，开发商对北海的房地产开发是充满信心的。

所以2020年1月，当北海还未受到疫情影响，新盘入市很积极（5个新盘），2~3月受疫情影响没有新盘，4月开始回暖。这说明即使在2020年这样的特殊时期，开发商依然看好北海未来的发展，看好北海楼市。

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看看北海新盘的分布情况！

2020年上半年北海这10个新盘及新加推楼盘分别是：阳光城悦江海、私享家公寓、彰泰白鹭湾、彰泰海棠湾、天赐御园、楚海苑、银滩天玺、南珠富泰苑、北投观海湾、大都锦上。

从片区分布来看：

从体量来看：

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一起来瞧瞧10个新盘的情况吧！

首先从城南说起，城南新盘及新加推楼盘有天赐御园、楚海苑、大都锦上。

天赐御园位于广东路万达商圈，属于越亚银滩城的又一系列。预售楼栋为1幢、2幢、5幢、6幢，户型有74~133平的两房四房，有赠送面积，折后低至7588元/平左右。

楚海苑位于广东路以东、铁路以南，距离银滩3公里，只有4栋小高层，容积率1.89，预售楼栋1~4幢，项目1号楼已封顶，价格待定。

大都锦上紧邻吾悦商圈，是大都在北海的第三子，楼盘建设质量在市面上还是得到一致肯定的。1号楼于5月22日开盘，特价房低至6800元/平，均价7500元/平，户型为74~88平两房。

城东和城北分别是南珠富泰苑和北投观海湾。

南珠·富泰苑共有4栋楼，总占地面积33亩，容积率低至2.5%，预售楼栋为4幢，价格在7900左右，主推户型是两房78.6平，三房100.68平。

北投观海湾位于香港路，坐落于廉州湾新城，价格6800左右在城片区占据相当大的优势。预售楼栋为3幢，户型为58~63平1 1房、70平两房、78平1 2房、81~82平三房。目前还推出44.5平候鸟网红小户30万一套。

彰泰今年有2个新盘及新加推楼盘面世，一个是银滩西的彰泰海棠湾，一个是冯家江片区的彰泰白鹭湾。

彰泰海棠湾位于北海大道与海景大道交汇，U型建筑结构保证了户户可瞰海，预售楼栋9幢、10幢，户型为51~108平一线海景房，参考价在1.1~1.3万一平，也有推出限量特价房9字头。

彰泰白鹭湾位于冯家江片区，一览冯家江湿地风光，临近吾悦商圈，主打国际康养社区。预售楼栋为34幢、35幢、37幢、38幢、43幢、44幢，住宅55~99平价格9000~12000，107~115平叠墅价格16000起。

最后看看银滩片区，银滩东有阳光城悦江海，银滩中有银滩天玺和私享家公寓。

银滩天玺位于银滩3号路上，距离海滩直线距离300米，周边分布着五星度假酒店群以及政府重点打造的国际滨海人文旅游区。预售楼栋为4幢、5幢，户型为40~92平的一房两房，价格8300~11000左右。

私享家公寓位于万泉城1区旁边，规划了2栋住宅，预售楼栋为1幢、2幢，容积率2.0，建筑密度24%，绿地率30%。

阳光城悦江海占据银滩东的核心位置，有红树林金融产业城为依托，打造国际旅游度假社区。预售楼栋为6幢、7幢、8幢，参考价格9500，户型为55~110平两房三房。

看了这么多，不晓得有没有看到中意的呢？6月预售证的统计很快也出来了，下半年可以继续期待北海更多的新项目入市呢！

来源：微信号北海楼市真探社

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