新凯低税费买房指南(东城街道办事处买房太难)

新凯低税费买房指南(东城街道办事处买房太难)(1)

新世界花园

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东城街道办事处新世界商圈内的新世界花园,建成于2006年,由东莞新世界花园商住建造有限公司建造完成,新世纪物业管理公司代为管理。

小区概况

小区整体已有14年楼龄,小区楼龄较长,历经风雨,外观上看去已凸显老旧气息,内部配置也不容乐观。对于刚需一族,在购房预算不高时可以考虑。但对居住质量有高要求的购房者来说,需斟酌考虑。

在居住舒适度上,小区整体容积率为1.8,小区规划合理,整体布局较为宽松。楼间距较大,居住体验良好。

小区具有很高的绿化率,这也是与周边小区相比最具竞争力之处。舒适宜居的环境往往使人身心愉悦,因此对于居住环境有高要求的购房者可以考虑入手,但小区的价格优势则不明显。

房价行情

计算到2020年6月,小区挂牌均价为24685元/平方米,低出新世界均价(2.69万/㎡)2180元,高出东城街道办事处均价(2.15万/㎡)3209元。小区目前均价适中,属于区域内性价比较高的热盘。

6个月内,新世界花园成交量排在新世界区域内第2。小区整体流动性较好,二手房交易需求持续走高,是购入的好时机。

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推荐户型

小区户型丰富,既有46㎡的1居也有530㎡的6居户型,价格分布在108万到4700万之间,完全可以满足不同购房者的不同需求。

当前小区主力户型为舒适二居室,给孩子快乐成长的天地,冬天可享受长达7小时的暖阳照射,家中暖意十足,健康步梯,公摊小,得房率高。

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交通配套

距离地铁站点有一定的距离,公共交通配套略显尴尬。

生活配套

生活购物方面,小区周围有一家大型购物中心星河城,步行仅需951米即可到达。

星河城有多种多样的商品板块,无论是购物、休闲还是餐饮,均能满足居民的个性型需求。

生活配套完备,能够丰富住户的日常生活。

健康医疗

项目5公里内有中山大学附属东华医院(三级甲等医院)、东莞市妇幼保健院(三级甲等医院)、东莞市妇女儿童医院(三级甲等医院)、东莞华美医疗美容医院、广东省泗安医院、医圣堂中医院、东城人民医院立新分院、东城人民医院、厚德精医,医疗资源丰富。

小区对比

除了新世界花园,新世界板块还有哪些二手房小区可供选择?

以下为本板块部分二手房小区,点击小区名可查看详情:

  • 中信御园(建筑年代:2016;均价:37092.0元/㎡)
  • 天玺(建筑年代:2014;均价:29354.0元/㎡)
  • 朝阳苑(建筑年代:2009;均价:20250.8元/㎡)
  • 钱屋山庄(别墅)(建筑年代:2009;均价:20083.7元/㎡)
  • 星河传说(建筑年代:2006;均价:30130.5元/㎡)

以上即为幸福里对新世界花园的测评内容,小区具体信息请以实际情况为准,欢迎下载幸福里app看房选房。

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